Дело № 2-1035/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 25 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

Председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

С участием помощника прокурора ленинского района города Кирова ФИО1 

Истца ФИО2,

При секретаре Соловьевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу {Адрес изъят}, на основании договора купли-продажи арестованного имущества {Номер изъят} от {Дата изъята}. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем свидетельствует выписка от {Дата изъята}. С {Дата изъята} в квартире зарегистрированы ответчики по месту жительства. Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП {Номер изъят} по Ленинскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области по исполнительному производству {Номер изъят} от 23.08.2018г., находящееся в залоге у ПАО «Сбербанк», и принадлежащее должнику ФИО4, ФИО3, жилое помещение по адресу {Адрес изъят}, арестовано и продано с торгов. Данное жилое помещение приобретено ею на открытом аукционе в электронной форме с Электронной торговой площадки ets24.ru. Ответчики являются по отношению к ней посторонними. На данный момент ответчики вывезли все принадлежащие им вещи и в квартире не проживают. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в данной квартире. Наличие регистрации создает истцу препятствия для полноправного пользования имуществом. Просит прекратить право пользования ответчиками ФИО4, ФИО3 жилым помещением по адресу город {Адрес изъят}. Снять ответчиков ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу {Адрес изъят}

Истец ФИО2 в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивала. Не возражала против принятия решения в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по известному адресу, причина неявки суду неизвестна. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции УВД Кировской области в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна. 

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилу ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Так, согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, {Дата изъята} сделана запись регистрации {Номер изъят}.

В соответствии со справкой ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}. в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, {Дата изъята} г.р. с {Дата изъята}, ФИО4, {Дата изъята} г.р. с {Дата изъята} 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в вышеуказанном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, однако, действий по снятию с регистрационного учета не предприняли до настоящего времени.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось и оснований для его сохранения за ними не имеется, требования ФИО2 о признании ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой {Адрес изъят}.

Решение является для отдела УФМС России по Кировской области в Ленинском районе города Кирова основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}, ФИО3, {Дата изъята} г.р., ФИО4, {Дата изъята} г.р.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Л.А. Макарова