Дело №2-300/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаря Алексееве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 801 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своего требования истица сослалась на то, что постановлением мэра г. Смоленска № от 02.03.1993 ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок площадью 725 кв.м. в садоводческом товариществе «Текстильщик-3» Льнокомбината по адресу: 

<

адрес>. Постановка на кадастровый учет указанного земельного участка и регистрация права собственности ФИО1 не осуществлялись. 26.09.2004 между ФИО1 и истицей в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи данного садового участка. Согласно справке кадастрового инженера земельный участок № по вышеуказанному адресу расположен в пределах кадастрового квартала № и его площадь в пределах характерных точек границ составляет 801 кв.м. Начиная с сентября 2004 года, и по настоящее время (более 20 лет) истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным, использует его для садоводства и огородничества, уплачивает в садовое товарищество членские взносы за участок (л.д.3). 

Определением суда в качестве ответчика привлечен наследник ФИО1 - ФИО3

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

Представитель истицы ФИО4 требование и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

ФИО3, надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась; возражений на заявленное требование не представила.

Третьи лица ФИО5, представитель СНТ «Текстильщик-3» в суд не явились, извещались надлежаще.

Представитель Управления Росреестра по Смоленской области ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что решение о признании за истицей права собственности будет основанием для регистрации права на объект в ЕГРН, одновременно с которой необходимо и проведение кадастрового учета участка; оставил разрешение спора на усмотрение суда (л.д.33-35).

Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснили в Постановлении от 29.04.2010 Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ N 22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п.15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16).

Постановлением мэра г. Смоленска от 02.03.1993 № ФИО1 в собственность для ведения садоводства предоставлен земельный участок площадью 725 кв.м., находящийся в садовом товариществе (далее - с/т) Льнокомбината «Текстильщик-3» в 

<

адрес> (л.д.7). 

Как видно из расписки от 26.09.2004 (л.д.8) ФИО1 получила от ФИО2 5000 рублей за садово-огородный участок №, находящийся в с/т «Текстильщик-3» п. 

<

адрес>. Из содержания документа следует, что ФИО1 устранилась от дальнейшего его использования. 

Согласно сведениям, предоставленным председателем СНТ «Текстильщик-3» Льнокомбинат (л.д.9,10), участок № числится за ФИО1. Около 20-ти лет его обрабатывает ФИО2, которая содержит его в идеальном порядке, своевременно оплачивает взносы, целевые взносы за электроэнергию. ФИО6 по оплате никогда не имела.

20.01.2009 ФИО1 умерла (л.д.24). 

Наследство после её смерти приняла ФИО3 (л.д.53).

За период владения истицей спорным участком, а также период рассмотрения дела судом правопритязаний на данный объект недвижимого имущества от ФИО3, либо других лиц не поступало.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером (л.д.11), площадь участка составляет 801 кв.м. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, начиная с сентября 2004 года, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком №, находящемся по адресу: 

<

адрес>, площадью 801 кв.м., как своим собственным. 

Принимая во внимание изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 801 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2025.