Дело № 2-26/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Акша 06 марта 2017 года

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Страмиловой Н.В., 

при секретаре Яременко Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим. На основании устного договора ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 за 

<

данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>2. С этого времени она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным имуществом как своим собственным. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик либо иные лица права на указанное имущество в течение всего срока владения истцом не заявляли. На основании приведенного истец полагает, что приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. С учетом изложенного, ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру.

В судебное заседание стороны и представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно. ФИО1 в письменном заявлении просит рассматривать дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. Ответчик ФИО2 посредством телефонограммы просит рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

На основании п.3 и 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса (далее ГК) Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По материалам дела установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой с места жительства администрации сельского поселения «Бытэвское» (л.д.16).

Согласно справке администрации сельского поселения «Бытэвское» спорная квартира не является муниципальной собственностью сельского поселения (л.д.18).

Аналогичная информация имеется и из администрации муниципального района о том, что спорная квартира не является муниципальной собственностью муниципального района «Акшинский район» (л.д.19).

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>2, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.20).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю сведения о правопритязаниях на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.30).

Из изученных материалов дела усматривается, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, предыдущий фактический владелец ответчик ФИО2 не заявила своих прав на спорную квартиру, а органы местного самоуправления на протяжении всего периода его использования ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ притязаний не имели.

Кроме того, истица ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира.

В связи с изложенным, а также учитывая общий срок владения ФИО1 спорным жилым помещением, как своим собственным (более 18 лет.), суд, руководствуясь положениями ст. 234 ГК Российской Федерации, считает возможным признать за последней право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Акшинский районный суд.

Судья Н.В. Страмилова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2017