Дело № 2-2529/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В., 

при секретаре Морозовой В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 18 января 2016 г. В квартире зарегистрирован ее 

<

данные изъяты> – ФИО2, который в квартире не проживает, не является членом ее семьи. Регистрация ответчика нарушает ее права, как собственника квартиры. 

Просила признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении иска настаивала. 

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что он в спорной квартире не проживает. Однако, снятие его с регистрационного учета будет препятствовать ему в общении с детьми, которые зарегистрированы в данной квартире. 

Третье лицо - представитель МУ МВД «Балашихинское» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 18 января 2016 г., заключенного между ФИО1 и ФИО8 (л.д. 6,8).

17 ноября 2015 г. ответчик ФИО2 дал ФИО10. письменное согласие на дарение на ее условиях и по своему усмотрению указанной квартиры ФИО1 (л.д. 7). 

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, который в квартире не проживает, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется.

Довод ответчика о том, что снятие его с регистрационного учета будет являться препятствием в общении с 

<

данные изъяты>, - не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие у одного из родителей регистрации в квартире, где зарегистрированы 

<

данные изъяты>, не является препятствием к общению с ними. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилой площади, поскольку последний лишен возможности распорядиться ей по собственному усмотрению, суд считает требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области. 

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме 

изготовлено 23 ноября 2018 г.