УИД 23RS0031-01-2023-013052-62

Дело №2-1862/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

18 марта 2024 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Дудченко Ю.Л.

при секретаре ФИО4,

с участием:

помощника прокурора ЗАО г. Краснодара ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из 

<

адрес> в г. Краснодаре и прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником 

<

адрес> в г. Краснодаре на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрирована она, сын ФИО2 В настоящее время она намерена продать принадлежащую ей квартиру, однако ответчик отказывается выселиться и сняться с регистрационного учета. Ответчик расходы по содержанию и обслуживанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования 

<

адрес> в г. Краснодаре и указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила выселить ФИО2 из 

<

адрес> в г. Краснодаре, прекратить право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель отдела миграции Управления МВД России по городу Краснодару в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При принятии решения полагался на усмотрение суда.

Помощник прокурора ФИО5 полагала, что требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№ является собственником 

<

адрес> в г. Краснодаре (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из пояснений ФИО1 следует, что в квартире значатся зарегистрированными и проживают она и ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 указано, что ФИО2 обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не исполняет, семейные отношения с ним прекращены, так он является наркозависимым, злоупотребляет спиртными напитками, ранее был судим. 

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Между сторонами не достигнуто соглашение о дальнейшем проживании ответчика в принадлежащей истцу квартире.

ФИО1 указано, что в настоящее время она намерена продать принадлежащую ей квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. 

В добровольном порядке ответчик ФИО2 освободить жилое помещение отказался, пользование ответчиком спорной квартирой лишено каких-либо правовых оснований и является незаконным, в связи с чем суд находит требования ФИО1 о признании прекратившим право пользования квартирой и выселении из нее законными и обоснованными.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено допустимых доказательств, опровергающих доводы истца.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком по вопросу проживания в квартире не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, прекратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> в г. Краснодаре.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, из жилого помещения 

<

адрес> в г. Краснодаре.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в 

<

адрес> в г. Краснодаре.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: