дело № 2-2632/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выделе доли жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о выделе доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, просит выделить долю в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО1 поддержал требования.

Ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства. 

Истец и ответчик являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>: ФИО3 принадлежит 68/100 долей, ФИО4 – 32/100 доли (л.д.15, 42).

На основании определения суда проведена строительно-техническая экспертиза экспертом ФИО2, в ходе экспертизы установлено, что выдел доли по фактическому пользованию возможен. В соответствии с данным вариантом выдела истцу выделяется часть дома, которая по стоимости составляет 72/100 доли, компенсация составляет 92327 руб., однако данная компенсация образовалась исключительно за счет стоимости веранды лит.а2, выполненной истцом. Переоборудования не потребуется, поскольку выдел производится по существующим стенам и перегородкам (л.д.28-41).

Заключение эксперта стороны не оспорили, оно соответствует положениям ст.ст.84-86 ГПК РФ, является допустимым доказательством. 

Так как имеется сложившийся порядок пользования, и с технической точки зрения раздел возможен в соответствии со сложившимся порядком пользования, споров по данному варианту выдела не имеется, суд приходит к выводу, что раздел по данному варианту возможен. Стороны в судебном заседании пояснили, что раздел коммуникаций им не требуется. На денежную компенсацию, рассчитанную экспертом, ответчик не претендует, в связи с чем компенсация взысканию не подлежит. В соответствии со ст.252 ГК РФ подлежит прекращению право общей долевой собственности истца на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,3 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А помещения № жилое – 11,8 кв.м, № жилое – 14,9 кв.м, № кухня – 7,4 кв.м, № коридор – 3,5 кв.м, строение лит.а1 веранда – помещения № – 15,5 кв.м и № – 3,2 кв.м.

Выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71,4 кв., состоящую из помещений: в строении лит.А помещение № жилое – 10,7 кв.м, в строении лит.А1 помещение № кухня – 7,9 кв.м, в строении лит.А2 помещения № коридор – 2,5 кв.м, № санузел – 3,9 кв.м, в строении лит.А3 помещение № приходая – 16,5 кв.м, строение лит.а2 холодная пристройка – помещение № – 4,9 кв.м, в строении лит.А4 помещения № жилое – 24,3 кв.м и № подсобное – 0,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 9.08.2019г.

Судья: