Дело №2-2207/2025 

УИД 52RS0009-01-2025-002008-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.08.2025г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при помощнике судьи Беззаметновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании долга,

установил :

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании долга. В обоснование заявленных требований указывает, что Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014г. № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», которое было опубликовано в издании «Правовая среда» № 49 (1759) 08.05.2014г. многоквартирный дом № № по адресу: 

<

адрес> включен в региональную программу. НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» (региональный оператор) проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступала от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета № кв. № в многоквартирном доме № № по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН ответчики являются общими долевыми собственниками помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> а именно: ФИО1 1/3 доля, ФИО2 1/6 доля, ФИО3 1/6 доля, ФИО4 1/6 доля, ФИО5 1/6 доля. За ответчиками имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 45301,07 руб. за период с февраля 2015г. по май 2024г. Вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных взносов ответчикам начислены пени, размер которых по состоянию на 10.03.2024г составляет 79886,76 руб. Истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении ответчиков, которые в настоящее время отменены. Просит суд взыскать в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» с ответчиков задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с февраля 2015г. по май 2024г. в размере 65187,83 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб. 

Представитель истца НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны, представили возражения на исковое заявление, в которых просят применить к требованиям истца срок исковой давности, а также произвести перерасчет пени в учетом действующих в спорные периоды времени мораториев.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном производстве.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» является региональным оператором в г. Нижний Новгород и Нижегородской области.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 N 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ответчики ФИО1 в 1/3 доле, ФИО2 в 1/6 доле, ФИО3 в 1/6 доле, ФИО4 в 1/6 доле, ФИО5 в 1/6 доле.. 

Ответчики обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД исполняют ненадлежащим образом.

Согласно расчету задолженность ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.02.2015г. по 31.05.2024г. составляет 45301,07 руб., размер пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов за период с 10.03.2015г. по 10.03.2024г. составляет 19886,76 руб.

Ответчики просят применить срок исковой давности.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу

Течение срока исковой давности прерывается совершением, обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей, и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей, и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

С заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО5 истец обратился к мировому судье 12.08.2024г, судебный приказ отменен 02.11.2024г. Т.о. с 12.08.2024г по 02.11.2024г течение срока исковой давности приостановилось в связи с обращением истца в суд за защитой нарушенного права на 2 мес. 21 день.

С заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 истец обратился к мировому судье 05.08.2024г, судебный приказ отменен 02.11.2024г. Т.о. с 05.08.2024г по 02.11.2024г течение срока исковой давности приостановилось в связи с обращением истца в суд за защитой нарушенного права на 2 мес. 28 дней.

С заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2 истец обратился к мировому судье 12.08.2024г, судебный приказ отменен 02.11.2024г. Т.о. с 12.08.2024г по 02.11.2024г течение срока исковой давности приостановилось в связи с обращением истца в суд за защитой нарушенного права на 2 мес. 21 день.

С заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО4 истец обратился к мировому судье 06.08.2024г, судебный приказ отменен 02.11.2024г. Т.о. с 06.08.2024г по 02.11.2024г течение срока исковой давности приостановилось в связи с обращением истца в суд за защитой нарушенного права на 2 мес. 27дней.

С заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО3 истец обратился к мировому судье 12.08.2024г, судебный приказ отменен 07.11.2024г. Т.о. с 12.08.2024г по 07.11.2024г течение срока исковой давности приостановилось в связи с обращением истца в суд за защитой нарушенного права на 2 мес. 26 дней.

С иском в суд после отмены судебных приказов истец обратился 20.05.2025г, что следует из почтового штемпеля на конверте.

Т.о. размер задолженности в пределах срока исковой давности с февраля 2022г. по май 2024г составляет 12857,85 руб., пени за период с 11.03.2022г по 10.03.2024г составляет 4587,7 руб.

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков, пропорционально их доле в праве общей долевой собственности с каждого, т.е. со ФИО1 в размере 4285,93 руб основного долга, 1529,22 руб пени, с ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 2142,98 руб основного долга, 764,62 руб пени.

В удовлетворении остальной части иска НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» следует отказать в связи с пропуском исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, исходя из размера удовлетворенных требований, пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, т.е. 1333,32 руб со ФИО1, по 666,67 руб с ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №) о взыскании долга удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с февраля 2022г по май 2024г. в размере 4285,93 руб., пени за период с 11.03.2022г по 10.03.2024г в размере 1529,22 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1333,32 руб.

Взыскать со ФИО2 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с февраля 2022г по май 2024г. в размере 2142,98 руб., пени за период с 11.03.2022г по 10.03.2024г в размере 764,62 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 666,67 руб.

Взыскать со ФИО3 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с февраля 2022г по май 2024г. в размере 2142,98 руб., пени за период с 11.03.2022г по 10.03.2024г в размере 764,62 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 666,67 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с февраля 2022г по май 2024г. в размере 2142,98 руб., пени за период с 11.03.2022г по 10.03.2024г в размере 764,62 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 666,67 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с февраля 2022г по май 2024г. в размере 2142,98 руб., пени за период с 11.03.2022г по 10.03.2024г в размере 764,62 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 666,67 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Соловьева 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2025 г.