№ 2-1646/2025

УИД:66RS0011-01-2025-001891-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 28 ноября 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженности за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> и коммунальные услуги за период с 08.07.2022 по 31.05.2023 в размере 38 602 руб. 84 коп., пени по состоянию на 27.06.2023 в сумме 20 102 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп., почтовые расходы (л.д.4-7).

В судебное заседание представитель истца не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.42).

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ст.167 ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 19.03.2016 осуществляет ООО «КУДЕЗ» на основании решения общего собрания (л.д. 27).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 25.11.2016 принадлежит на праве собственности ответчикам в равных долях (по 1/3 доле соответственно) (л.д. 14-16).

В спорный период в квартире были зарегистрированы ответчики (л.д. 12,13).

Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят несвоевременно и не в полном объеме.

За период с 01.02.2017 по 31.05.2023 за жилищно - коммунальные услуги по вышеуказанному лицевому счету была начислена плата в размере 223 442 руб.12 коп.

Оплата за указанный период была произведена в размере 116 273 руб. 07 коп. (с учетом переплаты в сумме 2614,67 руб. на 01.02.2017).

Таким образом, размер задолженности за жилищно - коммунальные услуги, подлежащий взысканию, составляет 107 169 руб. 05 коп., что соответствует периоду с 10.04.2020 по 31.05.2023.

В сумму задолженности входит: оплата за жилое помещение - 22 404 руб. 78 коп., за коммунальные услуги - 84 764 руб. 27 коп.

Задолженность по оплате за жилое помещение в размере 22 404 руб. 78 коп. подлежит взысканию согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017, и исходя из ст.30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ с каждого из долевых собственников, соразмерно его доле в праве собственности. В связи с чем, общий период задолженности за жилое помещение следует разделить на периоды: за период с 10.04.2020 по 25.08.2022 (по дату совершеннолетия ФИО3) начислено за жилое помещение 17 504 руб.77 коп.

В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Родители (усыновители, опекуны, попечители), как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, осуществляют полномочия по управлению данным имуществом. В связи с этим обязаны заботиться об имуществе своих несовершеннолетних детей как о своем собственном, не допуская уменьшения стоимости имущества, а так же нести расходы, связанные с содержанием этого имущества.

С учетом обязанности родителей по несению расходов по оплате за жилое помещение, приходящихся на долю 

<

данные изъяты> В., В. с ФИО1, являющейся их матерью, подлежит взысканию 17 504 руб. 77 коп. за период с 26.08.2022 по 31.05.2023 начислено за жилое помещение 4900 руб. 01 коп. На каждого из сособственников приходится:

-с ФИО1 1633,34 руб. (4900,01*1/3)

-с В. 1633,34 руб.(4900,01*1/3)

-с н/л В. 1633,33 руб. (4900,01*1/3)

С учетом обязанности родителей по несению расходов по оплате за жилое помещение, приходящихся на долю 

<

данные изъяты> дочери В. с ФИО1, являющейся их матерью, подлежит взысканию 1633 руб. 33 коп.

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение подлежит взысканию: с ФИО1 в размере 20 771 руб. 44 коп. за период с 10.04.2020 по 31.05.2023, с В. в размере 1633 руб. 34 коп. за период с 26.08.2022 по 31.05.2023. Задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 84 764 руб. 27 коп. подлежит взыскать согласно регистрации в жилом помещении и в соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ с собственника и дееспособных членов семьи собственника.

Таким образом, сумма долга за плату коммунальных услуг подлежит взысканию:

за период с 10.04.2020 по 07.07.2022 (по дату регистрации в жилом помещении ФИО2) с ФИО1 в размере 46 161,43 руб.

за период с 08.07.2022 по 31.05.2023 солидарно с ФИО1, ФИО2 в размере 38602 руб. 84 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение являются несоразмерными последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает удовлетворить требование частично, снизив размер неустойки по состоянию на 27.06.2023 до 10 000 руб.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательств исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, снизив размер пени до 10 000 руб. (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истец просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. 

Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы в размере по 108 руб. 00 коп. с каждого.

Факт несения указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 8-10,43).

В силу статей 88, 94, 98 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> за период с 08.07.2022 по 31.05.2023 в размере 38 602,84 руб., пени по состоянию на 27.06.2023 размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., всего 52 602 (пятьдесят две тысячи шестьсот два) руб. 84 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ИНН №) почтовые расходы по направлению искового заявления в размере 108 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ИНН №) почтовые расходы по направлению искового заявления в размере 108 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года.

Судья: С.Л.Мартынюк