Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Скопинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи - Курбатовой Н.В.,

адвоката – ФИО15,

при секретаре-Новиковой К.А.,

с участием:

истца ФИО1,

третьих лиц – ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6у., ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в 

<

адрес> дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором просит суд признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в которой проживает с женой ФИО13, дочерью ФИО14, сыновьями ФИО12, ФИО6, внуком ФИО7 и племянником ФИО11

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован ответчик ФИО2, с условием, что он будет проживать в квартире, помогать по хозяйству, оплачивать необходимые платежи за квартиру. Однако ответчик в квартиру не вселялся, вещей своих не ввозил, ни разу не ночевал в квартире. После регистрации в квартире ответчик стал проживать в 

<

адрес>. При встрече он (истец) попросил ответчика самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако ответчик до настоящего времени этого не сделал. Считает, что ответчик добровольно не проживает в квартире, плату за коммунальные платежи не вносит. Ответчик является неприобретшим право пользования жилым помещением. 

Ссылаясь на ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, истец указал, что то обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, не является основанием для признания за ним права на данное жилое помещение. Действия (бездействия) ответчика препятствуют ему в реализации прав, гарантированных Конституцией РФ, права на частную собственность. Являясь собственником квартиры, он (истец) лишен возможности в полном объеме реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ответчик не является членом его семьи, не принимает участия во внесении платы за жилое помещение, не въезжал в спорную квартиру, не использует ее по прямому назначению. 

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал заявленные требования.

В судебном заседании третьи лица ФИО13, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6у., и ФИО14, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, пояснили, что ответчика прописал ФИО1, они ответчика ни разу не видели, вещей ответчика в квартире нет, ответчик в квартиру не вселялся.

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика ФИО2, меры к извещению которого судом принимались по месту его регистрации. В материалах дела имеются возвращенное заказное письмо от ответчика с места регистрации с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» и отчет об отслеживании отправления с отметкой «ожидает адресата в месте вручения». Заявлений и ходатайств об отложении дела либо об уважительной причине неявки от ответчика в суд не поступило. Исходя из содержания искового заявления, ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, место его жительства в настоящее время не известно.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. 

В соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен адвокат. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат по назначению ФИО15 исковые требования не признал.

Судебное заседание проведено в отсутствие третьих лиц ФИО11, ФИО12, представителя МОМВД России 

<

данные изъяты> извещавшихся о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав истца ФИО1, заслушав представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО15, третьих лиц ФИО13, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6у., ФИО14, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, заслушав показания свидетелей ФИО8 и ФИО9, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст.20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ст.17 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией Свидетельства о государственной регистрации, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. серии №.

Также судом установлено, что в вышеупомянутой квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, что следует из содержания иска и подтверждается имеющимися в материалах дела копией справки МУП «

<

данные изъяты> РКЦ» Администрации муниципального образования – городской округ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., справкой МУП «

<

данные изъяты> РКЦ» Администрации муниципального образования – городской округ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ответом Отдела по вопросам миграции МОМВД России «

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

В названной квартире также зарегистрированы истец и третьи лица, что также подтверждается вышеназванными справками МУП «

<

данные изъяты> РКЦ» Администрации МО-ГО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из содержания поданного иска, поддержанного истцом в суде, из пояснений истца и третьих лиц в судебном заседании, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире как знакомый истца, с целью трудоустройства, в квартиру ответчик не вселялся, не проживал в квартире, вещей ответчика в квартире нет, бремя расходов по содержанию квартиры ответчик не несет.

Как следует из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО8, истец является братом его супруги. Истец с семьей проживают в 

<

адрес>. Ему известно, что истец прописал в квартиру знакомого ФИО4, хотел ему помочь. В спорной квартире ФИО4 он (свидетель) не видел, вещей ФИО4 в квартире нет.

Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО9 следует, что истец является его дядей и проживает с семьей в 

<

адрес>. Он (свидетель) часто приезжает к ним в гости. Ни ФИО4 ни его вещей в квартире он (свидетель) не видел.

Бремя содержания спорной квартиры несет истец, являясь его собственником и будучи зарегистрированным в нем. Указанное обстоятельство следует из пояснений в судебном заседании истца.

Из приведенных выше доказательств следует, что местом жительства ответчика ФИО2 спорная квартира не является, ответчик проживает по другому адресу.

Установленные в судебном заседании вышеприведенные обстоятельства не оспорены. Таких доказательств в материалах дела не имеется. 

Таким образом, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, однако в нее с момента регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время не вселялся. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире не имеется. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не нес и не несет. Препятствий в проживании ответчика в спорном жилом помещении не установлено. Какое-либо соглашение относительно порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствует. Членом семьи истца ответчик не является. В спорной квартире ответчик был прописан формально.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст.55 Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что, будучи зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, ответчик не вселялся в данное жилое помещение, не проживал и не проживает в нем, не выполняет возложенные на него обязанности по содержанию данного жилого помещения, не использует его по назначению. Доказательств обратных данному у суда не имеется. О факте непроживания ответчика в спорной квартире и неиспользования ответчиком спорного жилого помещения по назначению – для проживания в нем, свидетельствует также и неполучение ответчиком заказных писем суда на его имя, направленных по адресу его регистрации.

При этом, суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 фактически не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Учитывает суд также и то обстоятельство, что ответчик и его представитель не представили в суд доказательств того, что проживание ФИО2 вне места регистрации носит вынужденный характер, что он не отказывался от права пользования спорным жилым помещением. Членом семьи истца ответчик не является. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется и судом таких обстоятельств не установлено.

Доказательств в подтверждение сохранения права пользования спорной квартирой на неопределенный срок ответчиком суду не представлено.

Доказательств того, что ответчик пытался вселиться в спорную квартиру, что ему чинились препятствия в пользовании квартирой и в попытках вселиться в нее, ответчиком и его представителем суду не представлено. 

Не вселение ответчика в спорную квартиру и не проживание ответчика в спорной квартире носит длительный характер. Ответчик не только длительно не реализует свое право пользования жилым помещением, но и не несет обязанностей, связанных с проведением ремонта жилого помещения, оплатой коммунальных услуг и других расходов, связанных с договором найма жилого помещения. 

При этом, суд принимает во внимание, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования им. 

Учитывает суд и то обстоятельство, что факт регистрации ответчика на спорной жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь. В силу жилищного законодательства возникновение права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем, в том числе в качестве члена семьи нанимателя. 

Законодатель (ст.ст.69,70 ЖК РФ) связывает возникновение права пользования жилым помещением с фактом вселения лица в это жилое помещение, а в суде установлено, что ФИО2 в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней, в связи с чем следует вывод, что ответчик не приобрел право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В материалах дела не имеется и стороной ответчика не представлено бесспорных и достаточных доказательств, соответствующих требованиям относимости и допустимости, в опровержение заявленных истцом требований, а также возражений, указывающих на наличие таких доказательств. 

Таким образом, заявленные истцом требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Факт не приобретения ответчиком права на спорное жилое помещение является основанием к снятию с регистрационного учета ответчика ФИО2

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Таджикистан, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Скопинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия верна: Судья- Курбатова Н.В.