Дело № 2-1095/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Кузоватово 11 мая 2017 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Костычевой Л.И.,

при секретаре Айдашкиной М.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «

<

данные изъяты>, ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации МО «

<

адрес>», ФИО2 о признании права общей долевой собственности на ? долю жилого дома в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указал, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был приобретен его матерью ФИО4 у ФИО5, которая являлась супругой умершего ФИО6, вступившего в наследство после смерти матери ФИО7 Денежная сумма за дом была выплачена полностью, что подтверждается распиской. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано право собственности на ? долю указанного жилого дома. Право собственности на вторую половину не зарегистрировано. ФИО2 – наследница умершего ФИО9, которому была завещана данная доля спорного жилого дома не желает являться для оформления сделки по купле-продаже жилого дома. 

Поскольку начиная с августа 2000 года, он проживает в данном доме, оформил земельный участок в собственность, несет бремя содержания домовладения, просит признать за ним право общей долевой собственности на ? долю спорного жилого дома.

Стороны и Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявляли, доказательств уважительности неявки в суд не представили.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассматривается в отсутствие сторон и Третьих лиц.

Изучив письменные доказательства суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу указанной нормы закона для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Вместе с тем, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела следует, что предметом спора является жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 39,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО7 по закону являлись сыновья в равных долях (по ?) ФИО6 и ФИО9, которые своевременно вступили в наследство, что подтверждается наследственным дело №.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как следует из ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствие со свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Новоспасского районного суда от 30.05.2016 года, вступившим в законную силу, установлен факт принятия ФИО8 (супругой) имущества ФИО6 и признания за ней права общей долевой собственности на ? долю спорного жилого дома.

Таким образом, спорная доля жилого дома, на которую истец просит признать право собственности, решением суда признана за ФИО8 Данное право не прекращено и не отменено. Обратного суду не представлено. 

Ссылка истца о заключении договора купли-продажи жилого дома ФИО4 (мать истца) с ФИО10 (бывшая супруга ФИО6) не порождает каких-либо правовых последствий, поскольку данных о том, что ФИО10 была собственником жилого дома и имела права на его продажу, суду не представлено. Напротив, судом установлено право собственности на данную долю за ФИО8 Право ФИО4 на жилой дом ничем не подтверждено. Сведений о смерти последней, открытии и вступлении истца в наследство, не имеется.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, второй наследник ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствие с наследственным делом №, наследником имущества ФИО9 является его супруга ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца об уклонении ФИО2 от заключения сделки по купли-продажи доли жилого дома никоим образом не свидетельствуют о возникновении у него права на долю домовладения либо преимущество в заключении сделки. Оснований полагать, что ФИО2 отказалась от своего права на жилой дом, не имеется.

Требования истца к Администрации МО «

<

адрес>» заявлены необоснованно, так как спорное имущество не признано бесхозяйным и не передано в муниципальную собственность.

Факт оформления земельного участка под спорным домовладением в собственность истца не является основанием для признания за ним права долевой собственности на долю домовладения.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности. 

Оценивая представленные суду письменные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не доказано его давностное, добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным домовладением более 15 лет как своим собственным. В связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем данное обстоятельство не препятствует истцу избрать иной способ защиты предполагаемых нарушенных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «

<

данные изъяты> ФИО2 о признании права собственности на ? долю жилого дома, площадью 39,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности, отказать.

Решение суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд.

Судья: Л.И.Костычева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: Л.И.Костычева