РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Киренск 03 октября 2017 года

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области, и.о. судьи Киренского районного суда Иркутской области Кулакова К.Г., при секретаре Карелиной Н.Г., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-427/17 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на надворные постройки, признании квартиры общей совместной собственностью, установлении долей, выделе доли,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и с учетом уточненных исковых требований просил признать за истцом право собственности на летнюю кухню размером 6х4, баню размером 3х4, гараж размером 5х5, стайку для скота размером 3х4, по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, признать квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей собственностью ответчика и истца. Установить доли каждого равными, в размере 1/2 доли каждого, произвести выдел доли каждого в совместной собственности. 

Истец указывает, что с № год состоял в фактических брачных отношениях с ответчиком. Они имеют совместных детей - ФИО5, № г.р., ФИО6, № г.р. Жили одной семьей, имели общий бюджет. В период совместного проживания приобрели жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. По обоюдному согласию недвижимость оформлена на имя ответчика. Квартира приобреталась для семьи сына - ФИО6 После приобретения квартиры ответчик решила, что она и истец будут проживать в квартире, а сын с семьей в жилом доме. В последующем ответчик оформить документы о передаче жилого дома сыну отказалась. До октября 2014 года споров между сторонами о праве собственности на недвижимое имущество не было. Осенью 2014 года отношения между сторонами из-за возникших конфликтов были прекращены, возник вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Ответчик обещала истцу, что жилой дом будет переоформлен на имя истца, а квартира останется ответчику, но в дальнейшем произвести раздел совместного имущества отказалась. При этом после приобретения жилого дома истец полностью своими силами произвел снос ветхих надворных построек и возвел постройки из бруса - летнюю кухню размером 6х4, баню размером 3х4, гараж размером 5х5, стайку для скота размером 3х4. Осуществлял уход за жилым домом, делал ремонт. Строительные материалы для построек истец заготавливал сам (выписывал билет на вырубку леса), с разрешения работодателя произвел распил на пилораме ОАО «Алексеевская РЭБ флота» (оплата произведена путем удержания из заработной платы истца). Строить данные постройки истцу помогали друзья. Также совместно стороны произвели ремонт квартиры.

Ответчик заявила о применении срока исковой давности с указанием на то, что указанные истцом постройки были возведены до 2000 года, квартира ответчиком приобретена ДД.ММ.ГГГГ, с истцом ответчик не проживает с № года. Также ответчик указывает, что постройки, на которые претендует истец, не могут являться самостоятельным объектом собственности, и более того, они расположены на земельном участке ответчика. Стороны не являются супругами, договор купли-продажи квартиры заключен только с ответчиком, иных доказательств возникновения права совместной собственности истцом не представлено. 

Истец и его представитель просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик и ее представитель просили в удовлетворении иска отказать.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец и ответчик в зарегистрированном браки не состояли. 

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал ФИО3 (ответчику) домовладение, состоящее из одного жилого дома с надворными постройками, по адресу: 

<

адрес>.

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является ответчик.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. 

Статья 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ, в силу которых имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, применяются только к режиму имущества супругов, брак которых зарегистрирован в установленном законом порядке, то есть в органах ЗАГСа.

Имущественные отношения фактических супругов регулируются нормами гражданского законодательства об общей долевой собственности.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Таким образом, имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместной покупке и вложении последним своих средств для приобретения имущества.

Письменное соглашение о приобретении спорной квартиры в совместную собственность между сторонами не заключалось.

Таким образом, требования в отношении спорной квартиры не подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований в отношении надворных построек также следует отказать.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Хозяйственные постройки (летняя кухня, баня, гараж, стайка для скота) являются собственностью ответчика, поскольку подсобные строения являются принадлежностью к жилому дому и составляют с домом единое целое, хозяйственные постройки не могут быть самостоятельным объектом права собственности в отрыве от права на жилой дом и права пользования земельным участком. 

Какого-либо письменного соглашения между сторонами о возведении построек, создании общей собственности либо об отчуждении объектов недвижимости не имелось. 

Довод истца о возведении им хозяйственных строений на собственные средства не может повлечь правовых последствий для целей признания за ним права собственности, поскольку строения возведены как принадлежности к жилому дому ответчика.

Кроме того, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ). 

Срок исковой давности по заявленным ДД.ММ.ГГГГ требованиям истек.

Срок исковой давности по требованиям в отношении квартиры должен исчисляться по правилам п. 1 ст. 200 ГК РФ со дня, когда истцу стало известно о регистрации права собственности ответчика на квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, так как именно с этого момента истец должен был узнать об отсутствии своего права на долю в праве собственности на указанное спорное имущество. С момента возведения хозяйственных построек, с 2000 года исходя из показаний свидетелей, прошло более 10 лет.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований следует отказать в полном объеме.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.