Дело № 2 – 334 / 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Тарановой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о признании права собственности на долю жилого помещения и земельного участка в порядке наследования по завещанию,

с участием третьих лиц ФИО4 ФИО16 и Корольковой ФИО17,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Гурьевский районный суд с иском к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области (с учетом уточненных требований) о признании за ним права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Рипинскаса ФИО18 на 38/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес >, КН №, и 38/100 доли земельного участка расположенного под домом, общей площадью 1 200 кв.м, КН 39:03:070801:0017, категория земель земли населенных пунктов с хозяйственными строениями и сооружениями.

В обоснование уточненных заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является наследником по завещанию после смерти наследодателя Рипинскиса ФИО19, ДД.ММ.ГГ года рождения. ФИО2 приходится дедушкой истцу ФИО1 по материнской линии. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГ. ФИО2 составил завещание, удостоверенное нотариусом Гурьевского нотариального округа Калининградской масти ФИО3. Согласно завещанию ФИО2 завещал ФИО1 принадлежащие ФИО2 на праве собственности домовладение, включая земельный участок и 38/100 долей целого домовладения (жилой дом) с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес >. Соседями по данному дому являются ФИО4 (26/100 долей дома) и ФИО5 36/100 (долей дома). Фактически дом используется как отдельные изолированные помещения в виде квартир. Доля истца ФИО1 в данном доме составляет 38/100 долей, в которую согласно технического паспорта входят: кухня 5,9, кв.м, кладовка – 4,0 кв.м., жилая комната – 19,1 кв.м., жилая комната - 14,4 кв.м., то есть общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой площадью 33,5 кв.м.

Фактически истец ФИО1 после смерти наследодателя принял указанное наследственное имущество, обеспечил его сохранность и имущества находящегося в доме, пользуется оставленным ему его дедом в наследство имуществом, как своим собственным, делал там косметический ремонт, перекладывал печь после смерти деда, регулярно приезжает в дом на выходные и бывает по несколько дней, проживает там со своей семьей, несет бремя содержания и ухода за домом и придомовой территорией, садом и огородом после смерти деда. Все документы, ключи и все вещи в доме находятся у истца. Также истец организовывал похороны деда. У наследодателя не имеется других наследников, в т.ч. наследников по закону, или иных лиц, претендующих на данное имущество.

Истец ФИО1 в установленный законом 6-месячный срок обратился с заявлением от 24.01.2008 к нотариусу для принятия по указанному завещанию наследства от ФИО2, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с имеющимися в документах разночтениями. А именно при выдаче паспорта было ошибочно указано отчество наследодателя как «ФИО7», тогда как верно «ФИО9», в связи с чем в завещании и в свидетельстве о смерти также отчество указано не верно, тогда как в других документах его отчество указано верно, как «ФИО9». Данное обстоятельство препятствует в оформлении прав на наследственное имущество. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО8, действуя на основании доверенности, исковые требования поддержали, по доводам изложенным в иске. Кроме того, представитель истца указала, что дедушка истца приобретал долю жилого дома вместе с земельным участком. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГ указано, что ФИО2 приобретает долю жилого дома, находящегося на земельном участке, в отношении которого заявлены требования. Ранее земельный участок в собственность не оформлялся, по закону земельный участок был прочно связан с жилым помещением, на котором оно расположено. Поскольку у наследодателя было право на земельный участок, считает, что данное право перешло и к наследнику. Наследодатель, а в настоящее время истец несут бремя по содержанию земельного участка.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского округа Калининградской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении не поступало.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении не поступало.

Заслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, Рипинскис ФИО20, является собственником 38/100 жилого 

<

адрес > расположенного по 

<

адрес >, общей площадью 113,8 кв.м., в том числе жилой площадью 94,5 кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГ №, выданного Калининградским межрайонным бюро технической инвентаризации.

ДД.ММ.ГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-PE № от ДД.ММ.ГГ, выданным Отделом ЗАГС администрации МО «Гурьевский городской округ» Калининградской области на основании актовой записи №.

При жизни, ФИО2 было составлено завещание серия 39-АА № от ДД.ММ.ГГ, которым он дал следующее распоряжение: «из принадлежащего мне имущества, принадлежащие мне на праве собственности земельный участок и 38/100 долей целого домовладения с хозяйственными строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: 

<

адрес >, я завещаю ФИО1 ФИО21».

Данное завещание было удостоверено нотариусом Гурьевского нотариального округа Калининградской области ФИО10 которое не отменялось и не изменялось.

К имуществу умершего ФИО2 нотариусом Гурьевского нотариального округа Калининградской области ФИО10 по заявлению истца заведено наследственное дело №, которой было отказано в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство.

При этом, из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГ ФИО2 представленных суду в копиях нотариусом ФИО3 Гурьевского нотариального округа за исх.№ от ДД.ММ.ГГ следует, что с заявлением о принятии наследства к имуществу умершего обратился ФИО1 с предоставлением ряда документов, при изучении которых были обнаружены не соответствия в данных наследодателя, а именно в свидетельстве о смерти и в завещании отчество наследодателя указано, как ФИО22, тогда как в документах подтверждающих его право собственности на испрашиваемую истцом долю дома и земельного участка, его отчество указано как ФИО23 В связи с чем, истцу свидетельства о праве на наследство по завещанию не выдавались. Иные наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является единственным наследником, обратившимся за принятием наследственного имущества по завещанию, открывшегося после смерти ФИО2 ФИО11 по закону не имеется. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО1 принял завещанное ему наследственное имущества после смерти своего дедушки по материнской линии ФИО2 фактически вступив в наследство на испрашиваемое имущество, однако принять его не смог, в виду расхождений (описок) в метрических данных наследодателя указанных в завещании и в правоустанавливающих документах на спорное имущество.

Исходя из положений ч. 3 ст. 1131 ГК РФ следует, что не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Так, в ходе рассмотрения дела установлено, что указанный в завещании в качестве наследодателя и в свидетельстве о смерти Рипинскис ФИО24, и указанный в документах, подтверждающих право собственности на 38/100 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес >, а именно в Договоре от ДД.ММ.ГГ, записаный в реестровую книгу № за № на стр.18, и в Регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГ N27-1025, выданным Калининградским МБТИ, в которых собственником вышеуказанных 38/100 долей жилого дома значится Рипинскис ФИО25; а также в справке, выданной ДД.ММ.ГГ Калининградским филиалом «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» за №№, в соответствии с которой вышеуказанные 38/100 долей жилого дома учтены за Рипинскисом ФИО26, является одним и тем же лицом. 

Данный факт также подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12, которая указала, что свидетель является её племянником, а наследодатель отцом, однако в свидетельств о её рождении он не указан. ФИО2 при жизни проживал в 

<

адрес >. Ей известно, что её отцом было составлено завещание на ФИО1 Ей известно, что истец фактически вступил в наследство, однако в установленном законом порядке не смог оформить из-за имеющихся в документах разночтениях отчества наследодателя. Правильное написание отчества её отца как «ФИО9» без мягкого знака.

При указанных обстоятельствах в их совокупности, учитывая, что других наследников по делу нет, спор о праве на наследство отсутствует, суд считает, что имеются установленные законом основания о признании ФИО1 наследником по завещанию после смерти ФИО2 – ДД.ММ.ГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ.

Учитывая тот факт, что истец фактически вступил в права наследования по завещанию, осуществив в установленном законом порядке действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе взяв на себя расходы, связанные с погребением наследодателя. Он владеет и пользуется наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, в связи с чем требования о признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ на 38/100 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес >.

Вместе с тем требования в части признания за истцом доли, как отдельного жилого помещения в виде 

<

адрес >, состоящей из кухни 5,9, кв.м, кладовки – 4,0 кв.м., жилой комнаты – 19,1 кв.м., жилой комнаты – 14,4 кв.м., не подлежат удовлетворению, поскольку объектом права является целое домовладение, а не квартиры в отдельности.

Как и не подлежат удовлетворению требования в части признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, по следующим основания.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как разъяснено, в абзаце 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно пункта 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и, если наследственный дом действительно находится на испрашиваемом истцом земельном участке, то он вправе оформить его в собственность не в порядке наследования, а на основании приведенной последней нормы закона.

Из материалов дела усматривается, что при жизни ФИО2 свои права на спорный земельный участок не оформил, по вопросу регистрации своих прав на него в установленном законом порядке не обращался. Доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка умершему ФИО2 на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, стороной истца не представлено.

Следовательно, оснований считать, что спорный земельный участок поступил в собственность наследодателя, у суда не имеется.

Доводы представителя истца о том, что поскольку в договоре приватизации указано, что наследодатель принимает в личную собственность 0,38 доли жилого дома общей площадью 113,8 кв.м., в том числе жилой площадью 94,5 кв.м. находящегося в 

<

адрес > и расположенного на земельном участке мерою 1200 кв.м., в связи с чем у ФИО2 возникло право на земельный участок, основаны на ошибочном толковании норм материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Ссылки стороны истца, на то, что за длительный период у соседей сложился порядок пользования земельным участком под домом соразмерно доле в праве на жилой дом, а также то, что при жизни ФИО2, а в настоящее время ФИО1, ухаживают за придомовой территорией, садом, огородом, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку указанное обстоятельство не является основанием для признания права собственности на испрашиваемый участок.

Таким образом, требование истца о признании права собственности на 38/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес >, общей площадью 1 200 кв.м, КН 39:03:070801:0017, категория земель - земли населенных пунктов, с хозяйственными строениями и сооружениями, не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО27 к администрации Гурьевского городского округа о признании права собственности на долю жилого помещения и земельного участка в порядке наследования по завещанию, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ФИО28 право собственности на 38/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес >, КН №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГ.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2020 года.

Судья: Е.Ю. Бондарева