дело № 2-3171/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С., 

при секретаре Зайцевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО5 ФИО1 к Мамаевой ФИО2 ФИО7 ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, указывая в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Заочным решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело № 2-794/2018) исправлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №

Работы по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами № проводились после вступления в законную силу заочного решения суда, но без учета указанного выше решения. 

Указанное обстоятельство препятствует исполнению заочного решения Щелковского городского суда от 16 апреля 2018 года (дело № 2-794/2018).

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании Заочного решения Щелковского городского суда от 16 апреля 2018 года (дело № 2-794/2018) установлены границы земельного участка с кадастровым номером №

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (ФИО6) № (ФИО7).

Работы по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами № проводились после вступления в законную силу заочного решения суда, но без учета указанного выше решения. 

Определением Щелковского городского суда по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта - при сравнении положения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно Заочному Решению Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № 2-794/2018 с границами спорных земельных участков с кадастровыми номерами № по данным ЕГРН выявлены наложения (пересечения). 

При этом как видно из графического материала наложение границ земельного участка истца на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № находится в пределах допустимой погрешности измерений (0.2 метра); наложение границ земельного участка истца на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № в максимальной точке составляет 0.33 метра, что находится вне допустимых погрешностей измерений.

Учитывая невозможность установить факт наличия (отсутствия) реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером № ввиду отсутствия каких-либо материалов межевания по данному земельному участку, то на обозрение суда представлен вариант уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с пунктом 20 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ приостанавливается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 ФИО4 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Каталог координат в системе координат МСК-50. Зона 2

Площадь земельного участка составляет 628 кв.м.

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.