РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Осмольской М.О.,

при секретаре Безбородовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 гражданское дело № 2-1343/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Томского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Томского района (с учетом уточнения предмета иска) о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) кадастровый (№), общей площадью (...) кв.м в порядке наследования после смерти матери И.Л.И., умершей (дата).

В обоснование исковых требований указала, что (дата) умер И.Р.Ю., который приходится ей отцом. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес), общей площадью (...) кв.м, кадастровый (№) и земельного участка, расположенного по адресу: (адрес)», кадастровый (№), общей площадью (...) кв.м. В течение установленного шестимесячного срока ее мать И.Л.И. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти И.Р.Ю. на долю в квартире, расположенной по адресу: (адрес). Она (истец) и ее брат ФИО3 отказались от наследства в пользу И.Л.И. Право на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) кадастровый (№) не было оформлено, но ее мать фактически приняла наследство в виде данного земельного участка. И.Л.И. при жизни составила завещание на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу (адрес), а впоследствии подарила указанное имущество ей (ФИО1). (дата) И.Л.И. умерла, срок для вступления в наследство ею и ее братом ФИО3 был пропущен. Она пользуется земельным участком по адресу: (адрес) кадастровый (№), домом и баней, расположенными на участке, оплачивает расходы, связанные с содержанием земельного участка, обрабатывает его, устранила повреждения забора, возникшие по причине ветхости, а также провела другие работы, связанные с содержанием земельного участка, дома и бани. В летний период проживает в доме. Спор о фактическом принятии наследства в виде земельного участка в семье отсутствует. Брат ФИО3 указанным земельным участком не пользовался, расходов на его содержание не нес, намерений вступать в права наследования не имеет. Посредством фактического владения и пользования земельным участком, она выразила свое намерение и волю принять наследство.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала. Поясняла, что земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) кадастровый (№) был предоставлен ее отцу И.Р.Ю. Право собственности им при жизни не было оформлено в установленном законом порядке. После смерти И.Р.Ю. земельным участком продолжила пользоваться ее мать И.Л.И., а после ее смерти она сама. На земельном участке расположены: дом, строительство которого было начато ее родителями и окончено ее супругом, баня, туалет. Дом и земельный участок используются ею сезонно - в летний период времени. Споры со смежными землепользователями относительно границ земельного участка отсутствуют. В их семье было решено, что квартира в (адрес) и земельный участок в (адрес) будут принадлежать ей, ее брат ФИО3 на земельный участок не претендует.

Представитель истца ФИО2 требования истца поддержала. 

Ответчик Администрация Томского района Томской области, третьи лица Администрация Богашевского сельского поселения, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.

Третье лицо ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении от 21.08.2018 просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований ФИО1 не возражал.

На основании ч.ч. 3-4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). 

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III (собственность на землю) и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.п. 1, 6, 8 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что (дата) умер И.Р.Ю., (дата) года рождения (свидетельство о смерти серии (№)), после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, площадью (...) кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес) кадастровый (№).

На основании ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 2 ст. 6 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» земельные участки могли находиться в частной собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, законодательными актами РСФСР, республик, входящих в Российскую Федерацию.

Согласно п. 1 ст. 23, п. 1 ст. 18 Земельного кодекса РСФСР к ведению сельских и поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений относилось предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и аренду земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение. 

Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов, форма государственного акта была утверждена Советом Министров РСФСР (ч. 1 ст. 31 Земельного кодекса РСФСР). 

Как следует из материалов дела, ФИО4 на основании постановления Администрации Томского района № 158-з от 16.02.1993 как члену садоводческого товарищества «Лесник-1» выдан государственный акт, удостоверяющий право собственности на земельный участок (№), расположенный в (адрес) площадью (...) га для садоводства (государственный акт (№), зарегистрированный за (№), постановление Главы Администрации Томского района от 16.02.1993 № 158-з).

(дата) земельному участку по адресу: (адрес) присвоен кадастровый (№), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.03.2018 № 70/ИСХ/18-81277.

Согласно адресной справке, выданной председателем СНТ «Лесник-1» Л. земельный участок, расположенный в (адрес) находился в пользовании И.Р.Ю. с 1992 года. 

От права собственности на этот земельный участок И.Р.Ю. при жизни не отказывался, правовым актом администрации Томского района он не был изъят, право собственности И.Р.Ю. не было прекращено, следовательно, на день смерти участок по адресу: (адрес) принадлежал на праве собственности И.Р.Ю.

Право наследования гарантируется ст. 35 Конституции Российской Федерации.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из наследственного дела (№), открытого (дата) следует, что после смерти И.Р.Ю., умершего (дата) наследство было принято его супругой И.Л.И., которой (дата) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, хранящийся в Томском ОСБ № 8616/110, а также на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес). 

Решением Кировского районного суда г. Томска от 08.12.2008, вступившим в законную силу 19.12.2008, установлен факт принадлежности И.Р.Ю., (дата) года рождения, правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), выданных на имя И.Р.Ю.. 

В государственном акте (№) отчество И.Р.Ю. указано «И.Р.Ю.». При этом свидетельством о рождении серии (№) от (дата), представленном в материалы дела истцом, подтверждается факт того, что (дата) в (адрес) родился И.Р.Ю. (в графе отец указан И.Ю.А.). Решением Кировского районного суда г. Томска от (дата) установлено, что И.Р.Ю. и И.Р.Ю. – одно и тоже лицо. Тот факт, что И.Р.Ю., который осуществлял пользование земельным участком по адресу: (адрес) приходился супругом И.Л.И. и отцом ФИО1 также подтвердила в судебном заседании свидетель Л.

Таким образом, И.Л.И. приняла часть наследства, открывшегося со смертью своего супруга И.Р.Ю., следовательно, в силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации приняла все причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) с кадастровым номером (№).

(дата) И.Л.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии (№) от (дата), после ее смерти открылось наследство.

ФИО1, (дата) года рождения, приходится дочерью И.Л.И., что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ЭК (№) от (дата), справкой о заключении брака (№) от (дата).

Из искового заявления, пояснений истца ФИО1, следует, что она и ее брат ФИО3 к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти матери И.Л.И. не обращались. В семье было решено, что она (ФИО1) будет собственников квартиры по адресу: (адрес) земельного участка в (адрес) При жизни И.Л.И. квартира была передана ФИО1 по договору дарения. 

Согласно договору дарения от (дата) И.Л.И. подарила ФИО1 принадлежащие ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Переход права собственности зарегистрирован (дата).

Фактическое принятие наследства после смерти И.Л.И. в виде земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) кадастровый (№) подтверждено свидетельскими показаниями. 

Так, свидетель Л. пояснила, что с семьей истца знакома более 40 лет. Истец ФИО1 помогала родителям И.Р.Ю. и И.Л.И. обрабатывать земельный участок в (адрес) После смерти И.Р.Ю., его супруга И.Л.И. приезжала на земельный участок. ФИО1 владение и пользование земельным участком не прекращала, после смерти матери ежегодно приезжает на участок, пользуется им с конца апреля до конца сентября, возделывает огород. На земельном участке расположены дом, туалет, баня. Земельный участок и дом используются ФИО1, брат истца на участке появлялся крайне редко, все работы по содержанию участка и дома производит истец. Земельный участок обработан и ухожен, споров относительно принадлежности земельного участка у истца с иными лицами не имеется. У брата ФИО1 имеется собственный земельный участок, споры относительно наследства отсутствуют.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с иными доказательствами по делу.

Согласно адресным справкам, выданным председателем (адрес) Л. земельный участок по адресу: (адрес) находится в пользовании ФИО1 с 2007 года, задолженности по участку не имеет.

Третье лицо ФИО3 не возражал против признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) кадастровый (№) в порядке наследования за ФИО1

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти И.Р.Ю. указанный земельный участок фактически был принят его супругой И.Л.И., а после ее смерти – их дочерью ФИО1, которая использовала и использует земельный участок до настоящего времени по назначению, принимает меры к его сохранности, уплачивает необходимые членские взносы в садоводческое товарищество.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, отсутствие притязаний Администрации Томского района в отношении земельного участка по адресу: (адрес) кадастровый (№), споров относительно наследственных прав истца со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Томского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый (№).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.О. Осмольская 

Копия верна

Судья М.О. Осмольская 

Секретарь М.А. Безбородова