Дело № 2-2919/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» октября 2017 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н., 

при секретаре Суровой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону в интересах ФИО1 к ТСЖ «15 Микрорайон», третьи лица: Государственная жилищная инспекция Ростовской области, ОАО «Единый информационно-расчетный центр», ООО «Дома Ростова», администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, о признании незаконными действий по начислению задолженности по оплате за потребленных коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к ТСЖ «15 Микрорайон», третьи лица: Государственная жилищная инспекция Ростовской области, ОАО «Единый информационно-расчетный центр», ООО «Дома Ростова», администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, о признании незаконными действий по начислению задолженности по оплате за потребленных коммунальных услуг. 

В обоснование своих требований указал, что прокуратурой Ворошиловского района проведена проверка по коллективному обращению жителей дома ... о неправомерности действий ТСЖ «15 Микрорайон» по начислению задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с октября 2012 года по июнь 2013 года.

Проведенной проверкой установлено, что для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме ..., обеспечения эксплуатации этого комплекса собственниками выбрано ТСЖ «15 Микрорайон».

Согласно протоколу № от 23.08.2012 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №... собственниками было принято решение о выборе ООО «Дома Ростова» в качестве управляющей организации, заключении договора управления, об избрании совета многоквартирного дома.

Заочным решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 23.07.2013 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 24.12.2013 года, указанное решение признано недействительным.

Вместе с тем в период с октября 2012 года по июнь 2013 года управление домом осуществляло ООО «Дома Ростова». Счета на оплату коммунальных услуг жителям выставлялись ООО «Дома Ростова». Жители вносили плату за потребленные коммунальные услуги в ООО «»Дома Ростова».

ФИО1 в период с октября 2012 года по июнь 2013 года производила оплату за отопление и содержание общего имущества по квитанциям управляющей организации ООО «Дома Ростова», которая на основании протокола № от 23.08.2012 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №... осуществляла управление домом.

Поскольку ФИО1 как собственник жилого помещения в период с октября 2012 года по июнь 2013 года добросовестно производила оплату коммунальных услуг по квитанциям ООО «Дома Ростова», то оснований для взыскания с нее задолженности по коммунальным платежам в пользу ТСЖ «15 Микрорайон» за этот же период не имеется, независимо от того, какая из организаций предоставляла услуги и понесла расходы на содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

В месте с тем в нарушение действующего законодательства ТСЖ «15 Микрорайон» в период с июля 2013 года по апреля 2017 года в квитанции на оплату коммунальных услуг, предоставляемых ФИО1 указывалась задолженность за содержание и ремонт жилья, за отопление за период с октября 2012 года по июнь 2013 года.

Изучением предоставленных ФИО1 сведений об оплате за потребленные коммунальные услуги установлено, что ею потребленные коммунальные услуги в период с июля 2013 по апрель 2017 года оплачены в полном объеме. В квитанции на оплату коммунальных услуг за сентябрь 2012 года, направленной ФИО1 ТСЖ «15 Микрорайон», сведений о какой-либо задолженности не содержится.

В связи с указанием ТСЖ «15 Микрорайон» в квитанциях на оплату коммунальных услуг ФИО1 с июля 2013 года по настоящее время не имеет возможности оформить получение субсидии на оплату коммунальных услуг, предоставляемую малоимущим гражданам в соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 года №761.

На основании изложенного просил признать незаконными действия ТСЖ «15 Микрорайон» по включению в квитанции на оплату коммунальных услуг ФИО1 сведений о задолженности за содержание и ремонт жилья, за отопление за период с октября 2012 года по июнь 2013 года. 

Протокольным определением от 18.09.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону. 

Ст. помощник прокурора Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону Овсепян А.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

ФИО1 представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ТСЖ «15 Микрорайон» ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление об отложении рассмотрения дела, в удовлетворении которого судом было отказано.

Третьи лица Государственная жилищная инспекция Ростовской области, ОАО «Единый информационно-расчетный центр», ООО «Дома Ростова», администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав ст.помощника прокурора Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону Овсепяна А.Г., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме ..., обеспечения эксплуатации этого комплекса собственниками выбрано ТСЖ «15 Микрорайон».

Согласно протоколу № от 23.08.2012 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... собственниками было принято решение о выборе ООО «Дома Ростова» в качестве управляющей организации, заключении договора управления, об избрании совета многоквартирного дома.

Заочным решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 23.07.2013 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 24.12.2013 года, указанное решение признано недействительным(л.д.10-20).

Вместе с тем в период с октября 2012 года по июнь 2013 года управление домом осуществляло ООО «Дома Ростова». 

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 в период с октября 2012 года по июнь 2013 года добросовестно производила оплату за отопление и содержание общего имущества по квитанциям управляющей организации ООО «Дома Ростова», что подтверждается соответствующими квитанциями. 

В квитанции на оплату коммунальных услуг за сентябрь 2012 года, направленной ФИО1 ТСЖ «15 Микрорайон», сведений о какой-либо задолженности не содержится(л.д.22).

Изучением предоставленных ФИО1 сведений об оплате за потребленные коммунальные услуги установлено, что ею потребленные коммунальные услуги в период с июля 2013 по апрель 2017 года оплачены также в полном объеме.

Таким образом, в нарушение действующего законодательства ТСЖ «15 Микрорайон» в период с июля 2013 года по апрель 2017 года в квитанции на оплату коммунальных услуг, предоставляемых ФИО1, указывалась задолженность за содержание и ремонт жилья, за отопление за период с октября 2012 года по июнь 2013 года.

В связи с указанием ТСЖ «15 Микрорайон» в квитанциях на оплату коммунальных услуг ФИО1 с июля 2013 года по настоящее время лишена возможности оформить получение субсидии на оплату коммунальных услуг, предоставляемую малоимущим гражданам в соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 года №761.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону в интересах ФИО1 к ТСЖ «15 Микрорайон», третьи лица: Государственная жилищная инспекция Ростовской области, ОАО «Единый информационно-расчетный центр», ООО «Дома Ростова», администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, о признании незаконными действий по начислению задолженности по оплате за потребленных коммунальных услуг – удовлетворить. 

Признать незаконными действия ТСЖ «15 Микрорайон» по включению в квитанции на оплату коммунальных услуг ФИО1 сведений о задолженности за содержание и ремонт жилья, за отопление за период с октября 2012 года по июнь 2013 года. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский райсуд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2017года.