Дело № 2-222/2019

25RS0029-01-2018-008326-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В., при помощнике судьи Шайтановой Н.А., секретаре судебного заседания Скавыш М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе между наследниками имущества, входящего в состав наследства

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился с указанными требованиями к ответчику, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ в г. Уссурийске умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения. Наследниками первой очереди по закону в равных долях после ее смерти являлись: муж ФИО2 и сын ФИО3, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а впоследствии, получили свидетельства о праве на наследство на причитающиеся им доли. После выдела ФИО2, как пережившему супругу его супружеской доли в совместно нажитом с наследодателем в браке имуществе ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования стали участниками общей долевой собственности (в равных долях - по 

<

***> доле каждому) - следующее незавещанное и унаследованное ими по закону имущество, подлежащее разделу: ? долю в праве собственности на 1-комнатную квартиру, кадастровый 

<

***>, по адресу: 

<

***>, общей площадью 

<

***> кв.м, среднерыночная стоимость которой, согласно выписке из отчета 

<

***> от ДД.ММ.ГГ. об оценке среднерыночная стоимость наследуемой ? доли каждого наследника составляет 625 000 рублей; ? долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый 

<

***> по адресу: 

<

***>, площадью 

<

***> кв.м, среднерыночная стоимость ? наследуемой доли которой, согласно выписке из Отчета 

<

***>-с от ДД.ММ.ГГ об оценке, составляет 1 000 00 рублей, соответственно, стоимость ? доли каждого наследника составляет 500 000 рублей; ? долю в праве собственности на земельный участок кадастровый 

<

***>, площадью 

<

***>.м., категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку; расположение земельного участка установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, смеющего почтовый адрес: 

<

***>, среднерыночная стоимость наследуемой ? доли, согласно выписке из Отчета 

<

***>-с от ДД.ММ.ГГ об оценке, 200 000 руб., стоимость 

<

***> доли - 100 000 руб.; ? долю в праве собственности на автомобиль марки 

<

***>, ДД.ММ.ГГ года выпуска, per. знак 

<

***>, среднерыночная стоимость автомобиля, согласно выписке из Отчета 

<

***>-тс от ДД.ММ.ГГ составляет 1 000 000руб. После получения свидетельств о праве на наследство, ответчик отказался от добровольного заключения соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками, стал уклоняться от всяких переговоров по этому вопросу, перестал общаться с истцом, что не позволило сторонам разделить наследство между наследниками не судебным путём. Полагает, что ? доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

***>, подлежит передаче в собственность истцу, так как истец при жизни наследодателя наряду с ФИО4 являлся равнозначным участником общей собственности на данную квартиру. Согласно сведениям МКП «

<

***>» УГО истец был зарегистрирован в указанной квартире совместно с наследодателем с ДД.ММ.ГГ по настоящее время; фактически проживает в данной квартире со дня приобретения её в браке с наследодателем в совместную собственность по Договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ XXXXа. После смерти супруги в полном объеме за счет личных средств оплачивает квартиру и содержит её, что подтверждается квитанциями, сведениями об отсутствии задолженностей по лицевым счетам. Квартира является неделимой (малогабаритной, имеет только 1 комнату, расположена на 3-м этаже десятиэтажного многоквартирного дома; раздел квартиры на два изолированных помещения невозможен). Ответчик в указанной квартире никогда не проживал и никогда не был в ней зарегистрирован; он не являлся участником общей собственности на это жилое помещение; не несет бремя содержания квартиры после смерти наследодателя, в квартиру никогда не вселялся. Также ответчик в собственности имеет иное жилое помещение. Однако, для истца спорная квартира является единственным благоустроенным жилым помещением. Проживание в спорной квартиры истца и ответчика невозможно в силу малогабаритности квартиры и состояния здоровья истца. Считает, что ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

***>, площадью 

<

***> кв.м., ? доли в праве собственности на земельный участок кадастровый 

<

***>, площадью 

<

***>.м., категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку; расположение земельного участка установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, смеющего почтовый адрес: 

<

***>, автомобиль марки 

<

***>, ДД.ММ.ГГ года выпуска, per. знак 

<

***> подлежат передаче ответчику в качестве компенсации за счет имущества входящего в состав наследства, а именно его доли в 

<

***> в г. Уссурийске, переданной при разделе наследства истцу. В связи с чем просил суд, произвести раздел наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГ. в г. Уссурийске между ее наследниками ФИО2 и ФИО3 в равных долях. Выделить и передать в собственность истца в счет его ? доли в наследстве по закону – ? долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, кадастровый 

<

***>, расположенную по адресу: Уссурийск, 

<

***>, среднерыночная стоимость ? доли в праве на квартиру 1 250 000 руб. и признать за истцом право собственности на выделенную ? долю в праве собственности на указанную квартиру с прекращение права общей долевой собственности ответчика (

<

***> доля в праве) на квартиру. Выделить и передать в собственность ответчику в счет его ? доли в наследстве по закону имущество: ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

***>, площадью 

<

***> кв.м., среднерыночной стоимостью передаваемой ? доли в праве на жилой дом - 1 000 000 руб., ? доли в праве собственности на земельный участок кадастровый 

<

***>, площадью 

<

***>.м., категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку; расположение земельного участка установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, смеющего почтовый адрес: 

<

***>, со среднерыночной стоимостью передаваемой ? доли в праве на участок 200 000 руб., автомобиль марки 

<

***>, ДД.ММ.ГГ года выпуска, per. знак 

<

***>, среднерыночной стоимостью 100 000 руб., а всего общей стоимостью 1 300 000 руб. Признать за ответчиком право собственности на автомобиль марки 

<

***>, ДД.ММ.ГГ года выпуска, per. знак 

<

***>, прекратить право общей долевой собственности на автомобиль истца (в размере ? доли в праве); право общей долевой собственности в размере ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

***> ? доли в праве собственности на земельный участок кадастровый 

<

***>, площадью 

<

***>.м., категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку; расположение земельного участка установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, смеющего почтовый адрес: 

<

***>, прекратить право общей долевой собственности истца на указанные объекты недвижимости (в размере ? доли в праве). Взыскать с ответчика в счет компенсации несоразмерности ? доли в наследстве полученного наследником при разделе наследственного имущества в размере 25 000 руб. 

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила произвести раздел унаследованного по закону наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГ в г. Уссурийске Приморский край между её наследниками ФИО5 (мужем) и ФИО3 (сыном) в равных долях следующим образом: передать в собственность ФИО2 (дополнительно к уже имеющимся у него на праве собственности 

<

***> долям в праве на квартиру, кадастровый 

<

***>) – 

<

***> долю в праве собственности на 1-комнатную квартиру, кадастровый 

<

***>, расположенную по адресу: 

<

***>, среднерыночной стоимостью передаваемой доли 820 208,65 рублей (рыночная стоимость всей квартиры 3 280 834,57 рублей : 4 доли = 820 208.65 рублей), принадлежащую ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, дата государственной регистрации права общей долевой собственности на 

<

***> долю ФИО3 от ДД.ММ.ГГ за 

<

***>. Всего выделить ФИО2 при разделе наследства имущество на общую сумму 820 208,65 рублей. Признать за ФИО2 право собственности на переданную ему при разделе наследства 

<

***> долю в праве собственности на квартиру, кадастровый 

<

***>, расположенную по адресу: 

<

***>. Прекратить право собственности ФИО3 на 

<

***> долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, кадастровый 

<

***>, расположенную по адресу: Россия, 

<

***>. Передать в собственность ФИО3 (дополнительно к уже имеющимся у него на праве собственности 

<

***> долям в праве на нижеуказанное имущество): 

<

***> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый 

<

***>, находящийся по адресу: 

<

***>, площадью 

<

***> кв.м, среднерыночной стоимостью передаваемой доли - 500 000 рублей (среднерыночная стоимость жилого дома 2 000 000,00 руб.: 4 доли = 500 000,00 руб.)., принадлежащую ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ 

<

***> (нотариус ФИО6), реестровый 

<

***>; 

<

***> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый 

<

***>, среднерыночной стоимостью передаваемой доли - 100 000,00 рублей (среднерыночная стоимость всего участка 400 000,00 рублей : 4 доли = 100 000,00 рублей), площадью 

<

***> кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку; расположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка - жилого дома, имеющего почтовый адрес: Россия, 

<

***>, ул. 

<

***>, принадлежащую ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, реестровый 

<

***>; 

<

***> в праве общей долевой собственности на автомобиль «

<

***>, ДД.ММ.ГГ года выпуска, регистрационный знак 

<

***>, рыночной стоимостью передаваемой доли - 75 000,00 рублей. (Среднерыночная стоимость всего автомобиля 100 000,00 рублей : 4 доли = 25 000,00 рублей х 3 доли = 75 000,00 рублей), принадлежащие ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, реестровый 

<

***>; Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу от ДД.ММ.ГГ, реестровый 

<

***>. Всего выделить ФИО3 имущество на общую сумму 675 000,00 рублей (500 000руб.+100 000 руб.+75 000 руб. = 675 000 рублей).

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

***> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый 

<

***>, находящийся по адресу: 

<

***>.

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

***> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый 

<

***>, имеющий адрес: 

<

***>.

Признать за ФИО3 право собственности на автомобиль марки «

<

***>, ДД.ММ.ГГ года выпуска, per. знак 

<

***>, с одновременным прекращением права общей долевой собственности на автомобиль ФИО2 (в размере 

<

***> доли в праве).

Прекратить право собственности ФИО2 на 

<

***> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый 

<

***>, находящийся по адресу: 

<

***>, принадлежащую, ему на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, реестровый 

<

***>.

Прекратить право собственности ФИО2 в на 

<

***> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый 

<

***>, имеющий адрес: 

<

***>, принадлежащую ему на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, реестровый 

<

***>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 145 208,65 рублей в счет компенсации несоразмерности переданного ответчику при разделе наследства имущества (820 208,65 рублей - 675 000,00 рублей = 145 208,65 рублей). На уточненных исковых требованиях настаивала не в полном объеме, по требованиям о взыскании разницы не настаивала. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется уведомление о вручении повестки, ходатайств об отложении не заявлено, рассмотрено в отсутствие ответчика, признав извещение надлежащим.

Суд, выслушав представителя истца, оценив доказательства, полагает, следующее.

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГ, выданного повторно, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГ.

ФИО2 является супругом ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 10).

ФИО3 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.116).

Наследниками первой очереди, после смерти ФИО1 являются: сын ФИО3, супруг ФИО2

ДД.ММ.ГГ нотариусом Уссурийского нотариального ФИО6 выдано ФИО2 свидетельство о праве собственности на долю в совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, согласно которому общее совместное имущество супругов, право собственности на которое в размере ? доле состоит из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

***>, кадастровый 

<

***>, площадью 

<

***> кв.м., этаж – 3, зарегистрированной на имя ФИО1; жилого дома, находящегося по адресу: 

<

***>, ул. 

<

***>, кадастровый 

<

***>, площадью 

<

***> кв.м., этажность – 1, зарегистрированного на имя ФИО1; земельного участка, кадастровый 

<

***>, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку; расположение земельного участка установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, смеющего почтовый адрес: 

<

***>, ул. 

<

***>, зарегистрированного на имя ФИО1; автомобиля марки 

<

***>, идентификационный номер 

<

***>, ДД.ММ.ГГ года выпуска, двигатель 

<

***>, кузов 

<

***>, цвет темно-бордовый, per. знак 

<

***>, состоящего на учете в ГИБДД Уссурийского ГУВД, зарегистрированного на имя ФИО1; денежных вкладов, хранящихся в подразделении 

<

***> Дальневосточного банка – ПАО «

<

***>» на счетах №

<

***> – счет банковской карты, 

<

***> – счет банковской карты, с причитающимися процентами и компенсациями; денежного клада, хранящегося в подразделении 

<

***> Дальневосточного банка – ПАО «

<

***>» на счете 

<

***>, с причитающимися процентами и компенсациями. ? доля в праве собственности на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Согласно свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ, выданных нотариусом Уссурийского нотариального округа ФИО6, ФИО3 является наследником имущества в размере ? доли от ? доли, оставшегося после смерти ФИО1 и ему принадлежит на праве собственности 

<

***> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: 

<

***>, кадастровый 

<

***>, площадью 

<

***> кв.м., этаж – 3, принадлежащей наследодателю на праве собственности; 

<

***> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом находящегося по адресу: 

<

***>, кадастровый 

<

***>, площадью 

<

***> кв.м., этажность – 1 принадлежащей наследодателю на праве собственности; 

<

***> доли в праве собственности на автомобиль марки 

<

***>, идентификационный номер 

<

***>, ДД.ММ.ГГ года выпуска, двигатель 

<

***>, кузов 

<

***>, цвет темно-бордовый, per. знак 

<

***>, состоящего на учете в ГИБДД Уссурийского ГУВД, принадлежащего наследодателю на праве собственности; 

<

***> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый 

<

***>, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку; расположение земельного участка установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, смеющего почтовый адрес: 

<

***>, принадлежащей наследодателю на праве собственности; 

<

***> доли денежных вкладов, хранящихся в подразделении 

<

***> Дальневосточного банка – ПАО «

<

***>» на счетах №

<

***> – счет банковской карты, 

<

***> – счет банковской карты, с причитающимися процентами и компенсациями; 

<

***> доли денежного клада, хранящегося в подразделении 

<

***> Дальневосточного банка – ПАО «

<

***>» на счете 

<

***>, с причитающимися процентами и компенсациями.

Согласно свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ, выданных нотариусом Уссурийского нотариального округа ФИО6, ФИО2 является наследником имущества в размере ? доли от 

<

***> доли, оставшегося после смерти ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

***> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: 

<

***>, кадастровый 

<

***>, площадью 

<

***> кв.м., этаж – 3, принадлежащей наследодателю на праве собственности; 

<

***> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом находящегося по адресу: 

<

***>, кадастровый 

<

***>, площадью 

<

***> кв.м., этажность – 1 принадлежащей наследодателю на праве собственности; 

<

***> доли в праве собственности на автомобиль марки 

<

***>, идентификационный номер 

<

***>, ДД.ММ.ГГ года выпуска, двигатель 

<

***>, кузов 

<

***>, цвет темно-бордовый, per. знак 

<

***>, состоящего на учете в ГИБДД Уссурийского ГУВД, принадлежащего наследодателю на праве собственности; 

<

***> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый 

<

***>, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку; расположение земельного участка установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, смеющего почтовый адрес: 

<

***>, принадлежащей наследодателю на праве собственности; 

<

***> доли денежных вкладов, хранящихся в подразделении 

<

***> Дальневосточного банка – ПАО «

<

***>» на счетах №

<

***> – счет банковской карты, 

<

***> – счет банковской карты, с причитающимися процентами и компенсациями; ? доли денежного клада, хранящегося в подразделении 

<

***> Дальневосточного банка – ПАО «

<

***>» на счете 

<

***>, с причитающимися процентами и компенсациями.

Согласно ч.1, 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно части 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Не согласившись с размером рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу 

<

***>, ответчик заявил ходатайство о назначении оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу 

<

***>.

Согласно заключению ООО «

<

***>» 

<

***> от ДД.ММ.ГГ рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

***>, по состоянию на день проведения исследования по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет 3 280 834,57 руб.

Заключение эксперта ООО «

<

***>» 

<

***> от ДД.ММ.ГГ соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные правовые акты и литературу, ответы на поставленные судом вопросы, является обоснованным, ясным, полным, последовательным, не допускает неоднозначного толкования и не вводит в заблуждение.

Эксперт до начала производства экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз полномочия, образование, квалификацию, специальности, стаж работы.

При проведении экспертного исследования эксперт проанализировал и сопоставил все имеющиеся и известные исходные данные, провел исследование объективно, на базе общепринятых научных и практических данных, в пределах своих специальностей, всесторонне и в полном объеме.

Экспертиза осуществлена в соответствии с требованиями правовых актов, применяемых к спорным отношениям и действовавших на момент причинения истцу имущественного вреда.

Также, не согласившись с размером рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: 

<

***>, ответчик заявил ходатайство о назначении оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: 

<

***>.

Согласно заключению ООО «

<

***>» 

<

***> от ДД.ММ.ГГ рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

***>, по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет 1 921 439,74 руб.

Заключение эксперта ООО «

<

***>» 

<

***> от ДД.ММ.ГГ соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные правовые акты и литературу, ответы на поставленные судом вопросы, является обоснованным, ясным, полным, последовательным, не допускает неоднозначного толкования и не вводит в заблуждение.

Эксперт до начала производства экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз полномочия, образование, квалификацию, специальности, стаж работы.

Экспертиза осуществлена в соответствии с требованиями правовых актов, применяемых к спорным отношениям и действовавших на момент причинения истцу имущественного вреда.

В судебном заседании представителем истца предоставлен акт экспертизы «

<

***> от ДД.ММ.ГГ о невозможности выдела в натуре в точном соответствии с размерами долей однокомнатной 

<

***> в г. Уссурийске Приморского края.

Также представителем истца предоставлен в судебное заседание отчет 

<

***>(у) от ДД.ММ.ГГ об оценке рыночной стоимости право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

***> в размере 1 722 000 рублей и соответственно стоимость ? доли земельного участка составляет 430 500 рублей. 

При проведении экспертного исследования эксперт проанализировал и сопоставил все имеющиеся и известные исходные данные, провел исследование объективно, на базе общепринятых научных и практических данных, в пределах своих специальностей, всесторонне и в полном объеме.

Истцом не представлено доказательств, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, опровергающих выводы экспертов.

Согласно части 1 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

В соответствии с частью 2 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Из справки МКП «

<

***>» от ДД.ММ.ГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

***> с ДД.ММ.ГГ.

В силу статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве, на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права, возможно, после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 и п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л

Произвести раздел наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГ, умершей ДД.ММ.ГГ между наследниками ФИО5 (мужем) и ФИО3 (сыном) в равных долях следующим образом: 

- передать в собственность ФИО2 

<

***> долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, кадастровый 

<

***>, расположенную по адресу: 

<

***>, среднерыночной стоимостью передаваемой доли 820 208,65 рублей, принадлежащую ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, 

- передать в собственность ФИО3 

<

***> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый 

<

***>, находящийся по адресу: 

<

***>, площадью 

<

***> кв.м, среднерыночной стоимостью передаваемой доли – 480 359,93 рублей, принадлежащую ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ 

<

***>, реестровый 

<

***>; 

- передать в собственность ФИО3 

<

***> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый 

<

***>, среднерыночной стоимостью передаваемой доли – 430 500,00 рублей, площадью 

<

***> кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку; расположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка - жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

***>, принадлежащую ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, реестровый 

<

***>; 

- передать в собственность ФИО3 

<

***> в праве общей долевой собственности на автомобиль «

<

***>» ДД.ММ.ГГ года выпуска, регистрационный знак 

<

***>, рыночной стоимостью передаваемой доли - 75 000,00 рублей, принадлежащий ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, реестровый 

<

***>; Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу от ДД.ММ.ГГ, реестровый 

<

***>. 

Всего выделить ФИО2 при разделе наследства имущество на общую сумму 820 208,65 рублей. 

Всего выделить ФИО3 имущество на общую сумму 985 859,93 рублей.

Признать за ФИО2 право собственности на переданную ему при разделе наследства 

<

***> долю в праве собственности на квартиру, кадастровый 

<

***>, расположенную по адресу: 

<

***>. 

Прекратить право собственности ФИО3 на 

<

***> долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, кадастровый 

<

***>, расположенную по адресу: Россия, 

<

***>. 

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

***> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый 

<

***>, находящийся по адресу: 

<

***>.

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

***> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый 

<

***>, находящегося по адресу: 

<

***>

Признать за ФИО3 право собственности на автомобиль марки «

<

***>» ДД.ММ.ГГ года выпуска, per. знак 

<

***>, с одновременным прекращением права общей долевой собственности на автомобиль ФИО2 (в размере 

<

***> доли в праве).

Прекратить право собственности ФИО2 на 

<

***> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый 

<

***>, находящегося по адресу: 

<

***>, принадлежащую ему на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, реестровый 

<

***>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 

<

***> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый 

<

***>, имеющий адрес: Россия, 

<

***>, принадлежащую ему на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, реестровый 

<

***>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2019.

Председательствующий Н.В. Дроздова