УИД: 50RS0010-01-2025-005155-70

Дело № 2-540/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2026 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., присекретаре ФИО1, с участием помощника прокурора Чичеровой М.Л., с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3, ответчика ФИО4, ее представителя ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с названным иском указав, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Помимо истца в спорной квартире зарегистрированы ответчик и ФИО6 - несовершеннолетняя дочь истца. Ответчик является матерью истца, более трех лет назад в добровольном порядке выехала из жилого помещения, вывезла все принадлежащие ей вещи, с момента выезда ни разу не появлялась по месту регистрационного учета, бремя содержания жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Просит суд признать ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

Истец, также являющийся законным представителем несовершеннолетней ФИО21 и его представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме, не оспаривали наличие конфликтных отношений с ответчиком.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Ответчик суду поясняла, что между ней и истцом сложились конфликтные отношения после ее возвращения из мест лишения свободы. Они проживали совместно с истцом в период с апреля по май 2021 года, а потом истец ее выгнал из квартиры. В настоящее время она проживает у соседа.

Третье лицо - представитель МУ МВД России "Балашихинское" в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Допрошенный в судебном заседании 10 февраля 2026 года в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснил, что ответчик проживает у соседа в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Свидетель является соседом истца и ответчика, в дружеских отношениях с ними не состоит. Ему неизвестно, почему ответчик проживает в 

<

адрес>, но когда свидетель переехал в этот дом в 2024 году, ответчик уже проживала в 

<

адрес>. Со слов ему известно, что ответчик выпивала и приводила в спорную квартиру посторонних людей, когда проживала с истцом. Истец не выгонял ответчика из квартиры. Он не был свидетелем конфликтов между истцом и ответчиком.

Допрошенная в судебном заседании 10 февраля 2026 года в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснила, что у нее не очень хорошие отношения с ответчиком. Она не была свидетелем, когда ответчик пыталась попасть в спорную квартиру. Она не видела, чтобы истец выгонял из квартиры ответчика. У ее мамы был конфликт с сожителем ответчика, так как у них были нарушены санитарные условия, это происходило около 5 лет назад.

Допрошенная в судебном заседании 10 марта 2026 года в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснила, что является подругой ответчика. Со слов ФИО4 ей известно о наличии конфликтных отношений с истцом, она видела примерно пять лет назад, что ответчик сидела на лавочке поздно вечером около подъезда, сообщив, что ее выгнал из дома сын.

Суд, выслушав явившихся лиц, показания свидетелей, заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что заседанием жилищной комиссии при исполкоме Железнодорожного городского Совета депутатов трудящихся МО принято решение о предоставлении ФИО11 на 1 чел. однокомнатную квартиру №, в 

<

адрес>, что подтверждается архивной выпиской из решения исполнительного комитета Железнодорожного городского Совета депутатов трудящихся Московской области от 09 января 1976 г. №.

Исполнительным комитетом Железнодорожного городского Совета народных депутатов МО 17 мая 1985 г. принято решение № об изменении почтовых адресов жилых домов и административных зданий, согласно которому жилому дому № по 

<

адрес> присвоен новый почтовый адрес - 

<

адрес>.

20 января 1989 года Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов выдан ордер № на имя ФИО12, проживающего по адресу: 

<

адрес>, имеющему жилую площадь из двухкомнатной квартиры, в том, что он имеет право вселения в порядке обмена с ФИО11 на жилую площадь по адресу: 

<

адрес>

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципального имущества г.о. Балашиха, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества г.о. Балашиха по состоянию на 16 декабря 2025 г.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО18, родителями которой являются ФИО2 и ФИО13, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно справке Железнодорожненского филиала МБУ "МФЦ г.о. Балашиха" в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО19, ФИО2, ФИО4 и ФИО7

Как пояснили истец и ответчик в судебном заседании, ФИО4, выехала из спорной квартиры в мае-июне 2021 года.

Согласно выписке из домовой книги, с 20 сентября 2024 г. ФИО20. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик не состоит на учете в психоневрологическом диспансере, что подтверждается справкой, выданной ГБУЗ МО "Центральная клиническая психиатрическая больница им. ФИО15".

Из справки-характеристики, выданной 27 января 2025г. МУ МВД России "Балашихинское", следует, что ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Жалоб на данного гражданина от соседей не поступало. Привлекалась к административной ответственности по ст.ст.20.1 ч.1, 20.20 ч.1, 6.24 ч.1 КоАП РФ. 06 августа 2019 года осуждена Железнодорожным городским судом по ст.111 ч.4 УК РФ на срок три года. В 2020 году наказание изменено на условно досрочное освобождение. На данный момент на учете в ОП по обслуживанию мкр. Железнодорожный не состоит. Иными компрометирующими материалами в отношении данного гражданина ОП "Железнодорожный" не располагает.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Указанные выше обстоятельства указывают на то, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер, не свидетельствуют об отказе от права пользования жилым помещением.

Доказательств свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, истцом суду не представлено.

Напротив стороны не оспаривали и подтвердили свидетели факт наличия конфликтных отношений между сыном и матерью.

Наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, в квартире остались личные вещи ответчика, бытовая техника и кухонная утварь, что истцом не оспаривается.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Довод истца о том, что ответчик не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований. В силу действующего законодательства истец вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением о взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении иска ФИО2 (

<

данные изъяты>) к ФИО4 (

<

данные изъяты>) о признании утратившей права пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья О.М. Быкова

Решение в окончательной форме

принято 20 марта 2026 г.