РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-120/2019

Серафимовичский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Иванова Н.Н.

при секретаре Терновой Д.В.

с участием 

представителя истца ФИО1

рассмотрев 12 марта 2019г. в открытом судебном заседании в городе Серафимович Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Горбатовского сельского поселения 

<

адрес> «О сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии» 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В целях улучшения своих жилищных условий и удовлетворения своих бытовых нужд, истцом была возведена пристройка к дому, а также произведено переустройство и перепланировка в доме. В результате чего увеличились общая и жилая площадь дома. Данная пристройка построена без получения соответствующего разрешения. Истец просит сохранить жилой дом в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 62,3 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца поддерживает.

Представитель ответчика глава Горбатовского сельского поселения 

<

адрес> ФИО3, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца признает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно, ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает на нем строительства данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №, от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст.222 ГК РФ не распространяются на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Судом установлено, что согласно, договора купли-продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом от 22.10.1998г., между ФИО4 и ФИО2, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре нотариуса 

<

адрес> №, за ФИО2, зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается вышеуказанным договором купли-продажи, зарегистрированным в БТИ (л.д.8-9). 

Согласно, постановления администрации Горбатовского сельского поселения Серафимовичского района 

<

данные изъяты> 0,1182 га (л.д.10-12).

Судом также установлено, что истцом производилась реконструкция, переустройство и перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в виде возведения пристройки к жилому дому на земельном участке, на котором расположен жилой дом.

Согласно, технического заключения Серафимовичского филиала ВОГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» о состоянии основных конструкций здания №, техническое состояние здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.17-27).

То есть, новый объект недвижимости истцом не создан, а возведение истцом жилой пристройки и сохранение жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Иного судом не установлено.

Согласно, технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.14-19). 

Согласно, выписки из ЕГРН, площадь земельного участка, кадастровый №, на котором возведена пристройка, составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчик администрация Горбатовского сельского поселения 

<

адрес> исковые требования истца ФИО2 признает. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком принято судом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца ФИО2, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Руководствуясь ст.ст. 194-196,198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно, технического паспорта по состоянию на 10.07.2007г., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий судья подпись Иванов Н.Н.

В окончательной форме решение изготовлено 17 марта 2019г.

Судья подпись Иванов Н.Н. 

Копия верна судья Иванов Н.Н.