Дело № 2-4783/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бирюковой О.В.,

при секретаре Матанцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ульяновска о возложении обязанности произвести ремонт канализационного трубопровода, взыскании компенсации морального вреда

У с т а н о в и л :

Истица ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчику. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>. Указанный дом находится в управлении ОАО «ГУК 

<

адрес>». В рамках рассмотрения дела ФИО9 к ОАО «ГУК 

<

адрес>» суду была представлена экспертиза, которой установлена необходимость проведения капитального ремонта системы канализации под подъездами № и№ дома по вышеуказанному адресу. Система канализации находится в неудовлетворительном состоянии и не функционирует, постоянно забивается, присутствует неприятный специфический запах. В квартире истицы проживать не возможно из-за неприятного запаха, сгнили полы, в настоящее время истица проживает в 

<

адрес>. Капитальный ремонт в 

<

адрес> никогда не проводился. Просит обязать ответчика произвести капитальный ремонт системы канализации в 

<

адрес>, а именно от 

<

адрес> до выпускного канализационного колодца по месту расположения подъезда №, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Истица ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, в целом дала пояснения аналогичные, изложенным в иске. Пояснила, что она приватизировала квартиру, с 1967 года в доме не было капитального ремонта. В квартире она проживать не может, так как сгнили полы, под полами плавают крысы, в квартире мошкара, запах аммиака, она живет в 

<

адрес>. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебном заседании не участвовал, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, в том числе, что устранение некачественно выполненных работ по ремонту системы канализации относится к компетенции управляющей компании. Региональной программой капитального ремонта общего имущества предусмотрен капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> 2021-2023 г.г.. ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение Ленинского районного суда 

<

адрес> по делу № которым на администрацию 

<

адрес> возложена обязанность по проведению ремонтных работ капитального характера системы водоотведения в 

<

адрес>, а именно на стыке подъездов 2 и 3. ремонт канализации от 

<

адрес> до выпускного канализационного колодца по месту расположения подъезда № не относятся к работам капитального характера, а относится к текущему работы системы. 

Третье лицо ФИО9 поддержал доводы, изложенные в иске. Пояснил, что он ранее обращался к ответчику с требованием о проведении капитального ремонта, но ему было отказано в связи с тем, что он не приватизировал квартиру, истица, напротив, приватизировала квартиру. Канализация от квартиры истицы № до выпускного канализационного колодца по месту расположения подъезда № не ремонтировалась никогда, в том числе в 2014 году. В вынесенном решении по иску ФИО4, отрезок канализации от квартиры истицы № до выпускного канализационного колодца по месту расположения подъезда № не затрагивается. Просил требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она выступает на стороне администрации. Собственники квартир сами правомочны провести собрание, принять решение о проведении капитального ремонта, собрать деньги и провести ремонт, так получится быстрее, поскольку в связи с необходимостью проведения капитального ремонта канализации мучается весь дом и маленькие дети в том числе. Один голос истицы на кворум не влияет, но весь третий подъезд, также не желает проводить собрание по данному поводу. Требования истицы считала справедливыми, поскольку, действительно в ее квартире не возможно проживать, но все хотят чтобы ремонт был проведен как можно быстрее. 

Представитель третьего лица ОАО «ГУК 

<

адрес>» в судебном заседании не участвовал, извещался.

Выслушав истца, третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел 2-3331/17, 2-471/17, 2-742/16, 2-808/12, материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истице ФИО1 на основании Договора на передачу в собственность граждан № от 15.07.1994г. принадлежит на праве собственности однокомнатная 

<

адрес> общей площадью 12,35 кв м в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, в муниципальной собственности в настоящее время числится 306,67 кв м, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно показаниям свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании, она проживает в 

<

адрес>А 

<

адрес>. В результате частых выводов из строя канализации под квартирой истицы постоянно идет запах аммиака, наносящий ущерб ей и ее детям. В 2014 году она обращалась к главе администрации города по поводу протечек в подвальном помещении, от него пришел ответ, что протечек в подвальном помещении не выявлено. Она повторно обратилась и получила аналогичный ответ, обратилась в 2015 году с претензией в управляющую компанию. В квартире истицы невозможно проживать, у нее провалились полы, фекалии идут прямо в подпол, по квартире бегают крысы, все стены черные от плесени, истица неоднократно жаловалась ей на неисправность канализации под ее квартирой. 

В подтверждение доводов о необходимости проведения капитального ремонта канализации от 

<

адрес> до выпускного канализационного колодца по месту расположения подъезда №, истицей предоставлен акт экспертного исследования № от 26.09.2017г., согласно которому в виду многочисленных повреждений и засоров требуется проведение капитального ремонта системы канализации в многоквартирном 

<

адрес>, текущий ремонт на момент исследования устранит многочисленность засоров и образования новых участков разрывов трубопровода. Определить требуемый объем работ по замене системы канализации от 

<

адрес> до колодца не представляется возможным по причине ограниченного доступа исследования, аварийности системы и затопления подпольной части здания. 

В примечании эксперт указал, что аварийность системы канализации от подполья 

<

адрес> до канализационного колодца вызывает увлажнение фундамента а также переувлажнение основания, что приводит к движению отдельных элементов и снижению конструктивной несущей способности здания в целом. На момент осмотра по 

<

адрес> установлено повсеместное прогнивание напольного покрытия, образование косой трещины в несущей конструкции стены, по стенам промокание и биообразования. Квартира не пригодна для проживания, помещение квартиры имеет аварийное состояние. Квартира несет угрозу жизни и здоровья собственников квартиры и третьих лиц. 

Указанное доказательство полностью согласуется с иными доказательствами, собранными по делу, так согласно заключения эксперта в гражданском деле 2-471/17, по системе водоотведения в 

<

адрес>, в частности, на стыке подъездов № и № (от 

<

адрес> до цоколя здания) требуется проведение ремонта в связи с высоким физическим износом трубопровода. Засоры устраняются локально – прочистками. Проведение текущего ремонта нецелесообразно. Рекомендовано исследование целостно всей канализации в доме и проведение капитального ремонта до канализационного люка. Определить требуемый объем работ не представляется возможным по причине ограниченного доступа исследования.

В рамках рассмотрении указанного гражданского дела, эксперт ФИО7, проводившая судебную экспертизу, была допрошена в судебном заседании. Эксперт подтвердила, что по системе водоотведения в доме требуется капитальный ремонт, так как истек срок службы труб, состояние системы водоотведения неудовлетворительное. Текущий ремонт нецелесообразен. В рамках текущего ремонта можно проводить прочистки системы водоотведения. Иные меры безрезультатны.

Из решения суда по гражданскому делу 2-742/16 следует, что установлена необходимость в проведении капитального ремонта.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы из гражданского дела 2-8808,12, фактическое состояние жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> (подъездов, лестничных клеток, окон в подъездах, коридоров, кровли) не соответствует:

ст.7, ст.8, ст.25 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ в части требований механической, пожарной безопасности, обеспечению защиты от влаги;

п.8.10, п.10.4 СНиП 31-02-2001 в части нарушения гидро-, теплоизоляции;

п.4.6. Постановления № об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ в части водонепроницаемости с поверхности кровли.

В тамбурах подъездов деревянные двери имеют неплотный притвор, дверные блоки расшатаны, присутствует гниль. В тамбуре подъезда №, № полы находятся в неудовлетворительном состоянии - значительные участки пола выкрошены, имеются сколы. Железобетонный лестничный марш в подъезде № на первом этаже имеет сквозные дыры, ступени разрушены. В ограждениях лестничных маршей во многих местах отсутствуют вертикальные стойки. Внутренняя отделка стен в подъездах находится в неудовлетворительном (плохом) состоянии: штукатурка во многих местах отстала, краска облупилась. При визуальном осмотре установлено, что ремонт в подъездах долгое время не проводился, это видно по отставшим слоям краски (2 слоя краски за 45 лет эксплуатации лома). Отделка потолков также находится в неудовлетворительном состоянии: заделка швов между панелями перекрытий нарушена, краска облупилась. Отделка лестничных маршей находится в неудовлетворительном состоянии. В подъездах жилого дома имеются массовые протечки, на потолках и стенах, особенно на пятом этаже. Протечки также присутствуют в жилых помещениях и общих коридорах на всех этажах.

Оконные переплеты поражены гнилью, перекошены, имеются сквозные щели в местах примыкания оконных переплетов к стенам. Окраска деревянных оконных переплетов в подъездах облупилась, присутствуют следы гнили, остекление нарушено, имеются трещины в остеклении, заплатки, в некоторых оконных проемах вместо стекла вставлена фанера. Откосы окон и дверей в подъездах не имеют штукатурки и окраски.

Деревянные двери, отделяющие общие коридоры от лестничных площадок имеют неплотный притвор, дверные блоки расшатаны, остекление отсутствует или вместо стекол вставлены листы фанеры.

Бетонные полы лестничных площадок в целом находятся в удовлетворительном состоянии, имеются незначительные места их повреждений. В общих коридорах, где расположены квартиры, деревянные дощатые полы имеют поражения гнилью, просадки и изгибы. Самые значительные повреждения имеют полы общих коридоров 1-го этажа, так как под ними проходят коммуникации (трубы канализации и водоснабжения).

Выход на крышу (кровлю) жилого дома осуществляется через лаз, расположенный в покрытии 5-го этажа подъезда №. На крыше лаз огорожен кирпичными перегородками, покрыт асбестоцементными листами по деревянной обрешетке. Из-за протечек кирпич имеет следы намокания и изменения цвета, деревянные доски обрешетки поражены гнилью.

При обследовании крыши (кровли) зафиксировано, что водоизоляционный ковер из рулонных материалов имеет механические повреждения, отслоение рулонных материалов от поверхности, поверхность кровли не ровная швы листов рулонной кровли негерметично заделаны, имеются отставания листов друг от друга, что способствует просачиванию воды внутрь помещений. В нескольких местах водоизоляционный ковер имеет заплаты. Рулонный ковер в местах примыкания к карнизным плитам не промазан герметиком, поэтому в стенах в карнизной части жилого дома присутствуют следы намокания, разрушение кирпичной кладки из-за размораживания и выветривания, имеются множественные участки с изменением цвета кирпичной кладки. Вентиляционные шахты, выведенные на крышу, находятся в полуразрушенном состоянии. В стенах шахт имеются трещины, кирпич расслаивается, слой штукатурки со стенок шахт отвалился. Сверху вентиляционных шахт отсутствуют эпические сетки и зонтики, защищающие шахты от проникновения осадков и птиц. Рулонный ковер кровли не заведен на вертикальные плоскости, что также способствует просачиванию воды внутрь помещений. 

Подключение электрических сетей, обеспечивающих электроснабжение жилого дома, произведено в вводно-распределительном устройстве (электрощитовой), которая расположена в 1-ом этаже в подъезде №. При осмотре установлено, что в электрощитовой отсутствует вентиляция, деревянные полы прогнили, кабели проложены открыто, должна быть скрытая проводка в штрабах или коробах. В учетно-распределительных квартирных щитках подъездов, расположенных в общих коридорах, провода оголенные, дверки щитков не закрываются.

Комиссией экспертов определены основные виды работ по текущему ремонту жилого дома: 

стены – заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м.; постановка на раствор отдельных выпавших камней; устранение сырости, продуваемости; 

наружная отделка – оборудование отмостки; восстановление участков штукатурки цоколя; масляная окраска окон, дверей, цоколя; 

лестницы, крыльца, козырьки на входами в подъезды – заделка выбоин, трещин ступней и площадок; замена отдельных ступней, проступей, подступенков; частичная или полная замена поручней лестничных ограждений; 

внутренняя отделка – все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях, кроме жилых; 

перекрытия – заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий; 

оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции – смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных заполнений; смена оконных и дверных приборов; замена разбитых стекол; 

полы – замена отдельных несущих элементов полов, участков покрытия полов, сплачивание дощатых полов; 

крыша – замена или ремонт вентиляционных шахт; 

электрические и слаботочные устройства – замена неисправных участков электрической сети здания (восстановление коробов для электросетей), а также устройств новых; замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток (кроме жилых квартир).

Основные виды работ по капитальному ремонту жилого дома: полная замена кровли, полная замена инженерных сетей жилого дома в связи с их физическим износом. 

Согласно материалам инвентарного дела ОГУП БТИ, год постройки жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

Таким образом, исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, подтверждена необходимость проведения капитального ремонта системы водоотведения в целом по дому 10 на 

<

адрес>, и от 

<

адрес> до выпускного канализационного колодца по месту расположения подъезда №, доказательства обратного суду ответчиком не предоставлены. 

Согласно ст.ст. 1, 2 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ненадлежащее техническое состояние системы водоотведения возникло в период нахождения многоквартирного жилого дома в ведении органов местного самоуправления.

Срок эксплуатации системы водоотведения составил 50 лет, нормативный срок службы истек, система имеет большую степень изношенности. 

Как следует из апелляционного определения Ульяновского областного суда от 14.11.2017г., по гражданскому делу №2-3331/17, необходимость проведения капитального ремонта системы водоотведения многоквартирного жилого дома на стыке подъездов №2 и №3 возникла до 1 марта 2005 года, то есть до введения в действие ЖК РФ, поскольку до этого времени истекли предельные сроки эксплуатации системы водоотведения, установленные ВСН-58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденными Приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 года №312. 

Поскольку обязательства по проведению капитального ремонта системы водоотведения, нормативный срок эксплуатации которой истек, и система водоотведения фактически пришла в неудовлетворительное состояние в период действия Жилищного кодекса РСФСР (ст.ст. 141, 149), органом местного самоуправления не были выполнены, то эти обязательства сохраняются. 

Согласно п. 2 ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, проанализировав изложенные нормы права, доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о возложении на ответчика обязанности произвести капитальный ремонт системы канализации в 

<

адрес>, а именно от 

<

адрес> до выпускного канализационного колодца по месту расположения подъезда №, подлежат удовлетворению, при этом суд также учитывает, что ответчиком не предоставлены доказательства того, что на момент передачи дома в управление управляющей организации органом местного самоуправления, его уполномоченным органом была исполнена обязанность по капитальному ремонту системы водоотведения в данном доме. 

Между тем, требования истца о взыскании морального вреда удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.150 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Согласно статье 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Между тем, в данном случае речь идет о нарушении ответчиком в результате своего бездействия материальных благ и имущественных прав истца. Однако в данном случае законом не предусмотрено взыскание морального вреда за указанные нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Возложить на администрацию 

<

адрес> обязанность по проведению ремонтных работ капитального характера системы водоотведения в 

<

адрес> от 

<

адрес> до выпуска канализационного колодца по месту расположения подъезда №.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Бирюкова