Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием адвоката ФИО6, при секретаре Столмаковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

В обосновании иска указано, что по договору найма жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставила ФИО2 во владение и пользование жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес> на срок 11 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ, для проживания в нем нанимателя и членов его семьи.

Договором была установлена плата по договору найма в размере 17000 рублей в месяц, а также оплата за текущие коммунальные платежи.

Наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере 76000 рублей. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В целях урегулирования спора мирным путем ответчику направлялась претензия с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность. Однако после получения претензии ФИО2 не оплатил образовавшуюся задолженность и покинул жилое помещение не уведомив об этом истца, удержав ключи от квартиры.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее интересы представляет адвокат ФИО6, на основании ордера, который в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате и времени судебного разбирательства ответчик извещался судебной повесткой направленной по почте, однако конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Третье лицо ФИО3, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащими образом, в материалы дела предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, и принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании п. п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником доли жилого помещения, расположенного по адресу: Н. Новгород, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 – нанимателем и ФИО1 - займодателем заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес> на срок 11 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ, для проживания в нем нанимателя и членов его семьи.

В материалы дела предоставлен договор найма указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1 которого, жилое помещение, расположенное по адресу г. Н. Новгород, 

<

адрес> было передано нанимателю во временное пользование сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1. договора наниматель обязан вносить плату за наем жилого помещения в сроки и в порядке установленными настоящим договором, а именно арендную плату 17000 рублей, а также оплату за горячую и холодную воду и электроэнергию по счетчикам. Согласно п. 3.1, п. 3.3 плата за наем осуществляется один раз в месяц, с предоплатой за один месяц. 

Согласно пояснений представителя истца, данным в ходе судебного разбирательства, ответчик осуществлял платежи по договору до ДД.ММ.ГГГГ.

В целях урегулирования спора мирным путем ответчику направлялась претензия с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность. Однако после получения претензии ФИО2 не оплатил образовавшуюся задолженность и покинул жилое помещение не уведомив об этом истца, удержав ключи от квартиры.

За ФИО2 образовалась задолженность по договору найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 76000 рублей, согласно расчету указанному в претензии и предоставленному в материалы дела (л.д. 11). 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Ответчик в судебное заседание не явился, не предоставил доказательств, ставящих под сомнение позицию истца по рассматриваемому делу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению оплаты по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 76000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,198,233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Хайдукова

Копия верна судья: