УИД: 76RS0010-01-2019-000396-21 Дело № 2-452/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре Алеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении регистрации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на праве собственности с 2008 года принадлежит жилой дом 

<

адрес>

В данном жилом помещении с 2011 года зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2, брак с которой расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении регистрации.

В судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ.г. состоял в браке с ФИО2 После расторжения брака в 2008 году приобрел в собственность жилой дом 

<

адрес>. 

В 2011 году по просьбе ФИО2 зарегистрировал ее в своем доме, вселил, и до 2015 года они проживали все вместе: он, ответчица и их сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2015 году он переехал в 

<

адрес>, а ФИО2 с сыном остались в доме. Не препятствовал этому, поскольку сын был несовершеннолетним. В сентябре 2018 года он поступил в училище гор. 

<

адрес>. Ответчица не захотела одна оставаться в доме, сразу выехала из него, не поставив его в известность, забрала всю мебель. По этой причине дом в зимний период остался без отопления, была разморожена вся система. При этом ФИО3 с регистрационного учета не снялась.

Он намеревался продать дом и устно обещал подобрать жилье ответчице и сыну. Но ФИО3 препятствовала продаже дома. Сделку сорвала. 

Считает, что она утратила право пользования домом. 

Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчица ФИО2 заявленные требования не признала, пояснив, что ей негде зарегистрироваться, проживает на съемной квартире. Ранее состояла в браке с ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ними был прекращен. 

После этого в 2011 году ответчик вселил ее и их сына в дом, зарегистрировав в нем. Они проживали одной семьей. Но в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 уехал в гор. Ярославль к другой женщине и семейные отношения между ними были прекращены.

Решением суда спорный дом был присужден истцу. 

В 2018 году их сын Григорий достиг совершеннолетия, поступил в училище гор. Ярославля, где проживает в общежитии. После этого истец стал выгонять ее из дома, в связи с чем она вынуждена была уехать. В настоящее время снимает квартиру на ул

<

адрес>. Договор заключен до сентября 2019 года, после чего ей негде будет жить.

В настоящее время ФИО3 поменял в доме замки, препятствуя ее проживанию в нем.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

ФИО1 на праве собственности принадлежит дом 

<

адрес>.

В 2011 году в доме была зарегистрирована бывшая супруга истца ФИО2, брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 19.10.2015 года, вступившим в законную силу 24.12.2015 года, ФИО2 было отказано в удовлетворении исковых требований о признании за ней права собственности на жилой дом 

<

адрес>, прекращении права собственности на дом за ФИО1 

Таким образом, единственным собственником дома является истец.

Судом установлено, что, несмотря на прекращение брака, стороны с ДД.ММ.ГГГГ года проживали в спорном доме одной семьей, вели совместное хозяйство, что подтверждается объяснениями ответчицы, характером действий истца, который вселил ее в дом и зарегистрировал, проживал в доме вместе с ней и сыном. С 2015 года семейные отношения между ними были прекращены, истец выехал для проживания в гор. 

<

адрес>

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Ч.ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Поскольку в 2015 году отношения между сторонами были прекращены, ФИО2 перестала быть членом семьи истца, она утратила право пользования домом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. 

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); 

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). 

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Оценивая доводы сторон, представленные доказательства, то, что ответчица с сентября 2018 года проживает в другом жилом помещении на условиях коммерческого найма, договор заключен до сентября 2019 года, в связи с чем в спорном жилом помещении она не нуждается, кроме того, является трудоспособной, имеет доход, что свидетельствует о том, что ФИО2 имеет возможность обеспечить себя жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на какой- либо срок в настоящее время нет.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1:

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением –домом 

<

адрес> и прекратить ее регистрацию по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: