РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Нягань Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В., 

при секретаре Царёвой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-374/2018 по иску муниципального образования город Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с заявлением, которым просит взыскать в пользу муниципального образования город Нягань солидарно с ответчиков задолженность по договору купли-продажи жилого помещения в размере 132 835 руб. 01 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 777 руб. 06 коп.

Заявленные требования мотивированы тем, что дата. между муниципальным образованием городом Нягань и ответчиками заключен договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого истец передал в собственность ответчику жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, а ответчики обязались принять жилое помещение и выплатить за него обусловленную договором цену в размере 1 594 020 руб. 00 коп. в течение 84 месяцев ежемесячными платежами по 18 976 руб. 43 коп. Принятые обязательства ответчики не исполняют, в связи с чем, за период с дата образовалась задолженность в размере 132 835 руб. 01 коп., которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 777 руб. 06 коп. за период с дата. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Заявлением в адрес суда просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть дело в отсутствие уведомленных сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

дата между муниципальным образованием город Нягань и ответчиками заключен договор купли-продажи №. По условиям данного договора МО г.Нягань передало в собственность ответчиков жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Ответчики в свою очередь приняли на себя обязательства принять данную квартиру, и оплатить ее стоимость в размере 1 594 020 руб. 00 коп. в течение 84 месяцев ежемесячными платежами по 18 976 руб. 43 коп. (п. 4 договора). Жилое помещение передано ответчику по передаточному акту дата. 

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Свои обязательства по заключенному договору муниципальное образование г.Нягань выполнило в полном объеме, передав ответчикам жилое помещение.

Однако, ответчиками обязательства, принятые по условиям договора исполняются ненадлежащим образом. За период с дата образовалась задолженность в размере 132 835 руб. 01 коп. 

Истцом дата ответчикам по месту регистрации и жительства направлялись претензии с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности, от получения которой ответчики уклонились. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена.

На основании пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В связи с неисполнением ответчиками принятых обязательств истцом было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с дата. в размере 2 777 руб. 06 коп.

Данный расчет процентов суд считает обоснованным и достоверным.

Ответчиками каких-либо возражений относительно исковых требований, в том числе и размера процентов начисленных истцом не представлено, что расценивается судом как согласие с заявленными требованиями. 

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины. В этой связи с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в солидарном порядке в размере 3 912 руб. 24 коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Руководствуясь ст.ст. 454, 488, 309, ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Муниципального образования город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору купли-продажи дата. за период с дата. в размере 132 835 руб. 01 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата. в размере 2 777 руб. 06 коп., а всего 135 612 руб. 07 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования города Нягань в размере 3 912 руб. 24 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья П.В. Вараксин