Дело № 2-.../19г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи: Кшнякиной Е.И. 

при секретаре: Яцкевич Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова В.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Н» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Рябов В.А. обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями. 

В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГг. между Рябовым В.А. и ООО «Н» заключен договор № ... участия в долевом строительстве, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (регистрационный округ № ...), запись регистрации № ....

Объектом долевого строительства по договору является квартира № ... (строительный номер по проекту), расположенная в районе домов 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2.1. договора, ответчик принял на себя обязательство изготовить технический паспорт на вновь выстроенный жилой многоквартирный дом, получить Распоряжение Администрации о присвоении почтового адреса многоквартирному жилому дому, а также получить заключение Инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области о соответствии объекта проекту и требованиям технических регламентов и разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.2. договора, ответчик обязан был передать истцу квартиру в течение 2 месяцев с момента получения в установленном порядке указанных в п. 2.1. договора документов. Таким образом, квартира должна была быть передана истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность по оплате цены договора истцом исполнена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 5.1.7. договора, а также ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ ответчик обязан был сообщить о переносе сроков передачи квартиры за два месяца до срока, указанного в договоре, однако этого сделано не было.

Поскольку квартира истцу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. не была передана, неустойка с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ (... дня) составляет ... * 2 = ... рублей.

ДД.ММ.ГГГГг. в адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием уплаты неустойки, однако ответа на претензию не последовало, неустойка по предоставленным реквизитам не перечислена.

Компенсация морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств застройщика составляет ... рублей.

С целью защиты нарушенного права истец вынужден был обратиться за юридическими услугами, в связи с чем, понес расходы на составление претензии, искового заявления и оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Основывая свои требования на нормах закона ст.ст. 15, 309, 310, 329 ГК РФ, ст.ст. 6,9,10, 12 ФЗ от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.ст. 13, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 г. № 2300-1, ст. 100 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу Рябова В.А. неустойку в сумме ... рублей за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.; компенсацию морального вреда в сумме ... рублей; расходы на представителя в сумме ... рублей; штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца (л.д. ...).

В судебном заседании Рябов В.А. и его представитель Елизаров Е.А., допущенный к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Прямилов А.А., действующий по доверенности (л.д. ...), иск признал частично, представил в суд письменный отзыв на иск, в котором указал, что заказчиком строительства данного дома является ФГУП «Институт», который финансирует строительство через ФОПОС (Фонд поддержки жилищного строительства) и одновременно является собственником данного Фонда. Финансирование строительства происходит частично за счет бюджетных средств, частично за счет собственной прибыли ФГУП «Институт», частично за счет денежных средств сторонних дольщиков, привлеченных по договорам долевого участия. Все заключенные договора проходят в обязательном порядке государственную регистрацию. На протяжении последних трех лет бюджетное финансирование отсутствовало, финансирование за счет прибыли заказчика было минимальным ввиду уменьшения прибыли предприятия из-за ухудшения экономической ситуации корпорации Росатом в связи с применением к ее проектам международных финансовых санкций, что немедленно отразилось на объемах денежных средств выделяемых для социальных проектов, на время выполнения работ и соответственно на сроках сдачи конкретного жилого дома в эксплуатацию. С ДД.ММ.ГГГГ. Финансирование полностью восстановлено. По состоянию на сегодняшний день строительство дома завершено (ДД.ММ.ГГГГ.), получено разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию (ДД.ММ.ГГГГ.). Ответчик считает требования истца в части выплаты неустойки, морального ущерба несоразмерными, и просит при рассмотрении данного дела применить положения ст. 333 ГК РФ в части уменьшения неустойки до разумного предела, также применить положения ст. 333 ГК РФ и к сумме штрафа, который будет возможно наложен на ответчика со стороны суда (л.д. ...). Кроме того, ответчик обращает внимание, что подписав передаточный акт ДД.ММ.ГГГГ., истец согласился с тем, что не имеет претензий к ответчику по поводу сроков передачи объекта долевого строительства. Каких-либо замечаний на данный акт не писал, его не оспаривал. ( л.д. ...).

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 9 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.6 ч.1, 2 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку ( пени ) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка ( пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день. То есть днем исполнения обязательства является день, в который обязательство должно быть исполнено. 

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Н» и Рябовым В.А. заключен договор № ... участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом с конторскими помещениями и стоянками автотранспорта на земельном участке в районе домов 

<

адрес> (адрес строительный и подлежит уточнению в договоре приема-передачи после присвоения почтового адреса) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать дольщику объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а дольщик обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором цену и принять объект долевого строительства по договору приема-передачи (п. 1.1) (л.д. ...).

Согласно п. 1.3. договора, в соответствии с проектной документацией, объект долевого строительства, подлежащий передаче дольщику после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, имеет следующие характеристики:

Жилое помещение - двухкомнатная квартира № ..., проектной площадью ... кв.м. (указывается полная проектная площадь квартиры, с площадью лоджии с учетом понижающего коэффициента 0,5), состоящей из проектной площади лоджии (с учетом понижающего коэффициента 0,5) ... кв.м. и общей проектной площади квартиры ... кв.м. (указывается проектная площадь квартиры без площади лоджии), включающей в себя проектную жилую площадь 31,51 кв.м. (указывается сумма площадей всех жилых комнат), расположенная во 1 подъезде на 4 этаже в осях 1-3/Д-Р, а также соответствующая доля в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, входящее в состав указанного в п. 1.1. многоквартирного дома, входящее в состав указанного в п. 1.1. многоквартирного дома и подлежащее передаче дольщику после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) также с привлечением денежных средств дольщика.

Указанная квартира передается дольщику в следующем состоянии:

- электропроводкой по квартире;

- подводкой и установкой отопительных батарей;

- подводкой водопроводных и канализационных труб;

- оконные блоки;

- штукатуркой стен, затиркой швов потолков без чистовой отделки стен, потолков, полов;

- покраской металлических поверхностей;

- входная дверь окрашенная со стороны входа, кухонная дверь не красится, межкомнатные двери не устанавливаются и не предоставляются;

- устройством цементной стяжки по всей площади квартиры;

- телефон, телеантенна - кабель до этажного щитка без ввода в квартиру;

- радио - провод до ввода в квартиру без установки розетки;

- газификацией.

Согласно п. 2.1. договора № ..., застройщик обязуется изготовить технический паспорт на вновь выстроенный жилой многоквартирный дом, получить распоряжение администрации о присвоении почтового адреса многоквартирному жилому дому, а также получить заключение Инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области о соответствии объекта проекту и требованиям технических регламентов и разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2. договора № ..., застройщик обязуется передать дольщику квартиру, указанную в п. 1.3. настоящего договора в течение 2 (двух) месяцев с момента получения в установленном порядке указанных в п. 2.1. настоящего договора документов.

Согласно п. 2.4. договора № ..., в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, застройщик не позднее, чем за 2 (два) месяца до истечения указанного срока обязан направить дольщику предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику осуществляется путем заключения дополнительного соглашения сторон к настоящему договору.

Согласно п. 3.1. договора № ..., цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком для строительства объекта долевого строительства застройщику, на момент заключения настоящего договора, согласована сторонами в размере ... рублей.

Согласно п. 3.2. договора № ..., уплата цены, согласованной сторонами в п. 3.1. настоящего договора должна производиться дольщиком в рублях путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения в кассу застройщика в размере 100% в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Застройщик обязуется выполнить свои обязательства по договору. Обеспечивать выполнение строительно-монтажных работ по строительству жилого дома в объеме проектно-сметной документации, согласно требований ГОСТ, СНиП, ТУ (п. 5.1.1), выполнить работы по инженерному обеспечению, благоустройству, озеленению и вводу жилого дома в эксплуатацию (п. 5.1.2), по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию в течение двух месяцев, передать дольщику объект долевого строительства по договору приема-передачи. При этом передача такого объекта долевого строительства осуществляется одновременно с передачей доли в праве собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, в состав которого входит передаваемое дольщику жилое помещение (п. 5.1.3).

Согласно п. 7.2 договора в случае нарушения предусмотренного настоящим договором срока передачи дольщику объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Обязательства застройщика по настоящему договору считаются выполненными в полном объеме и надлежащим образом с момента подписания сторонами договора приема-передачи объекта долевого строительства дольщиком. Обязательства дольщика считаются исполненными с моменты уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами договора приема-передачи объекта долевого строительства (п. 8.2).

Свои обязательства по финансированию строительства Рябюов В.А. исполнил, что сторонами не оспаривалось и подтверждается материалами дела (л.д. ...).

Между тем, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), объект долевого строительства истцу передан ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...). 

Таким образом, ответчик нарушил сроки сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры истцам по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Вместе с тем, в силу п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Каких-либо доводов и доказательств, что неисполнение ответчиком своих обязательств по договору в срок, произошло вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, ответчиком не представлено.

В связи с нарушением ответчиком срока исполнения своих обязательств по договору Рябов В.А. в адрес ООО «Н» направил претензию с требованием выплатить неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме ... руб. (л.д. ...).

Ответчиком в материалы дела не представлено достаточных доказательств о принятии мер к удовлетворению требований потребителя до обращения истца в суд с настоящим иском.

При этом судом принимается во внимание, что в передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ., подписанном истцом и ответчиком, указано, что стороны считают взаимные обязательства по договору исполненными и не имеют в рамках договора взаимных претензий (п. 5), а также что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами настоящего акта, стороны считают взаимные обязательства по договору исполненными и не имеют друг к другу претензий, в том числе по сроку ввода жилого дома в эксплуатацию, а также все связанные с данным сроком убытки и расходы, понесенные дольщиком (п. 6).

Между тем, включение в передаточный акт названных условий не является для истца, как потребителя и участника долевого строительства, препятствием для обращения в суд с требованиями о привлечении ответчика к финансовой ответственности за допущение нарушений условий договора в части нарушения сроков передачи квартиры.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ отказ от права на обращение в суд недействителен.

Условия, предусмотренные пп.5 и 6 передаточного акта не освобождают застройщика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по строительству объекта.

Также из дела видно, что соглашений об изменении сроков строительства многоквартирного дома и сроков передачи истцу как участнику долевого строительства объекта долевого строительства между сторонами в предусмотренном законом порядке достигнуто не было.

П. 1 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" установлено, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Данным положениям корреспондирует правовая позиция, содержащаяся в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 4 октября 2012 г. N 1831-О "По запросу Приморского районного суда города Санкт-Петербурга о проверке конституционности абзаца шестого статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями пункта 1 статьи 16, пунктов 1 и 2 статьи 17 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и пункта 2 статьи 1 Федерального закона "О третейских судах в Российской Федерации", где говорится о защите прав потребителя как экономически более слабой и зависимой стороны в гражданско-правовых отношениях с организациями и индивидуальными предпринимателями.

Таким образом, реализация принципа свободы договора в отношениях с участием потребителя ограничена императивными нормами Конституции Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки, предусмотренной ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и условиями заключенного сторонами договора, не имеется.

Рябов В.А. просит взыскать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. период просрочки составляет ... дня.

Расчет неустойки производится судом исходя из ставки рефинансирования 8,5 % за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (... дней), исходя из ставки рефинансирования 8,25% за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (... дней), исходя из ставки рефинансирования 7,75% за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (... дней), исходя из ставки рефинансирования 7,5% за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (... дня), исходя из ставки рефинансирования 7,25% за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (... дней):

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. размер неустойки составил ... руб.

Статьей 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Исходя из вышеизложенного, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 22 апреля 2004 года N 154-О, положение абзаца первого пункта 1 статьи 23 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", устанавливающее размер неустойки за каждый день просрочки, применяется в системной взаимосвязи с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Аналогичная позиция изложена Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 24 июня 2009 года N 11-П, в соответствии с которой в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Следуя принципу разумности и справедливости, учитывая несоразмерность заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства, обстоятельства дела и степень вины застройщика, а также принимая во внимание период просрочки, суд полагает возможным в порядке ст.333 ГК РФ снизить сумму неустойки до ... рублей.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем …) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом разъяснений, данных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", согласно которым при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, при установлении нарушений судом прав истца, как потребителя, законом презюмируется причинение последнему ответчиком морального вреда. Поскольку факт нарушения прав истца, как потребителя, нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, то в силу вышеприведенной нормы права имеются основания для возмещения истцу морального вреда.

В результате неисполнения ответчиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве Рябову В.А. были причинены нравственные страдания, он лишен возможности нормально пользоваться приобретенным жильем и оформить право собственности на квартиру, стоимость которой полностью оплатил по договору участия в долевом строительстве.

С учетом степени вины и характера причиненных истцу страданий, требований разумности и справедливости, суд определяет к взысканию в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме ... рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п.46 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Сумма штрафа составит: (... + 5000) : 2 = ... руб.

Судом установлено, что истцом Рябовым В.А. в связи с обращением в суд за защитой нарушенных прав, понесены судебные расходы: на оплату услуг представителя в сумме ... рублей, что подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...) и распиской от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Норма закона - ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна, если он признает расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при этом, как неоднократно указывал Конституционный суд РФ, суд обязан создать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс прав и обязанностей сторон. 

Размер возмещения стороне расходов по оплате услуг представителя должен быть соотносим с объемом защищаемого права; при этом также должны учитываться сложность, категория дела и время его рассмотрения в суде.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления № 1).

Принимая во внимание объект судебной защиты, объем юридической помощи, оказанной истцу, включая подготовку отзыва и участие представителя в одном судебном заседании, а также, учитывая принцип разумности, суд считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Н» следует взыскать государственную пошлину в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме ... рублей (от требований имущественного и неимущественного характера).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рябова В.А. удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Н»в пользу Рябова В.А. неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по договору № ... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... руб.; штраф в размере ... руб. ; расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб. 

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, Рябову В.А., - отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Н» государственную пошлину в доход государства в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И.Кшнякина