Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года 

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В., 

при секретаре Цветовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДИЗО 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по неосновательному обогащению, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

ДИЗО 

<

адрес> обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В порядке осуществления муниципального земельного контроля установлен факт использования ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> бокс 5, площадью 31 кв.м. занимаемого гаражом без оформления правовых документов в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. 

Неосновательным обогащением ИП ФИО1 является неосновательное сбережение платы за размещение автостоянки. 

Сумма задолженности неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 36668,49 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21607,55 руб., которые истец и просит взыскать с ответчика. 

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит суд: взыскать с ФИО1 задолженность по неосновательному обогащению за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35886,71 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22231,13 руб., а также взыскать проценты по ст.395 ГК РФ, начисленные на сумму 35886,71 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала. 

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО5, действующая по доверенности, иск не признала, заявила о пропуске срока исковой давности, просила суд в иске истцу отказать в связи с пропуском срока исковой давности. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. 

В судебном заседании установлено, что установлен факт использования ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> бокс 5, площадью 31 кв.м. занимаемого гаражом без оформления правовых документов в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. 

Неосновательным обогащением ИП ФИО1 является неосновательное сбережение платы за размещение автостоянки. 

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.В п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При этом, исходя из пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из содержания абзаца первого части 6 статьи 152 ГПК РФ, а также части 1 статьи 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, вопрос о пропуске истцом срока обращения в суд может разрешаться судом при условии, если об этом заявлено ответчиком. 

Администрация 

<

адрес> знала о наличии гаражей с момента подготовки и вынесения Постановления Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о признании гаражей не подлежащими сносу.

ФИО1 претензия от ДИЗО от ДД.ММ.ГГГГ №-П поступила лишь в июне 2018. Следовательно, ответчик ссылается на то, что проценты за фактическое пользование с ФИО1 могут быть взысканы лишь за период с ДД.ММ.ГГГГ по текущую дату.

Также у ответчика на данный объект недвижимости имеется оформленная в установленном законом порядке техническая документация (техническая инвентаризация основных строений).

В июне 2016 года ответчику стало известно, что земельный участок под гаражом не оформлен. В целях оформления земельного участка под капитальным гаражом с кадастровым номером 61:44:0021017:329 ФИО1 подал в ДИЗО 

<

адрес> обращение от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в ДИЗО 

<

адрес> за номером Вх № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В данном обращении он просил сообщить о мерах, которые ему необходимо предпринять как собственнику объекта капитального строительства для оформления земельного участка под гаражом в установленном законом порядке, а также предложить пути разрешения сложившейся ситуации.

В свою очередь, ДИЗО 

<

адрес> в ответе от ДД.ММ.ГГГГ. № на его обращение ДД.ММ.ГГГГ. сообщило, что он, как собственник строения, имеет преимущественное право на приобретение земельного участка в собственность или оформления договора аренды без торгов, а также указали, что согласно статье 39.14 Земельного кодекса РФ необходимо подготовить схему расположения земельного участка для оформления земельного участка и обратиться в МФЦ с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В июне 2016 года ФИО1 узнал, что принадлежащий ему объект недвижимости (гараж) по данным государственного кадастра недвижимости находится в границах смежного земельного участка, пользователем которого является лицей №.

Сумма неосновательного обогащения с учетом срока исковой давности будет рассчитываться за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. 

Расчет производится в соответствии с Порядком расчета размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлениями Мэра и Администрации 

<

адрес>, размер платы за неосновательное обогащение устанавливается в соответствии с формулой: Ан/о =Ки х Кс х Сап, где:

-Ан/о - плата за неосновательное обогащение,

-Ки (коэффициент индексации);

-КС (кадастровая стоимость земельного участка);

-Сап, % (ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка). 

Коэффициенты, применяемые в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: А=Ки2015 х КС х Сап; А=Ки2015(1.055) х КС(171709.93) х Сап(0.015)= 2 717.31 руб.

Коэффициенты, применяемые в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: А=Ки2015 х Ки2016 х КС х Сап; А=Ки2015(1.055) х Ки2016(1.064) х КС(171709.93) х Сап(0.015)=2 891.22 руб.

Коэффициенты, применяемые в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: А=Ки2015 х Ки2016 х Ки2017 х КС х Сап; А=Ки2015(1.055) х Ки2016(1.064) х Ки2017(1.04) х КС( 171709.93) х Сап(0.015)=3 006.87 руб.

Коэффициенты, применяемые в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: А=Ки2015 х Ки2016 х Ки2017 х Ки2018 х КС х Сап; А=Ки2015(1.055) х Ки2016( 1.064) х Ки2017(1.04) х Ки2018( 1.04) х КС( 171709.93) х Сап(0.015)=3 127.14 руб.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения составила 8038,58 руб. 

В соответствии со ст. 1107 ч.2 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, как это предусмотрено ст. 395 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного обогащения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения ого обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон. 

Ставка индексации равна 7,25%. Учтены оплаты: 1563,57 руб. расчет за период производится с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1171,54 руб. 

Истец в соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты госпошлины освобожден. В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> сумму неосновательного обогащения за период с 13.08.2015г. по 30.09.2018г. в размере 8038,58 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1171,54 руб., проценты начисленные на 8038,58 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 

Департаменту имущественно-земельных отношений 

<

адрес> в остальной части иска отказать. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 09.10.2018г. 

Судья:

Дело №