Дело № 2-704/2020

73RS0004-01-2010-000141-31 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года г.Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Е.В. Киреевой

при ведении протокола судебного заседания секретарем К.И. Ульяновой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО13, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба», открытому акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», публичному акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, об установлении порядка оплаты, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать отдельный платежный документ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО14, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба», открытому акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», публичному акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, об установлении порядка оплаты, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать отдельный платежный документ, указав следующее.

Она является общедолевым собственником, доля в праве 56/400 жилого помещения - квартиры № 

<

адрес>. Также общедолевыми собственниками данной квартиры являются ФИО2 – 56/400 доли, ФИО5, - 56/400 доли, ФИО6 – доля в праве 56/400 доли. 

Возникла необходимость в разделение между долевыми собственниками жилого помещения лицевых счетов, а именно в определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья. 

Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу 

<

...> между собственниками – ей, ФИО2, ФИО5, ФИО3 соразмерно доли в праве общей долевой собственности; обязать ответчиков заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнила, что ФИО2 и ФИО3 являются ее дочерьми, они проживают в другом городе, расходов по оплате коммунальных платежей не несут. Она же является пенсионеркой, и у нее не имеется достаточных средств для оплаты коммунальных платежей. 

Ответчик ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО «РЭС» ФИО7, действующий на основании доверенности № 366 от 13.08.2019 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, пояснив, что считает заявленные требования незаконными и подлежащими удовлетворению. Полагает, что собственники помещения вправе требовать предоставление отдельного платежного документа лишь от управляющей организации, которая осуществляет управление многоквартирным домом при наличии соответствующего соглашения или решения суда. Общество не наделено полномочиями заключать такие соглашения. Общество является поставщиком услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. Производить начисления и расчет соразмерно долям, а также выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг, по управлению многоквартирным домом не возражает, так как необходимо основание, которым может являться как соглашение между собственниками, так и решение суда, определяющее порядок пользования и размера участия в расходах. 

Представитель ответчика Фонда модернизации жилищно – коммунального комплекса Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ОАО «Энергосбыт плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Из представленного отзыва на иск следует, что с 01 мая 2019 года для начисления платы и приема платежей за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по адресу г.

<

адрес> был открыт лицевой счет № на собственников ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО3 Начисление платы производится по показаниям индивидуальных приборов учета. Потребители коммунальных услуг с письменными заявлениями о порядке оплаты коммунальных услуг не обращались. Решение оставляют на усмотрение суда. 

Представитель ответчика ООО «УК Экостандарт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву, собственники помещений многоквартирного дома №22 по б-ру Фестивальному в г.Ульяновске приняли решение заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.05.2019. Решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика ПАО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву, с исковыми требованиями не согласны, так как сторонами с спорах подобного рода являются собственники жилого помещения. ФИО1 не обращалась об установлении размера платы за потребленную электрическую энергию исходя из 56/400 доли в праве общей долевой собственности, в ПАО «Ульяновскэнерго» не обращалось. 

Представитель третьего лица УФ ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам 

Выслушав истца, представителя ответчика ООО «РЭС», исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. 

Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 (56/400 долей), ФИО4 (44/100 доли), ФИО2 (56/400 долей), ФИО5 (56/400 долей), ФИО3 (56/400 долей).

Согласно Выписки из имеющихся учетов ОРУГ ООО «Региональный информационный центр-Ульяновск» от 23.01.2020 в жилом помещении по адресу: 

<

...>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО3

На имя собственников ФИО12, ФИО1, ФИО3 открыт лицевой счет №, сумма к оплате выставляется общая.

Согласно Выписки из имеющихся учетов ОРУГ ООО «Региональный информационный центр-Ульяновск» от 23.01.2020 в жилом помещении по адресу: г.

<

адрес>, также зарегистрированы: ФИО4 (собственник), и члены ее семьи ФИО8, ФИО9, ФИО10 На имя собственника ФИО4 открыт лицевой счет.

Управляющей компанией жилого многоквартирного дома 

<

адрес> является ООО «РЭС», оказание коммунальных услуг осуществляется УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Ульяновскэнерго», ООО «УК Экостандарт», ОАО «Энергосбыт плюс», Фондом модернизации ЖКК Ульяновской области.

Поскольку ФИО12, ФИО1, ФИО3 являются сособственниками указанной выше квартиры, то они, как участники жилищных отношений, в равных долях обязаны нести бремя расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО11, ФИО2, ФИО5, ФИО3, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты истцом за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, то есть исходя из 56/400 доли.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> находится в управлении и обслуживании ООО «РЭС» и оно обязано обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как следует из лицевого счета на данное жилое помещение ООО «РЭС» не производит удержание с собственников жилых помещений за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома №22 по бульвару Фестивальный в г. Ульяновске. Данные полномочия возложены на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 об определении ей доли внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за квартиру № 

<

адрес> в размере 56/400 доли с предоставлением ему отдельного платежного документа, подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи открытым обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба», открытому акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», публичному акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области ФИО1 отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с учетом определенного судом порядка.

Исковые требования к ФИО4 удовлетворению не подлежат, так как на имя ФИО4 открыт отдельный лицевой счет, по которому она производит оплату коммунальных платежей. 

На основании изложенного,ст.ст.153-155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО5, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба», открытому акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», публичному акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, об установлении порядка оплаты, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать отдельный платежный документ удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> в размере 56/400 доли от начислений.

Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба», открытому акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», публичному акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области ФИО1 отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес>, с учетом определенного судом порядка.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части и к ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева