дело № 2-248/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Голубенко А.О. 

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 03 февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3 с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры в одноквартирном жилом доме 

<

адрес>, общей площадью 61 кв.м., состоящей из 4х комнат на основании договора купли-продажи от 25.08.2016. С согласия бывшего собственника Ф.Л.С. в указанной квартире были зарегистрированы ответчики: ФИО2 с 14.02.2001 года и ФИО3 с 13.06.2003 года. Ответчики членами его семьи не являются, в указанной квартире не проживают, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут, личных вещей ответчиков в доме нет. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Согласно адресной справке, выданной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие ответчиков по представленным доказательствам, против чего не возражал истец. 

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 02.09.2016 ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 61 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 25.08.2016.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРП от 30.12.2016.

Из договора купли-продажи от 25.08.2016 следует, что ФИО1 купил у Ф.Л.С. земельный участок площадью 1400 кв.м. и расположенную на нем квартиру в одноквартирном жилом доме №, общей площадью 61,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, истец ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией 

<

данные изъяты> СП ОМР Омской области по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат) с 13.06.2003.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от 30.12.2016 следует, что по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства с 14.02.2001, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства с 13.06.2003.

Из искового заявления, пояснений истца, исследованных в судебном заседании документов следует, что в настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении, общее хозяйство с истцом не ведут, расходов по содержанию жилого помещения не несут, письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось, членами семьи истца не являются.

В соответствии со ст. 209, ст.218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым.

Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками не заключались, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. 

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с

<

данные изъяты>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме, а не явившимся ответчиком в Омский районный суд Омской области в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление об отмене данного решения. 

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 08.02.2017г.