Дело № 2-82/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017 года пос. Верхний Ландех

Пестяковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кокурина Н.Ю.,

при секретаре Саковой Е.В.,

с участием:

истца ФИО4,

ответчиков - ФИО5, ФИО6,

представителя Территориального управления социальной защиты населения по Пучежскому и Верхнеландеховскому муниципальным районам ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, действующими в интересах ФИО1, о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, действующему в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившей права пользования жилым помещением ФИО1, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, ст. 209, 288, 304 ГК РФ исковые требования мотивированы тем, что она и её дети, ФИО2 и ФИО3, являемся собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Ранее ФИО5 являлся собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру. Будучи собственником, без её согласия зарегистрировал в данной квартире ФИО1.

03 августа 2016 года между ней и ФИО5 был заключен договор купли-продажи его доли в квартире, и с данного периода времени ФИО5 в спорной квартире не проживает.

В связи с тем, что ФИО1 не является членом её семьи, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, без согласия собственника жилого помещения, фактически в данное жилое помещение не вселялась и проживает по другому адресу, считает, что ФИО1 утратила право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, наличие регистрации у ФИО1 в её квартире, не свидетельствует о наличии у нее права пользования спорным жилым помещением, поскольку она не проживала по месту регистрации и не проживает в настоящее время, не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, имеются основания для снятия её с регистрационного учета.

В связи с тем, что она несет дополнительные расходы за коммунальные услуги за Ответчика, который фактически со ней в квартире не проживает, не может в полном объеме реализовать права собственника на спорно жилое помещение. Она обращалась к Ответчикам о снятии ФИО1 с регистрационного учета, однако её требования остались без удовлетворения.

По инициативе суда в качестве соответчика была привлечена мать ФИО1 - ФИО6.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 исковые требования не признал. Суду пояснил, что дочь он зарегистрировал в указанной квартире, когда имел долю в праве собственности на квартиру. Впоследствии долю продал бывшей супруге, сам с регистрационного учета снялся. Ребенку нужна регистрация, а у него в собственности нет жилого помещения. Считает, что регистрация дочери не нарушает права ФИО4, так как дочь в квартиру не вселялась и не проживала в ней. По истечении временной регистрации дочь автоматически будет снята с регистрационного учета в данной квартире.

Ответчик ФИО6 исковые требования не признала. Суду пояснила, что их дочери необходима была регистрация в 

<

адрес> для устройства в садик, а так же для обслуживания в медицинском учреждении. У неё самой регистрация в 

<

адрес>, а проживает она в 

<

адрес>. Считает, что никакие права ФИО4 регистрацией дочери в её квартире не нарушаются. Она готова компенсировать ФИО4 расходы на оплату коммунальных услуг, если она такие понесёт.

Представитель Территориального управления социальной защиты населения по Пучежскому и Верхнеландеховскому муниципальным районам ФИО7, действующая на основании доверенности, считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению. Поскольку в силу ст. 20 ГК РФ несовершеннолетние дети регистрируются по месту жительства родителей. Регистрация ФИО1 в квартире чужих людей - ФИО4, нарушает права как несовершеннолетней, так и собственника квартиры.

Суд, заслушав стороны, представителя государственного органа, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты нарушенных жилищных прав - прекращение жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных данным Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В судебном заседании установлено, что брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). ФИО5, принадлежащие ему 

<

данные изъяты> долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, продал 03 августа 2016г. ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи и передаточным актом от 03.08.2016 года (л.д. 8,9). ФИО4 и её дочери ФИО2 и ФИО3, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Кроме собственников жилого помещения в нём с 27.01.2016 по 27.01.2019 зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая членом семьи истицы не является (л.д.10). С 16 ноября 2016г. по настоящее время ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.18, 20). ФИО5 свою дочь ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не снял. ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.21).

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных данным Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Порядок регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства регулируется Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон), Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (далее - Правила регистрации).

Согласно пункту 9 статьи 2 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под фиктивной регистрацией гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства понимается регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица (абзац 3 пункта 3 Правил регистрации).

По общему правилу снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа) - в случае изменения гражданином места жительства (пп. "а" пункта 31 Правил регистрации).

Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами), осуществляется в течение трех дней с момента его прибытия на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, документов, удостоверяющих личность законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних (п. п. 9, 29 Правил регистрации).

Регистрация ФИО5 несовершеннолетней дочери ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, без вселения и намерения проживать по указанному адресу в силу п.9 ст. 2 Закона и абз.3 п.3 Правил регистрации является фиктивной. 

Таким образом, наличие регистрации в спорном жилом помещении, не порождает право пользования данным жилым помещением, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношениях, и не может быть самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

ФИО5 допуская то, что ФИО1, не проживая в спорном доме, сохраняет в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

С учетом представленных суду доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. ст. 10, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратила право пользования спорным жилым домом.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, гражданин может быть снят с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, суд считает, что указанные требования подлежат удовлетворению.

В соответствие с чч.1,2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В подтверждение понесенных расходов истцом представлена квитанция оплаты государственной пошлины на общую сумму 300 рублей (л.д.12).

Поскольку требование истицы удовлетворены, то и требование о взыскании с ответчиков судебных расходов подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Пестяковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 18 апреля 2017 года.

Председательствующий ________________ Н.Ю. Кокурин