УИД 59RS0004-01-2018-001888-55

Дело №2-7/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2019 года г.Пермь

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Шабалиной И.А.,

при секретаре Никитиной А.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ООО «Техстрой-М» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Перми о возложении обязанности устранить некачественно выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО4 обратился с иском к Администрации города Перми о возложении обязанности в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить некачественно выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного дома 

<

Адрес>, а именно: выполнить работы по восстановлению снегозадержания и ограждения высотой не менее 1 м 40 см по всему периметру крыши дома, восстановить примыкания из влагонепроницаемых материалов к вентиляционным шахтам, слуховым окнам; установить оконные коробки с центральным остеклением и симметричными жалюзийными створками по краям на слуховые окна на чердаке; выполнить стяжку черновым настилом балок перекрытий на чердаке, обрезной доской не менее 25 мм, с обработкой ее противопожарными составами и креплением саморезами по дереву с шагом в 300 мм; выполнить деревянные лестницы, подъема к слуховым чердачным окнам, обслуживания крыши; выполнить обработку противогрибковыми препаратами потолков, стен квартир третьих этажей и трех подъездов дома; а также осуществить антигрибковую пропитку всех комнат, залитых во время дождей, выполнить ремонт пострадавших комнат; восстановить квартиры третьих этажей, а именно восстановить отделку стен выравниванием штукатуркой, наклейкой обоев, потолков восстановить натяжные потолки, полов, половой доской со сменой межэтажного утеплителя, межкомнатных дверей, плиточных покрытий стен, восстановить сан. узлы, вентиляцию; завершить ремонт межэтажных перекрытий над сан. узлами 1-го, 2-го этажей; восстановить сан. узлы 1-го, 2-го этажей, восстановить отделку сан. узлов, коридоров, кухонь 1-го, 2-го этажей, в том числе привести в надлежащее (работоспособное) техническое состояние деревянное перекрытие над подвалом в 

<

Адрес>, в том числе разорвавшуюся напополам деревянную балку; выполнить работы по черновой и финишной отделке в местах общего пользования в квартирах первого, второго и третьего подъездов дома; завершить в полном объеме работы в квартирах по заделке ниш, от прокладки системы отопления, водоснабжения, водоотведения; выполнить в полном объеме работы по прокладке аварийного освещения в подъездах дома, на чердаке дома, устройству заземления дома; исправить контруклоны подводок к радиаторам и контруклоны радиаторов систем отопления; установить отсутствующие гильзы при прохождении вертикальных труб системы отопления сквозь межэтажные перекрытия, произвести их заделку; произвести отделку ниш за радиаторами отопления в квартирах, подъездах; устранить дефекты в верхней разводке системы отопления для прогрева двух крайних подъездов; установить новые крепления радиаторов; произвести огрунтовку, покраску поверхностей трубопроводов, радиаторов, произвести изоляцию трубопроводов; произвести гидроиспытания, тепловые испытания трубопроводов системы отопления согласно СП73.133330.2016 п 7.1.1.; произвести монтаж горизонтальных разводов и монтаж сантехнического оборудования в квартирах №,№; устранить дефекты монтажа стояков системы водоснабжения с проведением гидроиспытаний; закончить монтаж системы водоотведения, с устранением дефектов монтажа стояков, в том числе ремонт выпуска системы водоотведения 1-го подъезда до придомового колодца, произвести испытания системы на пролив; завершить работы по прокладке внутридомовых магистралей электросети с распределительными щитками с заделкой вертикальных и горизонтальных штроб в стенах подъездов; выполнить ремонт подъездов, а именно восстановить штукатурный слой стен и окраску стен, выполнить замену металлических перил на лестничных клетках и деревянных поручней к ним, выполнить замену сколотых и битых бетонных ступеней в подъездах, восстановить осветительные приборы в подъездах, в том чисел лампы, плафоны и датчики движения; восстановить входные группы трех подъездов дома, а именно восстановить козырьки над подъездами, дверные коробки, утепленные входные двери, доводчики, домофоны, освещение входных групп; восстановить придомовое освещение, установить две лампы ДРЛ на фасаде дома со стороны подъездов; восстановить отмостку по периметру дома; восстановить бетонные площадки перед подъездами; восстановить гидроизоляцию фундамента дома; восстановить цоколь дома; заменить все оконные блоки, с восстановлением наружных откосов вокруг оконных блоков и металлических наружных отливов; восстановить работоспособное состояние системы вентиляции дома путем прочистки стен шахт дома; восстановить благоустройство придомовой территории, в частности восстановить тротуарную дорожку перед домом, газоны, детскую площадку со стороны внутреннего двора, зеленые насаждения по всему периметру дома; взыскании компенсации морального вреда в размере 200 000 руб.

В обоснование требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит квартира 

<

Адрес>. В соответствии с решением Ленинского районного суда г. Перми по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к администрации г. Перми о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, на администрацию г. Перми была возложена обязанность осуществить финансирование и капитальный ремонт жилого дома по адресу: 

<

Адрес>, а именно: произвести замену оконных блоков и рам, дверных блоков в подъездах; заменить утепляющие слои чердачных перекрытий; произвести ремонт накладных бетонных ступеней лестниц подъездов, подвалов; произвести капитальный ремонт кровли; произвести замену трубопровода водоснабжения и канализации (водоотведения), отопления, произвести ремонт внутридомовых магистралей электросети с распределительными щитками; произвести ремонт наружных стен дома и цоколя дома. Администрацией г. Перми в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Перми ДД.ММ.ГГГГ был заключен контракт № (далее по тексту – МК от ДД.ММ.ГГГГ №) на работы по приведению общего имущества жилого многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства по адресу: 

<

Адрес> в рамках исполнения решений судов, вступивших в законную силу. Срок проведения работ по МК от ДД.ММ.ГГГГ № - не позднее 6 месяцев с момента заключения муниципального контракта. В рамках контракта ответчик планировал выполнить следующие виды работ: замена утепляющих слоев чердачных перекрытий; капитальный ремонт кровли, замена трубопровода водоснабжения и канализации (водооотведения), отопления, ремонт внутридомовых магистралей электросети с распределительными щитками, ремонт чердачного перекрытия с заменой балок, подшивкой потолков, ремонт квартир третьего этажа в плане восстановления отделки стен, потолков, полов, межкомнатных дверей, плиточных покрытий стен, восстановления сан. узлов, вентиляции, ремонт межэтажных перекрытий над сан. узлами 1-го, 2-го этажей, восстановление сан. узлов 1-го, 2-го этажей, отделки сан. узлов, коридоров, кухонь 1-го, 2-го этажей. На момент обращения с исковыми требованиями капитальный ремонт дома не завершен, выполненные работы имеют дефекты, в результате некачественно проведенных работ нанесен ущерб общему имуществу дома. Кроме того, в заключенный МК от ДД.ММ.ГГГГ № не вошла часть работ, указанных в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. На основании ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 200 000 рублей, поскольку капитальный ремонт дома, начавшийся ДД.ММ.ГГГГ в настоящий момент не завершен, все обращения истца к ответчику об устранении недостатков остались без ответа, истец живет в экстремальных условиях, лишен безопасности, бытового комфорта (л.д.3-7 т.1). 

Истец о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, просит провести судебное заседание в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель истца в ходе судебного заседания поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении требований ФИО4 настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Перми в судебном заседании исковые требования не признает, поддерживает доводы, изложенные в письменных отзывах на иск, в которых указывает, что по условиям МК от ДД.ММ.ГГГГ № обязанность по обеспечению надлежащего качества выполненных работ возлагается на подрядчика, администрация города Перми является ненадлежащим ответчиком по делу (л.д. 159-161 т.1). 

Представитель третьего лица ООО «Техстрой-М» в судебном заседании считает, что заявленные исковые требования ФИО4 не подлежат удовлетворению в полном объеме по доводам, изложенным в возражениях на иск (л.д.239-241 т.1). 

Третье лицо Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили.

Третье лицо МКУ «Управление Технического Заказчика» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, ранее представили письменный отзыв на исковое заявление (л.д.24-27 т.1).

Государственная инспекция по охране культурного наследия Пермского края, ГКБУК «Пермский краевой научно-производственный центр по охране памятников (объектов культурного наследия» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, мнение по предъявленному иску не представили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Положениями статьи 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В судебном заседании установлено:

ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира 

<

Адрес> (л.д.16 т.1). 

Согласно приложения № к приказу Министерства культуры, молодежной политики и массовой коммуникации Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ территории, предмета охраны, градостроительных регламентов и режимов использования территории выявленного объекта культурного наследия - достопримечательное место «Соцгородок «Рабочий поселок» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, является объектом культурного наследия достопримечательного места «Соцгородок «Рабочий поселок». 

В соответствии с решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, на администрацию г. Перми была возложена обязанность осуществить финансирование и капитальный ремонт жилого дома по адресу: 

<

Адрес>, а именно: произвести замену оконных блоков и рам, дверных блоков в подъездах; заменить утепляющие слои чердачных перекрытий; произвести ремонт накладных бетонных ступеней лестниц подъездов, подвалов; произвести капитальный ремонт кровли; произвести замену трубопровода водоснабжения и канализации (водоотведения), отопления, произвести ремонт внутридомовых магистралей электросети с распределительными щитками; произвести ремонт наружных стен дома и цоколя дома (л.д.8-10 т.1).

В рамках гражданского дела № по иску ФИО5 к администрации г. Перми о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого дома, распложенного по адресу: 

<

Адрес>, судом установлено, что дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, является муниципальной собственностью, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ. Данных о проведении капитального ремонта дома 

<

Адрес> в материалах инвентарного дела и гражданского дела нет. Физический износ здания – 57 % (материалы гражданского дела №). 

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Перми (заказчик) и ООО «Техстрой-М» (подрядчик) заключен муниципальный контракт № на работы по приведению общего имущества жилого многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства по адресу: 

<

Адрес> в рамках исполнения решений судов, вступивших в законную силу (л.д. 28-57, т.1.). В соответствии с п. 1.1. которого, заказчик поручил подрядчику выполнить следующие виды работ: замена утепляющих слоев чердачных перекрытий, капитальный ремонт кровли, замена трубопровода водоснабжения и канализации (водоотведения), отопления, ремонт внутридомовых магистралей электросети с распределительными щитками, ремонт чердачного перекрытия с заменой балок, подшивкой потолков, ремонт квартир третьего этажа в плане восстановления отделки стен, потолков, полов, межкомнатных дверей, плиточных покрытий стен, восстановления сан. узлов, вентиляции, ремонт межэтажных перекрытий над сан. узлами 1-го, 2-го этажей, восстановление сан. узлов 1-го, 2-го этажей, отделки сан. узлов, коридоров, кухонь 1-го, 2-го этажей (пункт 1.1.). Срок проведения работ - не позднее 6 месяцев с момента заключения муниципального контракта (пункт 2.1.). При производстве работ Подрядчик обеспечивает надлежащее качество их выполнения. Качество работ определяется их соответствием требованиям настоящего Контракта, по технологии и материалам согласно СНиПам, ГОСТам, а также соответствие действующим нормам и техническим регламентам. Подрядчик гарантирует, что качество применяемых материалов и оборудования соответствует государственным стандартам, техническим условиям, и используемые материалы и оборудование имеют соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие их качество (пункт 4.1.). 

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Перми (муниципальный заказчик) и МКУ «Управление технического заказчика» (исполнитель) заключено соглашение № на выполнение функций при осуществлении бюджетных инвестиций в форме капитальных вложений (л.д.59-66 т.1), согласно которого, исполнитель принимает и выполняет функции муниципального заказчика, предусмотренные «МДС №. Методическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство и заказчика-застройщика», в том числе: осуществляет контроль и технический надзор за строительством, соответствием объема и качества выполняемых работ проектной документации, стоимости и сроков выполнения работ условиям договора; контролирует соответствие выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов и др. 

В ходе исполнения МК от ДД.ММ.ГГГГ № Департаментом ЖКХ администрации г. Перми выявлялись нарушения производства работ, отраженные в актах проверки (л.д. 67–80 т.1). Часть работ была принята ответчиком согласно справкам о стоимости выполненных работ и затрат и соответствующим им актам о приемке выполненных работ (л.д. 261 – 271, 278 – 280, 282-284 т. 1). 

ДД.ММ.ГГГГ Департамент ЖКХ администрации г. Перми в одностороннем порядке расторг МК от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с нарушением сроков выполнения работ (л.д. 2-4 т. 2).

В рамках данного гражданского дела по ходатайству истца в соответствии с определением Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ФБУ «Пермская лаборатория судебной экспертизы». На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 1. Какие виды работ, указанные в решении Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были выполнены при проведении капитального ремонта многоквартирного дома 

<

Адрес>? Какие работы, указанные в решении Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, остались не выполненными ?; 2. Соответствуют ли выполненные работы по капитальному ремонту дома 

<

Адрес>, в рамках исполнения решения Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, нормам строительного законодательства (СНИП, ГОСТ и др.) ?; 3. Является ли дом по адресу: 

<

Адрес> объектом культурного наследия ? Если да, то относится ли ремонт оконных блоков к капитальному ремонту при проведении капитального ремонта указанного здания ?; 4. Являются ли работы, перечисленные в исковых требованиях работами по устранению некачественно выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома 

<

Адрес> ? (л.д.62-63,64-71 т.2).

Впоследствии определением Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена комплексная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ФБУ «Пермская лаборатория судебной экспертизы» по вопросам указанным в определении Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, с привлечением специалиста в области электроснабжения и электроосвещения – ФИО8 специалиста Общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ-Р» ; эксперта в области пожарной безопасности – ФИО13 эксперта исследовательских и испытательных работ в области пожарной безопасности ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Пермскому краю; специалиста в области теплоснабжения и отопления, разрешение вопроса о привлечении конкретного специалиста в данной области оставить на усмотрение руководителя ФБУ «Пермская лаборатория судебной экспертизы» (л.д.139-140, 141-146).

Согласно заключения судебной экспертизы ФБУ «Пермская лаборатория судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ эксперты пришли к следующим выводам: 

1. При проведении капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

Адрес> соответствии с решением Ленинского районного суда г. Перми были выполнены следующие виды работ: установка металлических дверных блоков в подъездах; установка оконных блоков и подоконных досок в подъездах; отделка лестничных клеток и подъездов (ремонт штукатурки и окраска); выполнена частичная замена балок, перекрытия и устройство теплоизоляционного слоя. Уложен настил из обрезных досок с обработкой антисептированным составом; облицовка бетонных ступеней плитками из керамогранита маршей 1-3 этажей; устройство армированного бетонного пояса; кладка вентшах и карниза; установка стропил; устройство кровли из металлочерепицы; устройство слуховых окон; выполнена водосточная система; огнезащита металлических и деревянных конструкций; смена трубопроводов системы отопления, водоснабжения и водоотведения; выполнена установка ВРУ; установлены распределительные и этажные щитки; установлено светотехническое оборудование и электроустановочные изделия; ремонт цоколя и окраска фасада; устройство входных козырьков.

При проведении капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

Адрес> в соответствии с решением Ленинского районного суда г. Перми не были выполнены следующие виды работ: замена оконных блоков и рам; частичная смена междуэтажных перекрытий над подвалом, 1-м и 2-м этажами; лестничные марши в подвал и на чердак не облицованы плитками из керамогранита; устройство пожарной лестницы; лестницы к слуховым окнам; восстановление гидроизоляции фундамента; устройство перегородок 2-го и 3 -го этажей; устройство полов 1-3 этажей в санузлах; устройство полов в жилых помещениях; отделочные работы стен и потолка.

2. Работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

Адрес> в рамках исполнения решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ выполнены некачественно, с отступлением от требований строительных норм и правил: трубопровода системы отопления над ВРУ (вводно-распределительное устройство), что не соответствует требованиям п.6.3.2.6). СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» [7.11]; прибор отопления в 3-м подъезде установлен на пути эвакуации, что не соответствует требованию п. 6.26* СНиП21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» [7.2]; отопительные и санитарно-технические приборы установлены с отклонением от требований п. 6.1.8 СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы здании» [7.12]; места проходов трубопроводов через стены и перекрытия заделаны случайными предметами, что не соответствует требованию п. 8.2.8 СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» [7.6]; расположение гидроизоляционной пленки и обрешетки не обеспечивают отвод конденсата за пределы кровли, что не соответствует требованию п.6.4.25 СП 17.13330.2011 «Кровли» [7.11]; количество и расположение элементов снегозадержания не соответствует требованию п.п. 9.12; 9.13 СП 17.13330.2011 «Кровли» [7.11]; между деревянными конструктивными элементами и металлом отсутствует гидроизоляционный материал, что не соответствует требованию п.8.71 СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции» [7,9]; расстояние между опорами под трубопроводом не соответствуют требованиям п. 6.1.8 СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий» [7.12]; прочностные характеристики смеси на цоколе дома не соответствуют требованиям п. 9.2.15 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» [7.7]; проходы стояков канализации в деревянном перекрытии санузлов заполнены монтажной пеной без установки противопожарных муфт, что не соответствует требованию п.4.23 СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб»; высота ступени (подступенка) составила 200-212мм, что не соответствует требованию п. 6.30* СНиП21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» [7.2]. 

3. Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

Адрес> в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства культуры, молодежной политики и массовой коммуникации Пермского края является объектом культурного наследия.

Ремонт (замена) оконных блоков, как составная часть конструктивных элементов объекта капитального строительства, в соответствии с требованиями ст. 1.14.2 «Градостроительный кодекс Российской Федерации» [3.1] выполняется при проведении капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

Адрес>.

4. Работы, перечисленные в исковых требованиях, являются работами по устранению некачественно выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

Адрес> подрядчиком (ООО «Техстрой-М»).

Подрядчик при выполнении работ отступил от требований строительных норм и правил, в результате работы выполнены некачественно, не в полном объеме и не соответствуют требованиям СП, СНиП, ГОСТ.

Для приведения конструктивных элементов общедомового имущества, инженерного оборудования и помещений квартир в технически исправное состояние необходимо выполнить ремонтно-восстановительные работы по устранению некачественно выполненных работ по капитальному ремонту.

Оценивая представленные сторонами доказательства в части доводов истца о некачественно выполненных работах по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, суд руководствуется заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Судебная экспертиза проведена старшим государственным судебным экспертом ФБУ Пермская ЛСЭ ФИО10, имеющим необходимое образование, квалификацию инженера-строителя по специальности «Промышленное и гражданское строительство» и квалификацию судебного эксперта, и экспертом ФИО8 – специалистом в области электроснабжения и электроосвещения ООО «ЭКСПЕРТ-Р», предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение судебной экспертизы является четким, ясным, понятным, внутренних противоречий не содержит и собранным по делу доказательствам не противоречит. Доказательств, опровергающих выводы заключения судебного эксперта, суду на день рассмотрения дела не представлено. 

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными требования истца о возложении на ответчика обязанности устранить некачественно выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

Адрес>. Определяя объем необходимых работ, суд руководствуется выводами заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, из которых однозначно следует вывод о том, что все работы, перечисленные в исковых требованиях, являются работами по устранению некачественно выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

Адрес>. В связи с чем, возражения администрации города Перми о том, что не все работы указанные истцом относимы к капитальному ремонту являются несостоятельными.

Доводы ответчика о том, что он не является надлежащим ответчиком по делу судом отвергаются как неубедительные, поскольку обязанность по выполнению капитального ремонта дома 

<

Адрес> возложена на администрацию города Перми решением суда, в связи с чем, устранение последствий выполнения некачественных работ лежит также на администрации города Перми. В данном случае следует отметить, что администрация г.Перми, на основании отношений вытекающих в связи с заключением муниципального контракта имеет право обратиться с требованиями о взыскании убытков с подрядчика, причиненных им некачественно и не в полном объеме выполненными работами.

Доводы администрации г.Перми о том, что истец не имеет права на обращение с подобными требованиями нельзя признать состоятельными, поскольку истец, являясь собственником жилого помещения в доме и проживающий в нем, в силу ст. 11,12 ГК РФ, имеет право на защиту своих нарушенных прав, в том числе тем способом который им избран.

Таким образом, на администрацию города Перми следует возложить обязанность устранить некачественно выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного дома 

<

Адрес>, а именно: выполнить работы по восстановлению снегозадержания и ограждения высотой не менее 1 м 40 см по всему периметру крыши дома; восстановить примыкания из влагонепроницаемых материалов к вентиляционным шахтам, слуховым окнам; установить оконные коробки с центральным остеклением и симметричными жалюзийными створками по краям на слуховые окна на чердаке; выполнить стяжку черновым настилом балок перекрытий на чердаке, обрезной доской не менее 25 мм, с обработкой ее противопожарными составами и креплением саморезами по дереву с шагом в 300 мм; выполнить деревянные лестницы, подъема к слуховым чердачным окнам, обслуживания крыши; выполнить обработку противогрибковыми препаратами потолков, стен квартир третьих этажей и трех подъездов дома; а также осуществить антигрибковую пропитку всех комнат, залитых во время дождей, выполнить ремонт пострадавших комнат; восстановить квартиры третьих этажей, а именно восстановить отделку стен выравниванием штукатуркой, наклейкой обоев, потолков восстановить натяжные потолки, полов, половой доской со сменой межэтажного утеплителя, межкомнатных дверей, плиточных покрытий стен, восстановить сан. узлы, вентиляцию; завершить ремонт межэтажных перекрытий над сан. узлами 1-го, 2-го этажей; восстановить сан. узлы 1-го, 2-го этажей, восстановить отделку сан. узлов, коридоров, кухонь 1-го, 2-го этажей, в том числе привести в надлежащее (работоспособное) техническое состояние деревянное перекрытие над подвалом в 

<

Адрес>, в том числе разорвавшуюся напополам деревянную балку; выполнить работы по черновой и финишной отделке в местах общего пользования в квартирах первого, второго и третьего подъездов дома; завершить в полном объеме работы в квартирах по заделке ниш, от прокладки системы отопления, водоснабжения, водоотведения; выполнить в полном объеме работы по прокладке аварийного освещения в подъездах дома, на чердаке дома, устройству заземления дома; исправить контруклоны подводок к радиаторам и контруклоны радиаторов систем отопления; установить отсутствующие гильзы при прохождении вертикальных труб системы отопления сквозь межэтажные перекрытия, произвести их заделку; произвести отделку ниш за радиаторами отопления в квартирах, подъездах; устранить дефекты в верхней разводке системы отопления для прогрева двух крайних подъездов; установить новые крепления радиаторов; произвести огрунтовку, покраску поверхностей трубопроводов, радиаторов, произвести изоляцию трубопроводов; произвести гидроиспытания, тепловые испытания трубопроводов системы отопления согласно СП73.133330.2016 п 7.1.1.; произвести монтаж горизонтальных разводов и монтаж сантехнического оборудования в квартирах №,№; устранить дефекты монтажа стояков системы водоснабжения с проведением гидроиспытаний; закончить монтаж системы водоотведения, с устранением дефектов монтажа стояков, в том числе ремонт выпуска системы водоотведения 1-го подъезда до придомового колодца, произвести испытания системы на пролив; завершить работы по прокладке внутридомовых магистралей электросети с распределительными щитками с заделкой вертикальных и горизонтальных штроб в стенах подъездов; выполнить ремонт подъездов, а именно восстановить штукатурный слой стен и окраску стен, выполнить замену металлических перил на лестничных клетках и деревянных поручней к ним, выполнить замену сколотых и битых бетонных ступеней в подъездах, восстановить осветительные приборы в подъездах, в том числе лампы, плафоны и датчики движения; восстановить входные группы трех подъездов дома, а именно восстановить козырьки над подъездами, дверные коробки, утепленные входные двери, доводчики, домофоны, освещение входных групп; восстановить придомовое освещение, установить две лампы ДРЛ на фасаде дома со стороны подъездов; восстановить отмостку по периметру дома; восстановить бетонные площадки перед подъездами; восстановить гидроизоляцию фундамента дома; восстановить цоколь дома; заменить все оконные блоки, с восстановлением наружных откосов вокруг оконных блоков и металлических наружных отливов; восстановить работоспособное состояние системы вентиляции дома путем прочистки стен шахт дома; восстановить благоустройство придомовой территории, в частности восстановить тротуарную дорожку перед домом, газоны, детскую площадку со стороны внутреннего двора, зеленые насаждения по всему периметру дома.

Вместе с тем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО4 о взыскании компенсации морального вреда. 

Так, согласно преамбуле к Закону РФ «О защите прав потребителей» настоящий закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Спорные правоотношения возникли между собственником жилого помещения и администрацией города вследствие некачественно выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ № на работы по приведению общего имущества жилого многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства по адресу: 

<

Адрес> в рамках исполнения решений судов, вступивших в законную силу, заключенному между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Перми и ООО «Техстрой-М», а не нарушения условий договора возмездного оказания услуг, последствия которых подпадают под общие положения Закона, в частности об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о компенсации морального вреда (статья 15). Тем самым, нормы Закона РФ «О защите прав потребителей» к данным правоотношениям не применяются. Доказательств перенесения физических и нравственных страданий в соответствии с правилами ст.ст.151, 1099-1100 ГК РФ истцом не представлено. 

Исковые требования ФИО4 к Администрации города Перми о взыскании компенсации морального вреда в размере 200 000 рублей подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации города Перми удовлетворить частично.

Возложить на Администрацию города Перми обязанность устранить некачественно выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного дома 

<

Адрес>, а именно: 

выполнить работы по восстановлению снегозадержания и ограждения высотой не менее 1 м 40 см по всему периметру крыши дома; 

восстановить примыкания из влагонепроницаемых материалов к вентиляционным шахтам, слуховым окнам; 

установить оконные коробки с центральным остеклением и симметричными жалюзийными створками по краям на слуховые окна на чердаке; 

выполнить стяжку черновым настилом балок перекрытий на чердаке, обрезной доской не менее 25 мм, с обработкой ее противопожарными составами и креплением саморезами по дереву с шагом в 300 мм; 

выполнить деревянные лестницы, подъема к слуховым чердачным окнам, обслуживания крыши; 

выполнить обработку противогрибковыми препаратами потолков, стен квартир третьих этажей и трех подъездов дома; а также осуществить антигрибковую пропитку всех комнат, залитых во время дождей, выполнить ремонт пострадавших комнат; 

восстановить квартиры третьих этажей, а именно восстановить отделку стен выравниванием штукатуркой, наклейкой обоев, потолков восстановить натяжные потолки, полов, половой доской со сменой межэтажного утеплителя, межкомнатных дверей, плиточных покрытий стен, восстановить сан. узлы, вентиляцию; 

завершить ремонт межэтажных перекрытий над сан. узлами 1-го, 2-го этажей; восстановить сан. узлы 1-го, 2-го этажей, восстановить отделку сан. узлов, коридоров, кухонь 1-го, 2-го этажей, в том числе привести в надлежащее (работоспособное) техническое состояние деревянное перекрытие над подвалом в 

<

Адрес>, в том числе разорвавшуюся напополам деревянную балку; 

выполнить работы по черновой и финишной отделке в местах общего пользования в квартирах первого, второго и третьего подъездов дома;

завершить в полном объеме работы в квартирах по заделке ниш, от прокладки системы отопления, водоснабжения, водоотведения; 

выполнить в полном объеме работы по прокладке аварийного освещения в подъездах дома, на чердаке дома, устройству заземления дома; 

исправить контруклоны подводок к радиаторам и контруклоны радиаторов систем отопления; 

установить отсутствующие гильзы при прохождении вертикальных труб системы отопления сквозь межэтажные перекрытия, произвести их заделку;

произвести отделку ниш за радиаторами отопления в квартирах, подъездах; 

устранить дефекты в верхней разводке системы отопления для прогрева двух крайних подъездов; 

установить новые крепления радиаторов; 

произвести огрунтовку, покраску поверхностей трубопроводов, радиаторов, произвести изоляцию трубопроводов; 

произвести гидроиспытания, тепловые испытания трубопроводов системы отопления согласно СП73.133330.2016 п 7.1.1.; 

произвести монтаж горизонтальных разводов и монтаж сантехнического оборудования в квартирах №,№; 

устранить дефекты монтажа стояков системы водоснабжения с проведением гидроиспытаний; 

закончить монтаж системы водоотведения, с устранением дефектов монтажа стояков, в том числе ремонт выпуска системы водоотведения 1-го подъезда до придомового колодца, произвести испытания системы на пролив; 

завершить работы по прокладке внутридомовых магистралей электросети с распределительными щитками с заделкой вертикальных и горизонтальных штроб в стенах подъездов; 

выполнить ремонт подъездов, а именно восстановить штукатурный слой стен и окраску стен, выполнить замену металлических перил на лестничных клетках и деревянных поручней к ним, выполнить замену сколотых и битых бетонных ступеней в подъездах, восстановить осветительные приборы в подъездах, в том числе лампы, плафоны и датчики движения; 

восстановить входные группы трех подъездов дома, а именно восстановить козырьки над подъездами, дверные коробки, утепленные входные двери, доводчики, домофоны, освещение входных групп;

восстановить придомовое освещение, установить две лампы ДРЛ на фасаде дома со стороны подъездов; 

восстановить отмостку по периметру дома; 

восстановить бетонные площадки перед подъездами; 

восстановить гидроизоляцию фундамента дома; 

восстановить цоколь дома; 

заменить все оконные блоки, с восстановлением наружных откосов вокруг оконных блоков и металлических наружных отливов; 

восстановить работоспособное состояние системы вентиляции дома путем прочистки стен шахт дома; 

восстановить благоустройство придомовой территории, в частности восстановить тротуарную дорожку перед домом, газоны, детскую площадку со стороны внутреннего двора, зеленые насаждения по всему периметру дома.

Исковые требования ФИО4 к Администрации города Перми о взыскании компенсации морального вреда в размере 200 000 рублей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий - 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> (И.А.Шабалина)

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного судебного акта находится в материалах гражданского дела № 2-7/2019 Ленинского районного суда г.Перми.