№ 2-1947/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского района № 47 от 18.10.1992 ему был предоставлен в собственность для садоводства и огородничества земельный участок, площадью ***. Данный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ***. С 1992 года истец владеет земельным участком, использует его по целевому назначению, несет бремя его содержания. Для оформления права собственности на земельный участок 12.04.2017 истец обратился в Управление Росреестра по Вологодской области, но регистрация была приостановлена по причине того, что свидетельство о праве собственности на землю подписано неуполномоченным лицом, а именно землеустроителем сельсовета. У истца отсутствует какая-либо возможность подтвердить свое право собственности на земельный участок кроме как в судебном порядке. 

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью ***

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, действует через представителя. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя Комитета, оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации Майского сельского поселения Вологодского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок ***. Рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела гражданского дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № 460 от 12.01.1993, ФИО1 на основании решения Рабоче-Крестьянского сельсовета от 18.10.1992 №47 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью *** кв.м., предоставленный для ведения садоводства и огородничества. 

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельства о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок.

12.04.2017 ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако, регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена, так как свидетельство о праве собственности на землю № 460 от 12.01.1993 подписано землеустроителем, что противоречит действовавшему на тот момент порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденному Роскомземом 20.05.1992 в соответствии с п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в соответствии с которым свидетельство должно быть подписано главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок. 

ФИО1 фактически пользуется указанным земельным участком с 1992 года, обрабатывает его, оплачивает земельный налог. 

В соответствии со ст.25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно выписке из ЕГРН от 13.07.2017 № 35/001/851/2017-1372, земельный участок ***, является ранее учтенным. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 18.10.1992.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, а также того, что права на испрашиваемый земельный участок не были зарегистрированы и возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок ***, с разрешенным использованием - для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2017