ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5, ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что согласно договора купли- продажи от 02.09.2017г. истцы являются собственниками 

<

адрес> в равных долях по 1/5 каждый. На момент оформления сделки согласно сведениям домовой книги на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ответчики ФИО6 и ФИО7, которые согласно п. 5 договора купли- продажи обязуются сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней. По настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учета, и добровольно решить вопрос не имеют возможности, так как истцам не известно место нахождения и место жительства ответчиков.

На основании изложенного истцы просят суд признать ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы не присутствовали, представитель истца ФИО2- ФИО3, действующая по ордеру, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца суд принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, согласно договора купли- продажи от 02.09.2017г. истцы являются собственниками 

<

адрес> в равных долях по 1/5 каждый. Данный факт также подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.09.2017г.

В настоящий момент в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО6, 

<

дата обезличена> года рождения, и ФИО7, 

<

дата обезличена> года рождения, что подтверждается записью в домовой книге, а также договором купли- продажи от 02.09.2017г.

Согласно п. 5 договора купли- продажи от 02.09.2017г. ФИО6, ФИО7 обязуются сняться с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> течение тридцати дней.

В соответствии со сведениями Информационного центра УМВД России по АО, сведений о нахождении в местах лишения свободы или отбытия наказания в отношении ФИО6, 

<

дата обезличена> г.р., уроженки 

<

адрес>, а также ФИО7, 

<

дата обезличена> г.р., уроженца 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии сор ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Установив фактические обстоятельства дела на основе представленных и проанализированных в совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики не является членом семьи истца, поскольку совместно с ним в спорной квартире не проживают, общего хозяйства не ведет, следовательно, после смены собственника, право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что у ответчиков отсутствуют законные основания для дальнейшего проживания в вышеуказанном жилом помещении, последние не предпринимают действий к добровольному снятию с регистрационного учета, а факт их регистрации на жилой площади не означает наличие права на данное жилое помещение, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение в течение месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 31.07.2018г.

Судья А.А. Аксенов