№2-2728/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Манихино», третье лицо Администрация городского округа Истра о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

в Истринский городской суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к СНТ «Манихино» о признании права собственности на земельный участок площадью 1642 кв. м, расположенный по адресу: (адрес), прекращении права собственности на земельный участок площадью 169 кв. м и площадью 600 кв. м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 169 кв. м и земельного участка площадью 600 кв. м, расположенных по адресу: (адрес). Постановлением Главы Истринского района (№) от (Дата обезличена) согласованы материалы выбора земельного участка общей площадью 700 кв. м. Земельные участки объединены в единый участок и имеют площадь 1642 кв. м. В соответствии с действующим законодательством она имеет право приобрести земельный участок в собственность бесплатно. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении. 

Представитель СНТ «Манихино» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. 

Представитель Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Истец ФИО1 является членом СНТ «Манихино» с (Дата обезличена) (л.д. 14-19).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м по адресу: (адрес) (л.д. 10), а также на земельный участок площадью 169 кв. м по адресу: (адрес) (л.д. 11-12). 

Постановлением Главы Истринского района Московской области от (Дата обезличена) (№) согласованы материалы выбора земельного участка СТ «Манихино» под расширение территории крайних земельных участков (№) общей площадью 700 кв. м из земель (адрес) (л.д. 13).

Согласно заключению кадастрового инженера, акта согласования границ площадь земельного участка, находящегося во владении истца, составляет 1642 кв. м (л.д. 8-9). 

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Манихино» от (Дата обезличена) ФИО1 разрешено оформить участок в существующих границах, в соответствии с законом о Дачной амнистии (л.д. 25).

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. п. 3, 4 указанной статьи земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 указанной статьи предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Кроме того, с 1 марта 2015 года условиями для бесплатной передачи садоводу земельного участка является его образование из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению и распределение образованных или образуемых земельных участков между членами некоммерческого объединения согласно проекта межевания территории на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Статьей 1 Закона Московской области от 17.06.2003 года №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установлен минимальный размер земельного участка предоставляемых гражданам в собственность под садоводство – 0,06 га, максимальный размер земельного участка под садоводство – 0,12 га.

Как было указано выше, истец является членом СНТ, площадь ее земельного участка по фактическому пользованию составляет 1642 кв. м, границы земельного участка согласованы в установленном порядке, спорный земельный участок площадью 873 кв. м (1642 кв. м – 769 кв. м) входит в состав земель общего пользования, выделен истцу решением общего собрания, проход на спорный земельный участок осуществляется через участок истца. 

Таким образом, у суда имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 1642 кв. м, в соответствии с координатами, определенными в заключении кадастрового инженера, что является основанием для прекращения права собственности истца на земельные участки площадью 600 кв. м 169 кв. м.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1642 кв. м, расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешений вид использования: для ведения садоводства, в соответствии с геоданными приведенными в таблице:

№ точек

Х

Y

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 169 кв. м с КН (№), расположенный по адресу: (адрес).

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв. м с КН (№), расположенный по адресу: (адрес).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)