Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. с холодной пристройкой, верандой, сараем, расположенный в (адрес), с кадастровым номером № (инвентарный №).

Требования мотивированы тем, что (дата) тетя истца Ф.И.О., подарила жилой дом б/н, расположенный в (адрес). Жилой дом состоит из бревенчатого жилого строения, общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м.; холодной пристройки, веранды, сарая. Характеристики дома, подтверждаются техническим паспортом Можайского БТИ по состоянию на (дата). Договор дарения удостоверен ст. государственным нотариусом Тучковской нотариальной конторы Московской области. Зарегистрирован в реестре за № (дата). Однако договор дарения не был истцом зарегистрирован в Можайском БТИ и юридическое право собственности к истцу не перешло. Ф.И.О. умерла (дата), следовательно истец лишена возможности внести сведения о правообладателе в ЕГРН. С (дата) истец владеет и пользуется жилым домом, право никем не оспаривалось и не оспаривается до сих пор. Жилой дом, как объект внесен в ЕГРН (как ранее учтенный) с кадастровым номером №, инвентарный № с площадью ... кв.м.. Истец является собственником придомового земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №. Категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата) №. Право собственности установлено свидетельством № от (дата), выданным (адрес).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Третье лицо УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации. 

По делу установлено, что (дата) тетя истца Ф.И.О., подарила жилой дом б/н, расположенный в (адрес). Жилой дом состоит из бревенчатого жилого строения, общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м.; холодной пристройки, веранды, сарая. Характеристики дома, подтверждаются техническим паспортом Можайского БТИ по состоянию на (дата). Договор дарения удостоверен ст. государственным нотариусом Тучковской нотариальной конторы Московской области. Зарегистрирован в реестре за № (дата). Однако договор дарения не был истцом зарегистрирован в Можайском БТИ и юридическое право собственности к истцу не перешло. Ф.И.О. умерла (дата), следовательно истец лишена возможности внести сведения о правообладателе в ЕГРН. С (дата) истец владеет и пользуется жилым домом, право никем не оспаривалось и не оспаривается до сих пор. Жилой дом, как объект внесен в ЕГРН (как ранее учтенный) с кадастровым номером №, инвентарный номер № с площадью ... кв.м.. Истец является собственником придомового земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №. Категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата) №. Право собственности установлено свидетельством № от (дата), выданным (адрес).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. удовлетворить.

Признать за Ф.И.О. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. с холодной пристройкой, верандой, сараем, расположенный в (адрес), с кадастровым номером № (инвентарный №).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова