Дело №2-4344/2017

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г.Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Дидур Н.Н., 

при секретаре Ирих Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что являлась собственником 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Ответчик являлся собственником 1/3 доли указанного жилого помещения, однако по договору купли-продажи от 17.02.2011 года продал ее истцу, в результате чего истцу стало принадлежать 2/3 доли указанной квартиры. По договору купли-продажи от 17.02.2011 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако до настоящего времени этого не сделал. С момента продажи своей доли ФИО3 добровольно покинул данное жилое помещение, предварительно вывез свои личные вещи. В связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственников, просила признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для последующего снятия с регистрационного учета. 

Истец в зал суда не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в зал суда не явился, извещен своевременно, путем направления заказной корреспонденции по месту регистрации последнего. Конверт с извещением возвращен в адрес суда за истечением срока хранения, в связи с чем суд не усматривает заинтересованности ответчика в получении заказной судебной корреспонденции, полагает возможным признать данное извещение надлежащим и рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО4 в зал суда не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.02.2011 года. 1/3 доля указанного объекта недвижимости принадлежит ФИО4

В соответствии с выпиской из домовой книги, в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, наряду с истцом на регистрационном учете состоит ФИО3

Из договора купли-продажи от 17.02.2011 года следует, что ФИО3 продал истцу принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на указанный объект недвижимости, а также обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.03.2011 года.

Из доводов истца следует, что ФИО3 с 2011 года в данной квартире не проживает.

Таким образом, учитывая, что ответчик квартирой истца не пользуется, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию данного объекта недвижимости не несет, обязанности сняться с регистрационного учета не выполнил, суд полагает, что ФИО3 утратил право пользования квартирой истца. Доказательств обратного ответчиком не предоставлено, судом в ходе рассмотрения дела не добыто. 

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета. 

Отсутствие у ответчика права пользования жильем влечет безусловное прекращение их регистрации по данному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Председательствующий Н.Н. Дидур