УИД: 68RS0012-01-2021-000088-04

№ 2-165/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 марта 2021 г. г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Подольской А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок с кадастровым номером 68:07:1005001:27, состоящий из двух контуров: № 1 по точкам Н1-Н2-Н3-Н4-Н5-Н6-Н7-Н8-Н1 площадью 2220 кв. м. и № 2 по точкам Н9-Н10-Н11-Н12-Н13-Н14-Н9 площадью 735 кв. м., согласно схеме границ от 13.10.2020, подготовленного ООО «АвАрх», расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежащий ФИО3, умершей 2 мая 1994 г.

В исковом заявлении указано, что после смерти ФИО3 открылось наследство на жилой дом и земельный участок площадью 0,50 га, расположенные по адресу: 

<

...>. Сын ФИО4 фактически принял наследство и в 2006 г. умер. После его смерти наследство фактически приняла дочь ФИО2. 

Впоследствие ФИО2 исковые требования изменила, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2955 кв.м. с кадастровым номером 68:07:1005001:27, и жилой дом площадью 71,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, в порядке наследования после смерти ФИО3. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, уведомлена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 иск поддержала, пояснила, что наследодатель никогда фактически не пользовалась земельным участком площадью 50 соток, в пользовании находился земельный участок площадью около 30 соток, а остальной участок превратился в луг. Поэтому истец просит признать право собственности на участок площадью 2955 кв.м., который находился в фактическом пользовании ФИО3, после смерти которой ее сын ФИО5 фактически принял наследство, так как проживал с матерью на день смерти, после его смерти ФИО2 фактически вступила в наследство по завещанию, а ее сестра ФИО6 отказалась от наследства у нотариуса. Сейчас пользуется домом истица. Примерно в 1994-1995 году ФИО5 к дому возведена пристройка из помещений 6,7 и 8 технического плана здания, без разрешения на строительство, в связи с чем площадь дома увеличилась. 

Представитель ответчика администрации Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы сельсовета ФИО7, в котором она иск признала, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 

<

***> ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Судом установлено, что основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 14.08.1992, ФИО3, проживающей в д.Казинские Выселки, предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,5 га. 

В архивной выписке из похозяйственной книги № 11 за 2015-2020 г., лицевой счет 

<

***>, указано, что жилой дом площадью 45 кв. м., а также земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> значатся за ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю № 480 от 1992 г., главой указанного хозяйства по состоянию на 21.09.2016 г значится ФИО5, жилой дом имеет площадь 45 кв.м.

Из технического плана здания следует, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, площадью 71,4 кв. м., разрешительных документов на строительство дома не предъявлено.

Из завещания ФИО5 от 21 марта 1995 г. следует, что он завещает все свое имущество, в том числе земельный участок площадью 0,50 га и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> ФИО8 и ФИО6 

Из сообщения нотариуса следует, что после смерти ФИО3, умершей 2 мая 1994 г., наследственное дело не заводилось, а после смерти ФИО5, умершего 21 сентября 2006 г. заведено наследственное дело по заявлению дочери ФИО2, ФИО6 от принятия наследства отказалась. 

Согласно схеме границ фактическая площадь земельного участка наследодателя составляет 2955 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО3 наследство фактически принял сын ФИО4, так как проживал вместе с наследодателем на день смерти. После смерти ФИО3 открывшееся наследство фактически приняла дочь ФИО2, поэтому требования истца о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ/ в редакции, действующей при возведении пристройки/ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что наследодатель ФИО5 стал собственником спорного жилого дома и земельного участка в порядке наследования, при жизни ФИО5 к жилому дому возведена пристройка, состоящая из помещений 6,7 и 8 технического плана здания, без разрешения на строительство, необходимого в силу действующего в то время законодательства, то есть, новая постройка обладает признаками самовольной постройки.

Согласно п.27 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с инженерно-техническим обследованием спорного жилого дома, выполненного ООО"АПМ"АвАрх" установлено, что строительство жилого дома по адресу: 

<

...>, отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляет собой опасности для проживающих в доме людей. Указанные мероприятия не влияют отрицательно на эксплуатацию здания в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций здания, не представляют собой опасности и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу для пребывающих в нем людей. 

Согласно п.25 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка 

Пункт 26 указанного Пленума ВС РФ предусматривает, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку возведенная к жилому дому пристройка и жилой дом в целом не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пристройка возведена на земельном участке, принадлежащем наследодателю, наследство на земельный участок принято истцом, исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к администрации Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 2955 кв.м. с кадастровым номером 68:07:1005001:27, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 71,4 кв.м., расположенный на указанном земельном участке по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

судья Н.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2021 г.