Дело № 2-1987/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002426-29 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 08 августа 2023 года

Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменными гаражами площадью 20,7 кв.м. и 34,0 кв.м., расположенными в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> в 

<

адрес изъят> и признании права собственности на гаражи в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратилась с иском к Администрации городского округа «город Дербент».

Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею каменными гаражами площадью 20,7 кв.м. и 34,0 кв.м. расположенными в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> в 

<

адрес изъят>.

Признать за ней право собственности на объект недвижимости: 

- каменный гараж площадью 20,7 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 

1. 119482,13 415767,91, 

2. 119485,60 415773,17, 

3. 119482,40 415775,23, 

4. 119478,94 415769,97; 

- каменный гараж площадью 34,0 кв.м., расположенным в кадастровом квартале 

<

номер изъят> соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 

1. 119397,78 415856,78, 

2. 119401,65 415862,92, 

3. 119397,21 415865,74, 

4. 119393,35 415859,61 

по 

<

адрес изъят> в 

<

адрес изъят> в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 проживает по вышеуказанному в иске адресу. Рядом с домом расположены каменные гаражи общей площадью 20,7 кв.м. и 34,0 кв.м., которые находятся в ее фактическом владении с 1994 года. 

Ей необходимо установить факт владения объектами недвижимости - гаражами в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данными помещениями на законных основаниях и в установленном законом порядке.

Указанные гаражи расположены на земельных участках площадью 24 кв.м. и 38 кв.м. в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> в 

<

адрес изъят>.

Указанное имущество - гаражи не являются областной, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц.

Она не является собственником указанных объектов недвижимости - каменных гаражей, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своими собственными с 1994 года, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными ею к иску.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором свои требования поддержала и просила рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В заявлении указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия. 

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч. З ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. 

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Как усматривается из материалов дела, в фактическом владении и распоряжении ФИО2 находятся объекты капитального строительства в виде гаражей площадью 20,7 кв.м. и 34,0 кв.м. расположенные в кадастровом квартале 

<

адрес изъят> по 

<

адрес изъят> в 

<

адрес изъят>.

Не являясь собственником указанных объектов недвижимости - каменных гаражей, ФИО2 с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своим собственным недвижимым имуществом, что не опровержено ответчиком и третьими лицами.

Кроме того, фотоснимками и схемой расположения земельного участка установлено, что гараж расположен в ряду существующих каменных гаражей.

Открытое и добросовестное владение и использование указанным в иске гаражами подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Поскольку право ФИО2 на гаражи никем не оспаривалось и не оспаривается с 1994 года, как и добросовестное владение ею этим имуществом, суд считает возможным установить факт владения истцом гаражом, а также признать за ФИО2 право собственности на каменные гаражи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменными гаражами площадью 20,7 кв.м. и 34,0 кв.м., расположенными в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> в 

<

адрес изъят> и признании права собственности на гаражи в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каменными гаражами площадью 20,7 кв.м. и 34,0 кв.м., расположенными в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> в 

<

адрес изъят>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество:

- каменный гараж площадью 20,7 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 

1. 119482,13 415767,91, 

2. 119485,60 415773,17, 

3. 119482,40 415775,23, 

4. 119478,94 415769,97; 

- каменный гараж площадью 34,0 кв.м., расположенным в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 

1. 119397,78 415856,78, 

2. 119401,65 415862,92, 

3. 119397,21 415865,74, 

4. 119393,35 415859,61 

расположенные по 

<

адрес изъят> в 

<

адрес изъят> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий Галимов М.И.