Гражданское дело № 2-703/2024

УИД: 66RS0011-01-2024-000449-42

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29.07.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 22.07.2024

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е., 

при секретаре судебного заседания Даниловой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу З., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУДЕЗ» обратилось с иском к наследственному имуществу З. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности З. с 21.01.1993 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ З. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Данное помещение состоит из 2 комнат жилой площадью 32,5 кв.м в квартире общей площадью 48,7 кв. м. С 15.08.2008 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время – ООО «КУДЕЗ»). Согласно справке из ЖУ № 332 и копии поквартирной карточке в спорном жилом помещении были зарегистрированы: З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 05.04.1968 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 29.12.1972 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07.12.1977 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 20.11.1974 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. В связи с принятием собственниками помещений многоквартирного дома решения об изменения с 30.01.2022 способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес> путем прекращения формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области формирование фонда капитального ремонта ведется на специальном счете многоквартирного дома. Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти З. нотариусом было заведено наследственное дело №, а после смерти З. наследственное дело №. Право собственности на квартиру после смерти З. и З. в ЕГРН было не зарегистрировано. На лицевом счете № имеется задолженность по оплате взносов в размере 44 545 руб. 56 коп., образовавшаяся за период с 16.09.2016 по 31.01.2024. В связи с неисполнением обязательств по оплате взносов начислены пени в размере 11 763 руб. 87 коп. за период с 10.07.2015 по 21.02.2024. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что с заявлением о принятии наследства после смерти З. обратился З. После смерти З. с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО1, ФИО2, которые привлечены к участию в деле в качестве ответчиков. 

Истец просил (с учетом уточнения) взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 31.01.2024 в размере 10 467 руб. 14 коп., пени за период с 10.04.2021 по 21.02.2024 в размере 1 544 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 460 руб. 34 коп., почтовые расходы в размере 42 руб. 50 коп., с ФИО2 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 31.01.2024 в размере 10 467 руб. 14 коп., пени за период с 10.04.2021 по 21.02.2024 в размере 1 544 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 460 руб. 35 коп., почтовые расходы в размере 42 руб. 50 коп.; вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 968 руб. 59 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, до перерыва в судебном заседании исковые требования не признали в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 3 статьи 30, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник квартиры (комнаты) в многоквартирном доме соразмерно со своей долей несет бремя содержания, как своего жилого помещения, так и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как указано в части 1 и части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Закон Свердловской области от 09.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» установил более ранний срок возникновения обязанности – по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что с 15.08.2008 многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «КУДЕЗ» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В связи с принятием собственниками помещений многоквартирного дома решения об изменения с 30.01.2022 способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес> путем прекращения формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области формирование фонда капитального ремонта ведется на специальном счете многоквартирного дома.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру жилой площадью 32, 5 кв.м., общей площадью 48,7 кв.м.

Согласно справке ЖУ № 332 от 29.01.2024 в вышеуказанном помещении никто не зарегистрирован.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ответу Южного БТИ квартира зарегистрирована за З. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 14.01.1993.

Из свидетельства о смерти следует, что З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № 234/2006 с заявлением о принятии наследства обратился ее сын З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 32 оборот).

Из свидетельства о смерти следует, что З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № 167/2023 в наследство вступили ФИО1 (жена) и ФИО2 (сын). 

З. (сын) отказался от принятия наследства, открывшегося после смерти З.

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде ? жилого дома и ? земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>; ? доли в квартире по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде ? жилого дома и ? земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>; ? доли в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорной квартиры не выдавалось. 

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статься 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В силу пункта 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд признает ФИО1 и ФИО2 также принявшими наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ответчики ФИО1, ФИО3 обратились с заявлением о принятии наследства после смерти З.., то они являются собственниками спорной квартиры со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

Настоящее исковое заявление подано истцом 26.02.2024.

Истцом утончены исковые требования с учетом трехлетнего срока исковой давности, согласно которым истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 31.01.2024 в размере 10 467 руб. 14 коп., пени за период с 10.04.2021 по 21.02.2024 в размере 1 544 руб. 36 коп., с ФИО2 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с с 01.02.2021 по 31.01.2024 в размере 10 467 руб. 14 коп., пени за период с 10.04.2021 по 21.02.2024 в размере 1 544 руб. 36 коп.

Оснований для непринятия представленного истцом расчета суд не усматривает, поскольку он произведен арифметически верно, ответчиками не оспорен, доказательств несоответствия отраженных в нем сумм и периодов просрочки ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 31.01.2024 в размере 10 467 руб. 14 коп. С ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 31.01.2024 в размере 10 467 руб. 15 коп.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 10.04.2021 по 21.02.2024 в размере 1 544 руб. 36 коп., с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 10.04.2021 по 21.02.2024 в размере 1 544 руб. 36 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Исковые требования к ответчикам удовлетворены полностью, в связи с чем в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 460 руб. 34 коп., с ФИО2 в размере 460 руб. 35 коп.; почтовые расходы с ФИО1 - 42 руб. 50 коп., с ФИО2. - 42 руб. 50 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу З., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 31.01.2024 в размере 10 467 (десять тысяч четыреста шестьдесят семь) руб. 14 коп., пени за период с 10.04.2021 по 21.02.2024 в размере 1 544 (одна тысяча пятьсот сорок четыре) руб. 36 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 460 (четыреста шестьдесят) руб. 34 коп., почтовые расходы в размере 42 (сорок два) руб. 50 коп..

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 31.01.2024 в размере 10 467 (десять тысяч четыреста шестьдесят семь) руб. 15 коп., пени за период с 10.04.2021 по 21.02.2024 в размере 1 544 (одна тысяча пятьсот сорок четыре) руб. 36 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 460 (четыреста шестьдесят) руб. 35 коп., почтовые расходы в размере 42 (сорок два) руб. 50 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» через МИФНС № 22 по Свердловской области излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 968 руб. 59 коп. по платежному поручению № 1307 от 22.02.2024.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья В.Е. Рокало