Дело № 2-128/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Моховой Л.В. 

с участием прокурора Карпова И.В, 

при секретаре Лютиковой Е.В., 

с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 

ДД.ММ.ГГГГ 

дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании её утратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес> мотивируя тем, что им на основании собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> является обще долевой собственностью. Собственниками данной квартиры, являются они. В настоящее время в данной квартире проживает ответчик – ФИО4 На сегодняшний день у них зникла необходимость в выселении вышеуказанного лица, так как истцы сами намерены проживать в данной квартире. При предложении ответчика выселиться добровольно из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сторона ответчика ответила категорическим отказом, при этом сторона ответчика имеет в собственности ? долю в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> где она и зарегистрирована. Соответственно у стороны ответчика имеется жилье, куда она может переехать и проживать. Истице ФИО1 в настоящее время негде проживать. И в связи с категорическим отказом стороны ответчика выселится, истице приходится проживать у друзей. Ответчик ФИО4 отказывается предоставить истцам доступ в квартиру, удерживает у себя ключи, добровольно не выселяется, то есть своими действиями и бездействиями она препятствует собственникам. В связи с чем, просят прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> а так же выселить ее из данной квартиры.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности – ФИО5 настаивал на удовлетворении исковых требований, просил их удовлетворить. 

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании иск поддержали. ФИО1 пояснила, что по устной договоренности с ответчицей, еще в 90 годах в однокомнатную квартиру по 

<

адрес> заехала мать ее супруга ФИО4. Она с ФИО6 М и их детьми заехали в трехкомнатную квартиру принадлежащую ответчице и проживали в ней без регистрации до момента прекращения фактических брачных отношений с ФИО6. Ввиду неприязненных отношений с супругом она выехала из квартиры по 

<

адрес>3 в 

<

адрес> и теперь ей проживать негде, она снимает квартиру. Ответчица не хочет освободить принадлежащую ей и детям квартиру, так как не хочет стеснять сына ФИО6, который проживает один в трехкомнатной квартире. Она с ответчиком никаких соглашений о проживании в квартире не заключала, хочет провести ремонт ответчик ей препятствует.

ФИО2 пояснила что ей принадлежит для квартиры, и она желает предоставить ее для проживания своей матери, так как оны вынуждена после развода с отцом скитаться по съемным квартирам, а у бабушки есть собственная квартира по 

<

адрес> где живет ее сын и она имеет возможность там проживать. Кроме того они собирались сделать в квартире ремонт, но бабушка этому препятствует. 

Действующая на основании доверенности ФИО1 в интересах ФИО3, иск поддержала, пояснила что истец ФИО3 так же поддерживает иск в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, у них ранее со снохой были очень хорошие отношения, они дружно жили, и она действительно много лет проживает в квартире по 

<

адрес>, оплачивает коммунальные платежи, так как они договорились о том, что она предоставит снохе и сыну свою квартиру по 

<

адрес> а она будет жить в однокомнатной, квартире по 

<

адрес> Вместе с семьей сына она никогда не жила. О том, что квартиру по 

<

адрес> приватизировала ее сноха, и внуки она не знала. Пока у сына и ФИО1 были хорошие отношения, ее никто не просил выселиться. После того как сын с ФИО1 разошелся, сын живет в принадлежащей ей ( ответчице) квартире по 

<

адрес>. Принадлежащая ей квартира находится рядом, через три дома от 

<

адрес>, где они в настоящее время живет, но переезжать она не хочет, так как ее не устраивает переезд, боится хлопот. Считает, что она имеет право проживать в квартире истцов. Проживать в квартире бывшей снохе ФИО3 она не препятствует. 

Представитель ответчика адвокат Суменкова просила приобщить письменные возражения и пояснила что квартиру по 

<

данные изъяты>, выделили сыну ответчицы ФИО4, и он вселил мать как члена семьи. В настоящее время при бракоразводном процессе, ответчица не утеряла родственных связей со своими внуками ФИО2 и ФИО3, и приходится им бабушкой, поэтому как член семьи имеет право проживать в квартире. Кроме того, в своих возражениях адвокат просила оставить без рассмотрения исковые требования ФИО3, но отказалась в данной части от своих возражений, так как от имени ФИО3 было подано надлежащим образом оформленное исковое заявление, в рамках данного процесса. Кроме того, представитель ответчика считает, что право ответчицы 

Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствие с ч.1,2 ст. 31ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующее жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, подала иск о расторжении брака и разделе имущества в Зенковский районный суд 

<

адрес>. 

Стороны согласны на расторжение брака, однако решение суда не вынесено, из- за наличия спора о разделе имущества супругов. 

ФИО4 приходится ФИО1 свекровью. 

Действительно, из обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес> была получена ФИО4, сыном, ответчицы по обмену. И состав его семьи согласно ордера, супруга ФИО1, ребенок ФИО7 

Согласно справке администрации 

<

адрес> от 12.04.2017г. квартира по адресу 

<

данные изъяты>, была приватизирована ДД.ММ.ГГГГ в равных долях истцами, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке БТИ 

<

адрес> № ФИО4 не принимал участие в приватизации. 

После приватизации квартиры, собственники и ответчица не заключали соглашения о проживании ФИО4 в квартире по 

<

адрес> позволили проживать ответчице в квартире, так как сами проживали в ее квартире.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Ответчик ФИО4 – в квартире расположенной по адресу 

<

адрес>, не была никогда зарегистрирована, но фактически проживала в ней, по устной договоренности с семьей сына с 1998 года, имея при этом собственное жилье, где она зарегистрирована. 

После фактического прекращения брачных отношений ФИО4 и ФИО1, у ответчицы -потребовали освободить квартиру, так как совместное проживание бывшей снохи и свекрови стало невозможным. Квартиру ответчика, адресу 

<

данные изъяты>, истцы более не занимают, так как семья У-вых распалась, фактические брачные отношения не поддерживаются между ФИО4 и ФИО3

Ответчица ФИО4 отказалась выехать из квартиры собственников, и так как совместное проживание бывшей свекрови и снохи не возможно, истица ФИО4 была вынуждена покинуть квартиру, принадлежащую ей и ее детям. 

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении. 

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик ФИО4 на момент рассмотрения имеет право проживать в квартире, как член семьи собственников суд находит не состоятельными, так как исходя из ее показаний в суде она никогда совместно с ними не проживала, и не проживает, она не вела с ними общее хозяйство и быт. 

Ответчице принадлежит на праве собственности квартира расположенная по адресу 

<

адрес> то есть жильем она обеспечена. 

Таким образом, ответчик не является лицом владеющим квартирой по основанию, предусмотренному законом или договором с собственниками.

ФИО4 проживает с 1998 года в квартире без регистрации, добровольно из квартиры не выселяется, не дает возможность начать ремонт и использовать квартиру по своему усмотрению, то есть препятствует собственникам в осуществлении их законных прав, чем нарушает их права, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Прекратить право пользования ФИО4, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и выселить ее из данного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО4, 

<

данные изъяты>, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, 

<

данные изъяты>, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: