Дело № 2-1311/2018 

Мотивированное 

решение

 изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «02» октября 2018 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ЯМР, Администрации Курбского сельского поселения ЯМР о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, 

установил:

Согласно материалам наследственного дела №122/2016 (л.д. 41-64), ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. В установленный шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратился ее племянник – ФИО3. В составе наследственного имущества указал жилой дом по адресу: 

<

адрес> и земельный участок по этому же адресу. Нотариусом на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 21.06.2017 на жилой дом по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – Дом №27). Согласно свидетельству о праве на наследство (л.д. 55, оборот) указанный Дом №27 принадлежал ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой фактически приняла, но не оформила своих наследственных прав, ее дочь – ФИО1. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок при Доме №27 нотариусом не выдавалось. 

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации ЯМР, Администрации Курбского сельского поселения ЯМР. В заявлении указал, что ФИО2 также принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м. в 

<

адрес>, который фактически учтен как два участка: участок с кадастровым номером № общей площадью 1400 кв.м. и участок с кадастровым номером № общей площадью 100 кв.м. Истец не может у нотариуса получить свидетельство о праве на наследство на указанный участок, так как в свидетельстве о праве собственности ФИО2 на землю №249 от 09.12.1992, в постановлении о предоставлении ей указанного участка, учтенных в реестре сведениях об участках имеются разночтения. На основании изложенного, истец с учетом уточнения исковых требований просил признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ на:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1400 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – ЗУ:47), 

- земельный участок с кадастровым номером №48 общей площадью 100 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – ЗУ:48). 

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что фактически ЗУ:47 и ЗУ:48 составляют один участок при Доме №27. Каких-либо споров в отношении наследства ФИО1 не было, истец является единственным наследником после смерти ФИО1 

В судебное заседание не явились: истец; все ответчики; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус ФИО5, МКУ «Центр земельных ресурсов» ЯМР, Управление Росреестра по ЯО. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно выписке из постановления №74 главы администрации Курбского сельсовета Ярославского района Ярославской области от 26.10.1992 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю гражданам, проживающим в 

<

адрес>» (л.д. 19) за ФИО2 закреплен в собственность земельный участок площадью 0,15 га в 

<

адрес>, в том числе, пашни – 0,15 га, для личного подсобного хозяйства. Данным постановлением решено выдать свидетельство на право собственности на землю. 

В материалы дела представлено свидетельство о праве собственности, владения, пользования землей №249 от 09.12.1992, выданное на основании постановления главы администрации №75 от 02.11.1992, согласно которому ФИО2 предоставлен в 

<

адрес> земельный участок для личного подсобного хозяйства во владение. 

Согласно сведениям о ранее учтенных участках (л.д. 38-39), на основании свидетельства о праве на недвижимость №249 от 09.12.1992 учтены:

- земельный участок с кадастровым номером № из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, в 

<

адрес>, предоставленный на праве частной собственности ФИО2 

- земельный участок с кадастровым номером № из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, в 

<

адрес>, предоставленный на праве частной собственности ФИО2 

Выписками из ЕГРН (л.д. 20-23, 62) подтверждается, что указанные ранее учтенные участки в настоящее время учтены как ЗУ:47 и ЗУ:48. Права собственности на указанные ЗУ:47 и ЗУ:48 не зарегистрированы, границы участков не определены. 

Учитывая, что в правоустанавливающих, правоподтверждающих документах, в данных ЕГРН имеются расхождения в части номера и даты правоустанавливающего документа, вида прав на земельный участок, количества земельных участков, суд соглашается с доводами стороны истца о невозможности оформления прав во внесудебном порядке. 

Суд приходит к выводу, что земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве собственности, на что указано в правоустанавливающем документе. Суд также учитывает положения абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которым «в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

После предоставления участка, данный участок был разделен на два участка, которые учтены как ЗУ:47 и ЗУ:48. Раздел участка, сведения ЕГРН о наличии двух участков как объектов недвижимости, не оспорены, в связи с чем суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО2 принадлежало два участка на праве собственности - ЗУ:47 и ЗУ:48. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46, оборот). Из справки Администрации Курбского сельского поселения ЯМР (л.д. 47,оборот) следует, что ФИО2 проживала на момент смерти в Доме №27, совместно с дочерью ФИО1 

Суд приходит к выводу, что ФИО1 приняла наследство после смерти матери, так как, являясь наследником первой очереди (ст. 532 ГК РСФСР 1964 г.), вступила во владение наследственным имуществом (ст. 546 ГК РСФСР 1964 г.). Соответственно, право собственности на ЗУ:47 и ЗУ:48 перешло к ФИО1 

Из материалов наследственного дела 122/2016 следует, что истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 Из пояснений представителя истца (л.д. 69) следует, что иных наследников, кроме истца, у ФИО1 не было. 

В соответствии с п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, приняв наследство после смерти ФИО1 истец стал собственником спорных ЗУ:47 и ЗУ:48, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. 

Удовлетворение иска не нарушает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ). В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согалсно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ «отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком…». Истец является собственником Дома №27, свидетельство о праве на наследство на указанный дом кем-либо не оспорено. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1400 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 100 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.