Дело № 2-1279/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи КОСА Л.В.

при секретаре МЯЧИНОЙ А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Липецка, с участием третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, Департамента градостроительства и архитектуры г.Липецка, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на часть домовладения в реконструированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Липецка, третьим лицам ФИО3, ФИО4, ФИО5, Департаменту градостроительства и архитектуры г.Липецка, ФИО6, ФИО7 о сохранении жилого дома № № по 

<

адрес> в реконструированном состоянии и признании права собственности на него. В обоснование своих требований ссылались на то, что ФИО2 принадлежит ? доли жилого дома на основании свидетельства о праве собственности по закону от 03.11.1981г., ФИО1 принадлежит 3/8 доли на основании свидетельства о право собственности по завещанию от 14.12.2013г. Правообладателем 1/8 доли на дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.12.2013г. является ФИО3 Дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, право собственности на земельный участок не зарегистрировано. В жилом доме зарегистрированы:ФИО1, ФИО2, ФИО4,ФИО5 За время пользования домом для улучшения жилищных условий и состояния жилого дома в 2015-2016г.г. были выполнены: перепланировка жилого дома (лит. А), переустройство жилых пристроек (лит. А1,А2), возведены пристройки (лит. а4,а5), что привело к увеличению площади жилого дома. Перепланировка и реконструкция были произведены самостоятельно без согласования с органами местного самоуправления. Согласно произведенной оценке технического состояния ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» все несущие и ограждающие конструкции указанного дома отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации. В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» индивидуальный жилой дом после переустройства и возведения пристройки соответствует всем санитарно-эпидемиологическим требованиям. Также заключением МЧС РФ установлено, что домовладение соответствует требованиям пожарной безопасности. 

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО8 и истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представил, исковые требования не оспорил. 

Третье лицо ФИО6, собственник доли дома 

<

адрес>, не возражал против исковых требований.

Остальные участники не явились, извещены надлежащим образом, исковые требования не оспорили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст.222 ГК РФ в редакции, действующей с 01.09.2015г., самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

Судом установлено, что жилой дом № № по ул. Л

<

адрес> на праве общедолевой собственности принадлежит : ФИО2 в размере ? доли на основании свидетельства о праве собственности по закону от 03.11.1981г., ФИО1 в размере 3/8 доли на основании свидетельства о право собственности по завещанию от 14.12.2013г., ФИО3 в размере 1/8 доли на дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.12.2013г., что подтверждается свидетельствами. 

Дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, право собственности на земельный участок не зарегистрировано. 

В жилом доме согласно выписке из домовой книги зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4,ФИО5 

За время пользования домом для улучшения жилищных условий и состояния жилого дома в 2015-2016г.г. были выполнены: перепланировка жилого дома (лит. А), переустройство жилых пристроек (лит. А1,А2), возведены пристройки (лит. а4,а5), что привело к увеличению площади жилого дома и согласно техническому паспорту по состоянию на 15.09.2016г. общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь-

<

данные изъяты> кв.м. 

Перепланировка и реконструкция были произведены самостоятельно без согласования с органами местного самоуправления, в связи с чем согласно письму Департамента градостроительства и архитектуры г.Липецка от 29.12.2016г. № № истцам было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. 

Согласно произведенной оценке технического состояния ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № № от 2016г., выполненные перепланировка и переустройство жилого дома (лит.А0 и жилых пристроек лит. А1 и лит. А2 не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Возведение пристроек лит. а4 и лит. а5 выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции пристроек находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №743 от 21.10.2016г. установлено, что жилой дом № № по 

<

адрес> после перепланировки и реконструкции соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Согласно заключению ГУ МЧС по Липецкой области о противопожарном состоянии от 26.10.2016 г. в ходе проверки реконструированного домовладения нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. 

Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и реконструированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии с признанием права собственности на доли собственников. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом № № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящее из жилого дома (лит. А). жилой пристройки (лит. А1), жилой пристройки (лит. А2), пристройки лит. а4, пристройки лита5, сарая с погребом лит. Г2, сарая лит. ГГ3, уборной лит.Г5, уборной лит. Г6, сарая лит. Г8, сарая лит. Г9, двух сливных ям, колодца, ограждений, сохранив домовладение в перепланированном и реконструированном состоянии, в следующих долях:

- за ФИО2 на 1/2 доли, 

- за ФИО1 на 3/8 доли,

- за ФИО3 на 1/8 доли. 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.

СУДЬЯ /подпись/ КОСА Л.В. 

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.04.2017 г. с учетом требований ч. 2 ст. 108 ГПК РФ. 

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2- 1279/2017 Октябрьского районного суда г. Липецка