К делу № 2-3122/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

08 августа 2017 года г. Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Ефанов В.А.

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Соколиная горка» о признании незаконными решений общего собрания членов ТСЖ «Соколиная горка» от 09.12.2016 года и от 28.04.2017 года,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать незаконными решения общего собрания ТСЖ «Соколиная Горка» от 09.12.2016 года и от 28.04.2017 года. 

В обоснование заявленных требований истец в иске указала следующее.

ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> в г. Сочи с ноября 2007 года. С ноября 2005 года управлением дома осуществляет ТСЖ «Соколиная горка». 09.12.2016 года и 28.04.2017 года состоялись общие заочные собрания членов ТСЖ «Соколиная горка». При вынесении решений грубо нарушены нормы закона. Так листы регистрации участников на сайте не размещены. Реестр членов ТСЖ и собственников помещений не ведется. По состоянию на 01.04.2016 года в жилищную инспекцию не предоставлен реестр членов ТСЖ. Кроме этого в повестке дня содержится шесть вопросов, а в решении внесено двадцать вопросов. В протоколах подсчета голосов не указано абсолютное количество голосов. Количество голосов не соответствует долям. Так же истец полагает, что смета о расходах и бухгалтерский отчет сфальсифицированы. В заочном решении от 28.04.2017 года так же имеются нарушения, а именно в повестке собрания указано десять вопросов, а в решении пятнадцать вопросов. На сайте не размещены листы регистрации участников собрания. На официальном сайте «Реформа ЖКХ» не размещены протоколы подсчета голосов. В семи протоколах не указано абсолютное количество голосов. Отсутствует протокол счетной комиссии и восьми протоколов по повестки дня. Неправильная формулировка вопроса. 

В судебное заседание представитель истца – ФИО2 настаивала на удовлетворении иска, поддержала доводы, изложенные в иске, так же пояснила, что ответчиком фальсифицированы результаты голосования, в решении указаны не те вопросы, которые были в повестке, количество голосов указано в процентах, утверждены сметы, которые отменены. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны. 

Выслушав представителя истца, изучив представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> в г. Сочи с ноября 2007 года. 

Управлением дома 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Соколиная горка». 

09.12.2016 года и 28.04.2017 года состоялись общие заочные собрания членов ТСЖ «Соколиная горка».

Порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ, а также вопросы компетенции общего собрания установлены ст. ст. 145 - 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, правила для обжалования принятых решений ТСЖ содержатся в гл. 9.1 ГК РФ.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Вместе с тем в данной статье законодатель так же указывает на то, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Таким образом, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ)

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Однако суду не представлено доказательств, что голос ФИО1 мог повлиять на обжалуемые решения, а так же что принятые решения повлекли существенные неблагоприятные последствия для истца. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ТСЖ «Соколиная горка» о признании незаконными решений общего собрания членов ТСЖ «Соколиная горка» от 09.12.2016 года и от 28.04.2017 года, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2017 года. 

Судья: