УИД 63RS0038-01-2019-006809-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Меркуловой Т.С., 

при секретаре: Ломакиной О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3082/2020 по иску ООО "Жилуниверсал" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в 

<

адрес>. Ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, за период с 01.08.2015 по 30.11.2017г. образовалась задолженность в размере 59127, 91 руб. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, истец просил взыскать с ответчика в пользу ООО "Жилуниверсал" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере в размере 59127, 91 руб., пени за период с 11.01.2016 по 11.09.2017г. в размере в размере 25613, 57 руб., расходы по оплате госпошлины 9893 руб.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле привлечены в качестве соответчиков сособственники жилого помещения и зарегистрированные и фактически проживающие в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>- ФИО2, ФИО4.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО4 сменила фамилию на Ковалева (л.д.102)

В ходе судебного разбирательства представителем истца ООО "Жилуниверсал" неоднократно уточнялись исковые требования, в окончательной редакции просили взыскать в пользу ООО "Жилуниверсал" задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячая вода, эл.энергия, холодная вода, о.д.н.) за период с 01.08.2015г. по 30.03.2016г. с ответчиков ФИО1, ФИО2 (как лиц зарегистрированных в жилом помещении) в размере 12716, 14 руб., задолженность за жилищно-коммунальные услуги ( за содержание общего имущества и текущий ремонт) за период с 01.04.2016г. по 30.06.2017г. с ответчиков ФИО2, ФИО3 в размере ? доли в праве общей долевой собственности по 8899, 66 руб. с каждого, задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячая вода, эл.энергия, холодная вода, о.д.н.) за период с 01.04.2016г. по 28.02.2017г. солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 (как зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении) в размере 13656, 91руб., задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячая вода, эл.энергия, холодная вода, о.д.н.) за период с 01.03.2017г. по 30.06.2017г. с ответчика ФИО1. (как зарегистрированного лица в указанном жилом помещении) в размере 5200 руб., задолженность за жилищно-коммунальные услуги (за содержание общего имущества и текущий ремонт) за период с 01.07.2017г. по 30.11.2017г. с ответчика ФИО3 в размере 3823, 56руб., задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячая вода, эл.энергия, холодная вода, о.д.н.) за период с 01.07.2017г. по 30.11.2017г. с ответчика ФИО1(как зарегистрированного лица в жилом помещении) в размере 5931, 98 руб, а также взыскать пени с ФИО1 за период с 11.01.2016г. по 30.09.2017 в размере 4393 руб., пени с ФИО2 за период с 11.01.2016г. по 30.09.2017г.- 2000 руб., пени с ФИО3- 3500 руб., а также расходы по уплате госпошлины 2270, 60 рублей. 

В судебное заседание представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, уточненные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил применить срок исковой давности, в случае удовлетворения исковых требований размер пени на основании ст.333 ГК РФ снизить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил применить срок исковой давности, в случае удовлетворения исковых требований размер пени на основании ст.333 ГК РФ снизить. 

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований, в случае удовлетворения исковых требований размер пени на основании ст.333 ГК РФ снизить.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, обозрев гражданское дело №2-62/2018, приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Частью 2 ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом установлено, что управление жилым многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 29.05.2015 года, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на основании результатов общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в многоквартирных домах, осуществляет ООО «Жилуниверсал» (т.1 л.д. 49-54). 

По условиям данного договора управляющая организация ООО «Жилуниверсал» по заданию Департамента в течение определенного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям/собственникам жилых помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Действуя во исполнение указанного договора управления многоквартирным домом, управляющая компания ООО «Жилуниверсал» заключила агентский договор №18/15-ПД от 09.06.2015 года с ГУП Самарской области «ЕИРЦ», по условиям которого ГУП Самарской области «ЕИРЦ» обязано оказывать ООО «Жилуниверсал» услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги; организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с их учетом по месту жительства (т.1 л.д. 55-58). Также ГУП Самарской области «ЕИРЦ» обязано по поручению управляющей компании организовывать сбор денежных средств от плательщиков (потребителей ЖКУ) в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед ООО «Жилуниверсал», а также осуществлять перечисление платежей населения управляющей компании в установленном договором порядке и в соответствии с законодательством РФ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 06.02.2020г., представленной по запросу суда, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> спорный период на праве общей долевой собственности являются: 

с 30.03.2016г. ФИО1, ФИО2 (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру); 

с 13.04.2016г. на основании договора дарения, заключенным с ФИО1, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО3; 

с 20.07.2017. на основании договора купли продажи, заключенного с ФИО2, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО4 (т.1 л.д.95-.96)

Из справки №2636 от 20.02.2020г. выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», усматривается, что в спорный период были зарегистрированы: с 30.05.1980г. по настоящее время ФИО1, с 11.07.1995г по 18.02.2017г. ФИО2 (т.1 л.д.71, 112).

Материалами дела установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных платежей, в связи с чем, за период с 01.08.2015 по 30.11.2017г. образовалась задолженность в размере 59127, 91 руб. 

В подтверждение размера задолженности истцом представлен расчет по коммунальным начислениям, расчет пени.

Суд принимает расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, как арифметически верный и правильный.

Свой контррасчет задолженности, ответчики, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представили.

Задолженность по жилищно-коммунальным устугам ответчиками не погашена до настоящего времени.

Доказательств тому, что в спорный период между собственником жилого помещения и проживающим в квартире лицом достигнута договоренность о распределении расходов по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.

Ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст. 204 ГК РФ).

В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из материалов дела, 12.01.2018 г. мировым судьей судебного участка № 16 Кировского судебного района г.Самары Самарской области был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженности по ЖКУ за период с 01.08.2015 по 30.11.2017г. в размере 59127, 91 руб., пени- 9893руб., расходы по уплате госпошлины-1135, 31 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 16 Кировского судебного района г.Самары Самарской области от 29.03.2018г. судебный. приказ был отменен.

23.12.2019 года истец обратился в Кировский районный суд г.Самары в порядке искового производства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая решение о применении срока исковой давности, суд в соответствии с требованиями ст. ст. 195, 196, ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", учитывая дату выдачи судебного приказа № 2-62/2018г. и его отмены 29.03.2018 г., период обращения истца с настоящим иском 23.12.2019 года (за пределами шести месяцев со дня отмены судебного приказа), суд приходит к выводу, что в отношении ответчиков ФИО2, ФИО4 течение срока исковой давности необходимо исчислять с даты обращения в суд в порядке искового производства (так как с заявлением о выдаче судебного приказа с ответчиков ФИО2, ФИО4 Управляющая компания не обращалась), учитывая положения ст. 155 ЖК РФ, в части установления срока внесения коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истец, обращаясь в суд с требованиями в порядке искового производства, с учетом вышеуказанных норм права, ходатайства ответчиков ФИО2, ФИО4 о применении срока исковой давности, имеет право на взыскание задолженности с ФИО2, ФИО4 начиная с 23.12.2016 г. по 30.11.2017г.

В отношении ответчика ФИО1 суд принимает во внимание, что за вынесением судебного приказа за период с 01.08.2015г. по 01.11.2017г. истец обратился к мировому судье в январе 2018г., судебный приказ был отменен определением от 29.03.2018г., после отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляла более шести месяцев, однако в суд истец обратился 23.12.2019г., суд приходит к выводу о пропуске срока по требованиям, истекшим до 23.12.2016г. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с декабря 2016г. по 30.11.2017г.

Согласно произведенного судом расчета, задолженность за жилищно-коммунальные услуги (за содержание общего имущества и текущий ремонт) за период с 01.12.2016г. по 30.06.2017г., с учетом частичных оплат, исходя из ? доли собственности на жилое помещение ответчиков ФИО2, ФИО3 составляет 6039, 15 руб., (т.е. (по 3019, 57 руб. с каждого).

Месяц 

За содержание общего имущества

Текущий ремонт

Декабрь 2016

852,15

355, 68

Январь 2017

852,15

355, 68

Февраль 2017

852,15

355, 68

Март 2017

852,15

355, 68

Апрель 2017

---------

852,15 оплачено

--------------

355, 68 оплачено

Май 2017

852,15

355, 68

Июнь 2017

-----------

852,15 оплачено 

---------

355, 68 оплачено

Итого 

4260, 75

1778, 4

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2016г. по 28.02.2017г. подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2(как лиц, зарегистрированных в жилом помещении) в сумме 8191,89 руб., исходя из следующего расчета 

отопление

горячая вода

эл энергия

др

Декабрь 2016

1331, 51

946, 24

98, 68

354, 20

Январь 2017

1331, 51

946, 24

98, 68

354, 20

Февраль 2017

1331, 51

946, 24

98, 68

354, 20

Итого

3994, 53 руб.

2838, 72 руб.

296, 04 руб.

1062, 6 руб.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячая вода, эл. энергия, холодная вода, о.д.н.) за период с 01.03.2017г. по 30.06.2017г. с учетом частичных оплат с ответчика ФИО1 (как лица, зарегистрированного в жилом помещении). составляет 5470, 91 руб., однако в силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям в размере 5200 руб.

отопление 

горяч.вода 

Эл. энергия

др

холод.

вода 

Март 2017

1331, 51

495, 06

85, 25

354, 20

Апрель 2017

частичная оплата 01.06.2017г. –

1889, 55 руб.

с учетом частичной оплаты -116, 86 руб.

355, 70

98, 68

354, 20

Май 2017

1331, 51

495, 06

98, 68

354, 20

Июнь 2017

(перерасчет

(-4889,14 руб)._

-----

-----

-----

-----

---------

Итого

2779, 88 руб

1345, 82 руб.

282, 61руб

1062, 6 руб.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание общего имущества и текущий ремонт) за период с 01.07.2017г. по 30.11.2017г. с ответчика ФИО3 (как собственника жилого помещения) с учетом перерасчета за август 2017г. (26, 46 руб.), сентябрь 2017г. (186, 05) руб. составляет: 3611, 05 руб. = 3823, 56руб.-26, 46 -186, 05 руб. При этом суд принимает во внимание, что в материалах дела имеется заявление от ФИО2 о том, что поступившие платежи в спорный период просит считать оплаченными от имени Охотиной (Ковалевой )Ж.И.

За содержание общего имущества

Текущий ремонт 

Июль 2017

оплата

---------

852,15

-------------------

375, 44

Август 2017

899, 08

375, 44

Сентябрь 2017

оплата

--------

899, 08

----------

375, 44

Октябрь 2017

899, 08

375, 44

Ноябрь 2017

899, 08 

375, 44

Итого 

2697,24 руб 

1126, 32руб. 

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячая вода, эл. энергия, холодная вода, о.д.н.) за период с 01.07.2017г. по 30.11.2017г. с ответчика ФИО1(как лица зарегистрированного в жилом помещении) составляет 5711, 94 руб. 

отопление 

Горяч вода 

Эл энергия

др

Холод вода 

водоотведен 

Июль 2017

Оплата ДД.ММ.ГГГГ-3273, 88 руб.

------------

1380, 82

------------

498, 24

--------

102,15

--------

5, 92

-------

12, 23

Август 2017

1380, 82

273, 23

103,21

5, 92

4, 86

Сентябрь 2017

Оплата 26.10.2017г.- 3256, 33 руб. 

--------

Ноябрь 2017

1380, 82

498, 24 руб. 

Итого 

4109,77 руб. 

1269,71 руб. 

1380, 82

--------

498, 24

-----------

90, 55

-----

5, 92

-------

6, 28

Октябрь 2017

1348, 13

498, 24

98, 31 руб. 

5, 92

6, 28

95, 76 руб. 

5, 92

6, 28

297, 28 руб. 

17,76 руб. 

17, 42 руб.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации (определение Конституционного суда РФ от 21 декабря 2000 года N 263-О).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за содержания жилья и коммунальных услуг, суд считает, что исковые требования в части взыскания пени с ответчиков подлежат удовлетворению, однако. суд полагает, что размер пени, заявленный истцом, подлежит снижению.

Суд, учитывая заявленный истцом период, применение сроков исковой давности, необходимость снижения пени, полагает необходимым взыскать с ФИО3, ФИО2 (как собственников по ? доли жилого помещения) задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание общего имущества и текущий ремонт) за период с 01.12.2016г. по 30.06.2017г. в размере 6039, 15 руб., пени за период с 11.01.2017г. по 30.09.2017г в размере 500 руб., а всего 6539, 16 руб., т.е. по 3269, 57 (три тысячи двести шестьдесят девять ) тысяч 57 копеек с каждого (расчет произведен судом на основании справки о размере задолженности, расчету пени, уточняющего расчета).

Взыскать с ФИО3 (как собственника жилого помещения) задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание общего имущества и текущий ремонт) за период с 01.07.2017г. по 30.11.2017г. в размере 3611, 05 руб.(три тысячи шестьсот одиннадцать) рублей 05 копеек (расчет произведен судом на основании справки о размере задолженности, расчету пени, уточняющего расчета).

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 (лиц, зарегистрированных в жилом помещении) в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячая вода, эл. энергия, холодная вода, о.д.н.) за период с 01.12.2016г. по 28.02.2017г. в сумме 8191, 89 руб. (восемь тысяч сто девяносто один) рублей 89 копеек, пени за период с 11.01.2017г. по 30.09.2017г. в размере 700 (семисот) рублей (расчет произведен судом на основании справки о размере задолженности, расчету пени, уточняющего расчета).

Взыскать с ФИО1 (лица, зарегистрированного в жилом помещении) в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячая вода, эл. энергия, холодная вода, о.д.н.) за период с 01.03.2017г. по 30.11.2017г. в сумме 10911 руб. (десять тысяч девятьсот одиннадцать рублей) 94 копеек, пени за период с 11.04.2017г. по 30.09.2017г. в сумме 250 руб. (расчет произведен судом на основании справки о размере задолженности, расчету пени, уточняющего расчета).

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, исходя из размера подлежащей взысканию задолженности, с учетом пропуска срока исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в пользу истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, а именно: с ФИО3- 252, 48 руб., с ФИО2- 287, 93 руб., с ФИО1- 577, 98 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 (как собственников по ? доли жилого помещения) в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание общего имущества и текущий ремонт) за период с 01.12.2016г. по 30.06.2017г. в размере 6039, 15 руб., пени за период с 11.01.2017г. по 30.09.2017г в размере 500 руб., а всего 6539, 15 руб., т.е. по 3269, 57 руб. (три тысячи двести шестьдесят девять) рублей 57 копеек с каждого.

Взыскать с ФИО3 (как собственника жилого помещения) в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание общего имущества и текущий ремонт) за период с 01.07.2017г. по 30.11.2017г. в размере 3611, 05 руб.(три тысячи шестьсот одиннадцать) рублей 05 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 (лиц, зарегистрированных в жилом помещении) в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячая вода, эл. энергия, холодная вода, о.д.н.) за период с 01.12.2016г. по 28.02.2017г. в сумме 8191, 89 руб. (восемь тысяч сто девяносто один) рублей 89 копеек, пени за период с 11.01.2017г. по 30.09.2017г. в размере 700 (семисот) рублей.

Взыскать с ФИО1 (лица, зарегистрированного в жилом помещении) в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячая вода, эл. энергия, холодная вода, о.д.н.) за период с 01.03.2017г. по 30.11.2017г. в сумме 10911 руб. (десять тысяч девятьсот одиннадцать рублей) 94 копеек, пени за период с 11.04.2017г. по 30.09.2017г. в сумме 250 (двести пятьдесят) руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилуниверсал» расходы по уплате госпошлины в размере 252 (двести пятьдесят два) рубля 48 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилуниверсал» расходы по уплате госпошлины в размере 287 (двести восемьдесят семь) рублей 93 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилуниверсал» расходы по уплате госпошлины в размере 577 (пятьсот семьдесят семь)рублей 98 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца с момент изготовления решения в мотивированном виде.

Председательствующий Т.С.Меркулова

Мотивированное решение суда изготовлено 20.07.2020г.