72RS0014-01-2020-005904-85

№2-4679/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 

21 июля 2020г. 

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Беликовой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратилась с иском к ФИО4, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО8 с указанными требованиями, мотивируя тем, что истец является собственником 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы ответчики: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и их несовершеннолетние дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ранее квартира принадлежала ответчикам, решением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру обращено взыскание, квартира продана с торгов. В настоящее время истец пользуется жилым помещением, осуществляет уборку помещения, ремонт.

По каким адресам в настоящее время проживают ответчики истцу не известно. Ответчики зарегистрированы в квартире без законных на то оснований, и без согласия истца. Никакого соглашения между истцом и ответчиками, которое бы давало им право на проживание в квартире не заключалось, в родственных связях с ответчиками не состоит. На предложение освободить квартиру добровольно ответчики не отреагировали. С регистрационного учета в течение 10 дней, с момента получения такого предложения не снялись.

Просит суд, признать ФИО4, ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Считать надлежащим истцом ФИО2.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, указав, что истец приобрела квартиру с торгов, ответчиков не знает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала. Дополнительно пояснила, что ФИО4 и ФИО6 находятся в разводе, ФИО4 в квартире не проживает, сняться с регистрационного учета не может, в связи с нахождением на вахте, ФИО6 с несовершеннолетними детьми проживает с другим мужчиной. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации за истцом права собственности на спорную квартиру послужил договор купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г.Тюмени обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру в многоквартирном доме, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер №, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО6, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> руб., способ продажи имущества – с публичных торгов.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, ответчики выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, в квартире не проживают, коммунальные платежи не производят, где проживают на данный момент, неизвестно. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно требованиям ст.ст.6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п.16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 №713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

В соответствии со ст.ст.12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО4, ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, добровольно с регистрационного учета не снимаются, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, что свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от прав на спорное жилое помещение. В нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны ее требования.

Поскольку истец возражает против проживания ответчиков в спорном жилом помещении, то ФИО4, ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утрачивают право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиками спорного жилого помещения в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства Российской Федерации не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8, являются утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом на другое постоянное место жительства в соответствии со ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Я.В. Кармацкая 

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.