№ 2-942/2021

91RS0011-01-2021-001331-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего -судьи Пикулы К.В.,

при секретаре -Костюк К.И.,

с участием 

представителя ответчика, адвоката - Кутырёва Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , третье лицо – Отдел Министерства внутренних дел России по Красногвардейскому району Республики Крым

о признании права утратившим право пользования жилым помещением,- 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с настоящим иском, в котором с учётом уточненных требований, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Из иска следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который с 2004 года в нем не проживает. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует в реализации гражданских прав истца, поскольку истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем просит, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец, заблаговременно извещенный о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Принимая во внимание, что место жительства ответчика фактически неизвестно, определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 31 мая 2021 года в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО2 в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кутырёв Е.А. исковые требования не признал, пояснил, что ему мнение ответчика. 

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Гарантии неприкосновенности жилья, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплены в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В свою очередь, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли - продажи жилого помещения (квартиры) от 11 марта 2015 года и свидетельства о государственной регистрации права от 25 марта 2015 года 

собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>, указанное обстоятельство также подтверждается извлечением из Государственного реестра сделок и регистрации права собственности на недвижимое имущество, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.39). 

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д.36). 

Регистрация ответчика в спорной квартире подтверждается также справкой Администрации Полтавского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Из иска следует, что ответчик в квартире, принадлежащей истцу не проживает с 2004 года. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, почтовыми конвертами, направленными судом в адрес ответчика и возвратившимися неврученными в связи с истечением срока их хранения на почте. 

Из представленного ответа Отдела МВД России по 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что ФИО2 с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании и проживании в спорной квартире в ОМВД по 

<

адрес> Республики Крым не обращался. 

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, (ст.304 ГК Российской Федерации).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что ФИО2 в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, членом его семьи не является. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком суду не представлено и о них не сообщено. 

Принимая во внимание, что ФИО2 не является членом семьи истца, длительное время не проживает в спорной квартире, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, а также учитывая отсутствие каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования помещением, суд находит требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционных жалобы, представления через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 24 июня 2021 года