Дело №2-2740/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-003015-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» июня 2021 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе: 

председательствующего судьи Жоховой М.Г.,

при помощнике судьи ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями об установлении границ земельного участка, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геодезической съемкой кадастрового инженера 

В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1000 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2020 года. Данный земельный участок при жилом доме принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю от 

<

дата>. Земельный участок имеет кадастровый №, но не имеет установленных в законном порядке границ. Истец обратилась к кадастровому инженеру для замеров земельного участка. В ходе кадастровых работ было установлено, что площадь участка составляет 1200 кв.м. Согласно акта об отводе земельного участка от 

<

дата> ФИО под застройку был отведен земельный участок площадью 1200 кв.м. Земельный участок на протяжении всего этого времени окружен заборами, которые стоят более 20 лет. Таким образом границы участка, которые сейчас устанавливаются, существуют на местности более 15-ти лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (заборов), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Пограничные участки поставлены на кадастровый учет, с установленными в законном порядке границами. После сдачи межевого дела в кадастровую палату, истцу было выслано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, и разъяснено, что осуществить кадастровый учет невозможно, т.к. сведения в документах и межевом деле о площади земельного участка разные.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик представители Администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> в суд не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, ходатайств, возражений не представили.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд принял необходимые меры, обеспечивающие возможность реализации им процессуальных прав.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных

свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд полагает дело рассмотреть в заочном порядке.

Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 

<

дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлены следующие обстоятельства. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> ФИО является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:13:0020201:67, площадью 1000 кв.м,, расположенного по адресу: 

<

адрес>, границы земельного участка не установлены (л.д. 16).

В материалы дела представлен акт об отводе земельного участка в натуре для строительства индивидуального жилого дома с надворными постройка от 

<

дата>, из которого следует, что 

<

дата> произведен отвод земельного участка под строительство жиолого дома площадью 1200 кв.м ( л.д. 19).

Постановлением Администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № ФИО согласовано размещение индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке площадью 1200 кв.м ( л.д.16).

По заявлению ФИО кадастровым инженером ФИО были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020201:67; в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1200 кв.м, расхождение 200 кв.м (л.д. 11).

Истцом в материалы дела представлен акт согласования границ спорного земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО, согласно которому его фактическая площадь составляла 1200 кв.м, данный акт подписан смежными землепользователями ( л.д.8).

Суд приходит к выводу, что установленная по итогам производства кадастровых работ уточненная площадь спорного земельного участка истца не превышает указанную в правоустанавливающих документах площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с указанным выше нормативным актом 

<

адрес> для земель с целевым назначением – под индивидуальное жилищное строительство.

Границы ранее спорного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь спорного земельного участка подлежала уточнению.

Учитывая, что земельный участок истца не затрагивает интересы третьих лиц, споров по границам со смежными землепользователями не заявлено, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020201:67 площадью 1200 кв.м согласно каталогу координат, составленному кадастровым инженером ФИО

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к Администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии согласно каталогу координат, составленному кадастровым инженером ФИО

№ точек 

Дирекц. Угла град мин 

Горизонтальное проложение (м) 

ФИО (м) 

ФИО (м) 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ГКН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.07.2021

Судья: