Дело № 2-1119/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года р.п. Тереньга

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Кузнецовой М.С. 

с участием представителя истца

при секретаре Ноздряковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района Ульяновской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

О***В*А* обратился в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском в интересах ФИО1 к МУ администрации МО «Подкуровское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указал, что во владении ФИО1 находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло в ее владение в 2001 году. Она купила данный жилой дом у А***В*А* ******** года была составлена расписка, по условиям которой А***В*А* продала истцу жилой дом по вышеуказанному адрес за 15 000 рублей. Сделка фактически исполнена, поскольку А***В*А* получила деньги за продажу дома, а ФИО1 приняла дом в собственность. Право собственности на жилой дом истец не может зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, так как ******** года А***В*А* умерла, а государственная регистрация производится на основании заявления всех участников договора. Поскольку договор от ******** года не признан недействительным в установленном законом порядке, никем не оспорен, не противоречит общим положениям ГК РФ о договорах, фактически исполнен, права других лиц договором не затрагиваются и не нарушаются, ФИО1 имеет основания на приобретение права собственности на вышеуказанный дом. Просит признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 06.06.2018 года ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области - в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец, ответчики, представитель третьего лица не участвовали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. И.о. главы МУ администрации МО «Подкуровское сельское поселение» Д***И*Н* просил рассмотреть дело без участия их представителя. Причина неявки остальных лиц суду неизвестна. Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности О***В*А* на исковых требованиях настаивал, также просил признать право собственности ФИО1 на жилой дом в силу приобретательной давности, так как истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом. 

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика – и.о. главы администрации МО «Подкуровское сельское поселение» Д***И*Н* указал, что со слов соседей известно, что спорный дом был продан А***В*А* ФИО1, в данном доме никто не зарегистрирован.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно договору от ******** года, зарегистрированному в реестре за № 5 в Скугареевском сельском Совете народных депутатов Тереньгульского района Ульяновской области, А***В*А* приобрела деревянный жилой дом, находящийся в 

<

адрес> и расположенный на участке земли размером 0,08 га.

******** года А***В*А* получила от ФИО1 15 000 руб. за деревянный дом (дачу) в 

<

адрес>, что подтверждается составленной А***В*А* распиской.

******** года А***В*А* умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ******** года, составленной ЗАГС Мэрии г. Ульяновск.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа г. Ульяновска А***Н*А* ******** года ею было заведено наследственное дело № к имуществу умершей А***В*А*, согласно материалам которого наследниками А***В*А* по завещанию являются А***С*Л*, З***Ю*С*, А***Е*В*, А***В*Л* На спорный жилой дом указанные наследники не претендуют.

Согласно сведениям из похозяйственных книг за 2002-2012 годы похозяйственный учет на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> велся на А***В*А*

Постановлением и.о. главы администрации МО «Подкуровское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, МО «Подкуровское сельское поселение», 

<

адрес>. 

Как следует из технического паспорта, составленного на дату - ******** года, указанный выше жилой дом имеет общую площадь 26,9 кв.м.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С***А*М* показал, что с 2004 года каждые выходные, праздники, отпуска он с семьей приезжает на дачу по адресу: 

<

адрес>. С этого времени они знакомы с истцом. ФИО1 является их соседкой по даче, у них 

<

адрес>. Истец и ее семья часто там находится, занимается домом, огородом, поставили там железный забор. Она сказала, что купила этот дом, но по независящим от нее причинам не может оформить его надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч. 2 ст. 234 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства по делу бесспорно установлено, что истец, не являясь собственником 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным с 2001 года, то есть более 15 лет.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании права собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 26,9 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, МО «Подкуровское сельское поселение», 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ******** года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 26,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – со 02 июля 2018 года.

Судья М.С. Кузнецова