дело № 2-2102/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г.Нижнекамск, РТ 

Нижнекамский городской суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Д.Н.Лазаревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Жилтехсервис» к ФИО1 ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг

установил:

ООО Управляющая компания ЖКХ «Жилтехсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: РТ, ... за период в размере 181096 рублей 21 копейку. В обоснование требований указав, истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома. Ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам за период с ... по .... 

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ... указанные выше исковые требования ООО Управляющая компания ЖКХ «Жилтехсервис» удовлетворены. ФИО3 обратился в суд с заявлением об отмене вышеуказанного заочного решения. Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... вышеуказанное заочное решение суда отменено. 

В ходе рассмотрения дела представитель ООО Управляющая компания ЖКХ «Жилтехсервис» уточнила исковые требования, указав, что производство в отношении ФИО2 подлежит прекращению в связи с его смертью, одновременно по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник ФИО2 – ФИО7 Также истец уточняет требования, просит взыскать с ФИО7 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: РТ, ... размере 208975 рублей 47 копеек. Взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: РТ, ... размере 12758 рублей 75 копеек. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО Управляющая компания ЖКХ «Жилтехсервис» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в уточненном виде по основаниям изложенным в иске.

ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала, указав, что является единственным наследником после смерти ФИО2.

ФИО3 и его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что ответчик в жилом помещении не проживал и не проживает, сохраняя лишь регистрацию. Кроме того вносил оплату за коммунальные услуги. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в которую для собственника жилого помещения входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в частности, плату и за энергоснабжение.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Случай, когда в жилом помещении никто не проживает, следует рассматривать как неиспользование собственником помещения.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 с ... являлся собственником жилого помещения по адресу: РТ, ... (л.д.20-23).

... ФИО2 умер. После его смерти к имуществу ФИО2 нотариусом Нижнекамского нотариального округа ФИО6 открыто наследственное дело .... Единственным наследником, принявшим наследство по завещанию, является ФИО7, которая с ... является собственником жилого помещения по адресу: РТ, .... 

ООО Управляющая компания ЖКХ «Жилтехсервис» в спорный период являлась исполнителем услуг в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: РТ, .... Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось. 

В соответствии с выпиской из домовой книги от ..., выданной ООО "Единый расчетный центр - Татэнергосбыт", по адресу: РТ, ... настоящее время зарегистрирован ... человек с ... - ФИО3. Также с ... по ... на регистрационном учете значился ФИО2 (л.д.134). 

Финансово-лицевой счет ... открыт на имя ФИО2 (л.д.7).

Согласно архиву начислений по лицевому счету ... задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... составляет 221734 рублей 20 копеек. При этом, поскольку ответчики не являются членами одной семьи, истец просит взыскать с ФИО7, как с наследника ФИО2, задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 208975 рублей 47 копеек, а с ФИО3 12758 рублей 75 копеек. При этом, истцом учтены все платежи поступившие при исполнении судебного приказа и добровольной оплаты.

ФИО7 иск признала, признание иска выражено в письменном виде и приобщено к материалам дела. 

Признание иска ответчиком, не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

ФИО3 исковые требования не признал, указав, что он в жилом помещении не проживал и не проживает, сохраняя лишь регистрацию, при этом оплату вносил до 2017 года.

Случай, когда в жилом помещении никто не проживает, следует рассматривать как неиспользование собственником помещения.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, пунктом 34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные платежи, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, п. 86 Правил предусматривает осуществление перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с пунктом 92 названных Правил, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, приведен в пункте 93 Правил и не является исчерпывающим.

Таким образом, тот факт, что в жилом помещении никто не проживает, не освобождает собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

ФИО3 с заявлением о перерасчете в управляющую организацию не обращался. Доводы о том, что факт его непроживания в спорном жилом помещении установлен заочным решением Нижнекамского городского суда от ..., вынесенным по иску ФИО7 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, является необоснованным, поскольку данным судебным актом не установлен период его временного отсутствия. Доказательства непроживания ФИО3 в жилом помещении в спорный период материалы дела не содержат. До вынесения судом решения ответчик не заявлял о пропуске истцом срока исковой давности.

Представленный истцом расчет задолженности суммы задолженности судом проверен и признан обоснованным, соразмерен обязанности ответчика по оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Доказательств обратного, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований о взыскании с ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: РТ, ... размере 12758 рублей 75 копеек, не имеется.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В соответствии с положениями ст. 88 ГПК РФ расходы по государственной пошлине являются судебными расходами.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4821 рубль 92 копейки, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, так как солидарное взыскание судебных расходов процессуальным законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Жилтехсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Жилтехсервис» в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: РТ, ... размере 208975 рублей 47 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Жилтехсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: РТ, ... размере 12758 рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО7 , ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Жилтехсервис» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4821 рубль 92 копейки в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ....