Дело №

77RS0№-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года 

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Промжилстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, расходов по оплате госпошлине,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Промжилстрой», с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 860,78 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 050,25 рублей, и расходов по уплате госпошлины в размере 2 567 рублей. 

Требования мотивируют тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ООО «Промжилстрой» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу, а также предоставляет коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать истец в судебном порядке. 

Истец - ООО «Промжилстрой», представитель в судебное заседание явилась, просила удовлетворить требования в полном объеме. 

ФИО4 в судебное заседание явилась, требования не признала, поддержала представленные возражения. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая исковые требования, руководствуется п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании п. 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В силу ст. 156 ЖК РФ, Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН представленной в материалы дела.

ООО «Промжилстрой» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу, а также предоставляет коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из искового заявления следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 65 860,78 рублей. 

Истцом в материалы дела представлена оборотная ведомость по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> за период с июня 2017г. по октябрь 2020г., из которой следует, что сумма задолженности составляет 98 648 руб., при этом взносы на капитальный ремонт составили 32 790 руб.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности согласно расчета: 98 648 руб.(общая суммы задолженности)- 32 790 руб.(взносы на кап. ремонт)= 65 866 руб.

Поскольку ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит данные требования подлежащими удовлетворению частично, поскольку истец просит взыскать задолженность за период с 01.06.2017г. по 31.10.2020г., в то время, как в расчет задолженности включена плата за предшествующий период в сумме 1 142,71 руб. (плата за техобслуживание).

Таким образом, из подсчета задолженности суд исключает сумму в размере 1142,71 рублей, и взыскивает с ответчика в пользу ООО «Промжилстрой» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 718,01 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 050,25 рублей.

В силу ст. 155 ЖК РФ, 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком заявлено о снижении суммы неустойки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то в соответствии со ст. 155 ЖК РФ с нее подлежит взысканию неустойка.

При этом, расчет неустойки суд признает арифметически верным, соответствующим нормам ЖК РФ.

Однако, поскольку подлежащая неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер неустойки до 3 000 руб.

При этом, суд учитывает, что ответчицей принимались меры к погашению задолженности, в материалы дела ответчицей представлены документы, подтверждающие отклонение платежным сервисом платежей, в связи с некорректным периодом оплаты, денежные средства были возвращены по платежам на баланс карты.

Доводы ответчика о том, что в период с 13.07.2020г. по 15.08.2020г. отсутствовало горячее водоснабжение, в связи с чем, просила исключить из суммы задолженности плату за указанную услугу в размере 309,87 руб. и 181,21 руб., суд находит необоснованными, поскольку доказательств указанным доводам не представлено.

Суд, с учетом частично удовлетворенных исковых требований, разрешая требования о взыскании судебных расходов, состоящих из расходов по оплате госпошлины, руководствуется положениями ст.ст. 88, 98 ГПК РФ и присуждает к взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в указанном размере 2 231,54 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Промжилстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, расходов по оплате госпошлине – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Промжилстрой» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 718,01 рублей, пени 3000 рублей, возврат госпошлины 2 231,54 рублей. 

Исковые требования ООО «Промжилстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, расходов по госпошлине в размере, превышающем взысканные суммы - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Федотова Н.Г.