Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 года

Шахтинский городской суд 

<

адрес>, в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Некоммерческому садоводческому товариществу «Шахтинские зори» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены садоводческого товарищества «Шахтинские зори» на основании ее заявления и заявления ФИО5. которая передала ей в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>

В период с 30.09.2015 года по настоящее время истец фактически владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы.

10.08.2008 года ФИО3 была принята в члены садоводческого товарищества «Шахтинские зори» на основании ее заявления и заявления ФИО1, который передал ФИО5 в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 являлся собственником земельного участка № по адресу: 

<

адрес>, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №. Однако указанное свидетельство было утеряно.

10.11.2016 истец обратилась в Шахтинский отдел Управлении я Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о предоставлении копии документа, подтверждающего право собственности на спорный земельный участок, но ей было отказано в связи с отсутствием подлинника в архиве. При этом сообщено, что в книге регистрации выданных свидетельств на право собственности на землю 1993-1994г., том № 3 внесена запись о регистрации свидетельства серии № на имя ФИО6 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

26.12.2005 года земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № в настоящее время участок имеет почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

На протяжении длительного времени, а именно с 2015 года истец владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, законность владения и пользования никем не оспорена.

Просит признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 564 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – некоммерческого садоводческого товарищества «Шахтинские зори» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении иск признал.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости заключается в простой письменной форме и подписывается сторонами. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ). Переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации ( ст. 551 ГК РФ).

Установлено, что постановлением Главы Администрации г. Шахты от 02.02.1994 года № садоводческому товариществу «Шахтинские зори» был предоставлен земельный участок, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №

С 30.09.2015 истец является членом садоводческого товарищества «Шахтинские зори» на основании ее заявления и заявления ФИО5, которая передала ей спорный земельный участок, регулярно оплачивает членские и целевые взносы.

10.08.2008 года ФИО5 была принята в члены садоводческого товарищества «Шахтинские зори» на основании ее заявления и заявления ФИО1, который передал ФИО5 в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 являлся собственником земельного участка 

<

адрес>, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №. Однако указанное свидетельство было утеряно.

В архиве Шахтинского отдела Управления Росреестра отсутствует документ о праве собственности ФИО1 на земельный участок.

Земельный участок площадью 564 кв.м., находящийся в пользовании ФИО2, поставлен на кадастровый учет под номером № с почтовым адресом 

<

адрес>

В период с 30.09.2015 года по настоящее время истец фактически владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ), если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ). 

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

Руководствуясь ст.ст. 38, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 564 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2020 г.

Судья - Дорошенко Н.В.