2-2-71/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 г. г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе 

председательствующего судьи Семёновой Г.В., 

при секретаре Кочегаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что её супругу ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который был построен им в 1971 году своими силами за счет собственных средств. Право собственности на жилой дом ранее регистрировалось в похозяйственной книге администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал супругу ФИО1 на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1, после смерти которого наследниками первой очереди являются она и их дети ФИО3, ФИО4, которые не претендуют на свою долю наследства после смерти отца. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано надлежащим образом. 

Кроме того, для оформления своих наследственных прав в порядке наследования необходимо осуществить кадастровый учет жилого дома, а для постановки на кадастровый учет следует изготовить технический план жилого дома, но изготовить его она не имеет возможности, ввиду отсутствия у неё проектной документации, разрешения на строительство жилого дома. 

ФИО2 просила в иске признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в доме отсутствует сан.узел и ванная, но на территории двора имеется 3 колодца.

Представитель ответчика администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. 

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.

В соответствии с материалами наследственного дела после смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются его супруга ФИО2, их дети ФИО3, ФИО4 В установленный законом срок ФИО2 приняла наследство после смерти супруга, а дети ФИО3, ФИО4 отказались от своей доли наследства. 

Нотариус выдал ФИО2 свидетельство о праве на наследству по закону в отношении наследственного имущества – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №10 от 05.02.2021 за ФИО1 значится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» по состоянию на 22.01.2021, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты>.м., площадь всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м.

Из технического исследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что размещение данного индивидуального жилого дома соответствует Правилам землепользования и застройки Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области. Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, за исключением отсутствия помещений вспомогательного использования – санузла и ванной. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено. 

Принимая во внимание, что ФИО2, являясь наследником первой очереди после смерти супруга ФИО1, приняла наследство, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом другие наследники ФИО3, ФИО4 отказались от своей доли наследства, однако у ФИО2 отсутствует возможность оформить свои наследственные права в отношении жилогодома во внесудебном порядке, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано надлежащим образом, но из представленных доказательств следует, что размещение данного индивидуального жилого дома соответствует Правилам землепользования и застройки Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан,при этом отсутствие в спорном жилом доме санузла и ванной не является основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания, а ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 марта 2021 г.

Судья 

2-2-71/2021