Дело № 2-891/17

Решение

Именем Российской Федерации

город Железноводск 21 декабря 2017 года 

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Волошенко Г.Д. 

при секретаре судебного заседания Лейбутиной А.Е., 

с участием представителя истца ФИО9, 

представителя ответчика С.Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

К.В.И. 

к 

администрации города-курорта Железноводска,

К.М.И., К.Е.В., К.О.В., 

о признании имущества совместно нажитым, признании доли супругов равными, выделении супружеской доли, признании доли наследственным имуществом и включении его в наследственную массу, признании права собственности на гараж с подвалом в силу приобретательной давности, 

установил:

К.В.И. обратилась в суд с иском к администрации города-курорта Железноводска, К.М.И., К.Е.В., К.О.В. о признании имущества совместно нажитым, признании доли супругов равными, выделении супружеской доли, признании доли наследственным имуществом и включении его в наследственную массу. В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.В.И., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

Послеего смерти открылось наследство, состоящее из гаража № с подвалом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № с подвалом, завещание отсутствует. 

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между истцом К.В.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ и К.В.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии №. 

К.В.И., являясь единственным наследником первой очереди по закону, приняла наследство умершего ее супруга, что подтверждается справкой нотариуса Железноводского городского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный гараж построен в 1998 году, он состоит из помещения гаража, площадью 25,3 кв.м. и двух подвалов, площадью 18,1 кв.м. и 7,1 кв.м.

По сообщению кадастрового инженера П.С.А. спорный гараж, принадлежащий К.В.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора № долевого участия в строительстве индивидуальных гаражей в пятом микрорайоне по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не стоит на государственном кадастровом учете, договор долевого участия не был зарегистрирован в регистрирующем органе, а у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, а потому провести кадастровые работы и подготовить технический план указанного гаража не представляется возможным.

По указанному основанию, нотариусом отказано К.В.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный гараж, ввиду того, что право наследодателя на спорный гараж не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ.

Записи в ЕГРН о правах на гараж № с подвалом площадью 50,5 кв.м. и земельный участок под гаражом площадью 31,2 кв.м., расположенные по 

<

адрес> края отсутствуют. 

Между тем, факт приобретения указанного гаража К.В.И. подтверждается договором № долевого участия в строительстве индивидуальных гаражей в пятом микрорайоне по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому АО «Стройинвест» предоставил К.В.И., как дольщику, нулевой цикл под строительство гаража по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> и обязался после окончания строительства гаража произвести его оформление на дольщика через архитектуру, а дольщик обязался при оформлении договора внести в кассу предприятия 4 миллиона рублей (4 тысячи деноминированных рублей), как долевое участие в строительстве гаража. 

Свои обязательства по договору № долевого участия в строительстве индивидуальных гаражей в пятом микрорайоне по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ К.В.И. исполнил, уплатив ДД.ММ.ГГГГ в кассу АО «Стройинвест» 4 тысячи рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. 

Строительство гаражей АО «Стройинвест» производило на специально отведенном земельном участке для строительства индивидуальных гаражей, предоставленном АО «Стройинвест» на праве долгосрочной аренды.

Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации 

<

адрес> края «О предоставлении акционерному обществу закрытого типа «Стройинвест» земельного участка в 5-ом микрорайоне 

<

адрес> для строительства индивидуальных гаражей» для строительства 50 индивидуальных гаражей был изъят из свободных земель 

<

адрес> земельный участок площадью 0,32 га, в том числе земельный участок площадью 0,27 га был предоставлен в аренду сроком 20 лет АОЗТ «Стройинвест» для строительства 30 индивидуальных гаражей с очистными сооружениями, туалетом, проходной и площадкой для мусороконтейнеров (п.1.1.); 20 земельных участков общей площадью 0,053 га предоставить гражданам, состоящем в списке очередности на получение земельных участков для строительства индивидуальных гаражей, через межведомственную комиссию города, возложив на них обязанность по возмещению 50% суммы затрат акционерного общества «Стройинвест» на благоустройство территории согласно проектных требований (п.1.2.).

Таким образом, вышеуказанный гараж был возведен на законном основании и у К.В.И., имелись все основания для регистрации права собственности на гараж № с подвалом, общей площадью 50,5 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>, но не смог воспользоваться своим правом в силу малограмотности в области права и по вине АО «Стройинтвест», поскольку АО «Стройинвест» в нарушение условий договора не оформило на имя К.В.И., умершего 09.11.2015г., право собственности на гараж надлежащим образом.

Между тем, отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после его смерти, как условия наступления наследственного правопреемства. 

На основании изложенного, истец К.В.И. просит исковое заявление к администрации города-курорта Железноводска, К.М.И., К.Е.В., К.О.В. о признании имущества совместно нажитым, признании доли супругов равными, выделении супружеской доли, признании доли наследственным имуществом и включении его в наследственную массу удовлетворить.

Признать гараж № с подвалом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом К.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ и К.В.И..

Признать доли супругов К.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ и К.В.И. в совместно нажитом имуществе равными.

Выделить 1/2 супружескую долю К.В.И. на гараж № с подвалом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за К.В.И. право собственности на 1/2 доли гаража № с подвалом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать 1/2 доли гаража № с подвалом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти К.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ и включить её в наследственную массу.

Признать за К.В.И. право собственности на 1/2 доли гаража № с подвалом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец К.В.И. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО9 требования искового заявления поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации города-курорта Железноводска С.Е.А. считает, что оснований для удовлетворения искового заявления К.В.И. не имеется, так как, в состав наследства могут входить лишь принадлежащие наследодателю ко дню его смерти вещи, права и обязанности. Отсутствие у наследодателя К.В.И. права собственности на гараж не может привести к появлению права у его наследников. 

Ответчики К.О.В. К.М.И., К.Е.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объёме. 

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из представленных, истцом документов следует, что постановлением главы города-курорта Железноводска № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Стройинвест» предоставлен земельный участок, площадью 0,32 га в пятом микрорайоне 

<

адрес> края для строительства индивидуальных гаражей, в том числе земельный участок площадью 0,27 га был предоставлен в аренду сроком 20 лет АОЗТ «Стройинвест» для строительства 30 индивидуальных гаражей с очистными сооружениями, туалетом, проходной и площадкой для мусороконтейнеров (п.1.1.); 20 земельных участков общей площадью 0,053 га предоставить гражданам, состоящем в списке очередности на получение земельных участков для строительства индивидуальных гаражей, через межведомственную комиссию города, возложив на них обязанность по возмещению 50% суммы затрат акционерного общества «Стройинвест» на благоустройство территории согласно проектных требований (п.1.2.)., что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Стройинвест» заключило с дольщиком К.В.И.ём договор долевого участия № на строительство гаража по 

<

адрес>, в соответствии с которым дольщиком внесены в кассу АО «Стройинвест» денежные средства в сумме 4000,00 рублей в счёт долевого участия в строительстве гаража, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство гаражей АО «Стройинвест» производило на специально отведенном земельном участке для строительства индивидуальных гаражей, предоставленном АО «Стройинвест» на праве долгосрочной аренды.

Таким образом, вышеуказанный гараж был возведен на законном основании и у К.В.И., имелись все основания для регистрации права собственности на гараж № с подвалом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, который не воспользоваться своим правом, зарегистрировать право собственности на него, в установленном порядке до своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. 

АО «Стройинвест» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что следует из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В порядке части 1 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. 

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда таковое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1150 ГК РФ Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. 

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно п. 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г.№9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В соответствии со ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое в период брака имущество, независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

С момента постройки гаража, то есть с 1998 года и по день смерти К.В.И., спорный гараж находился в фактическом владении и пользовании супругов К., которые следили за санитарным состоянием гаража, принимали меры по его сохранению в надлежащем техническом состоянии, тем самым, более 17 лет добросовестно, открыто, непрерывно владели гаражом как своим собственным. После смерти К.В.И., его жена К.В.И., истец по делу, как наследница фактически пользуется указанным имуществом, как своим собственным.

Таким образом, суд считает, что истец К.В.И., в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представила бесспорные доказательства обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение права собственности на указанное имущество, а потому находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года "О судебном практике по делам о наследовании», ст. 34 СК РФ, ст. ст. 218, 1110, 1112, 1150, 1152 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление К.В.И. к администрации города-курорта Железноводска, К.М.И., К.Е.В., К.О.В. о признании имущества совместно нажитым, признании доли супругов равными, выделении супружеской доли, признании доли наследственным имуществом и включении его в наследственную массу – удовлетворить.

Признать гараж № с подвалом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенный на по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом К.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ и К.В.И..

Признать доли супругов К.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ и К.В.И. в совместно нажитом имуществе равными.

Выделить 1/2 супружескую долю К.В.И. на гараж № с подвалом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за К.В.И. право собственности на 1/2 доли гаража № с подвалом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать 1/2 доли гаража № с подвалом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти К.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ и включить её в наследственную массу.

Признать за К.В.И. право собственности на 1/2 доли гаража № с подвалом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2017 года.